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viola2008-7-30 08:23 AM
用雙腳找出來的房子

用雙腳找出來的房子

對於想省下一筆為數不小的仲介費用的人來說,最簡單的方法就是在網路上找和在路上找出租啟示。只要有網路,隨時隨地都能上網找;只要有兩條腿,東西南北都能上”路”找。

用雙腳找房子,方法無二,就是得多走多看,所以首先要有…嗯……很好的散步興緻,那種在六月空房出清時沒事走大街鑽小巷的無孔不入(無徑不走)的精神,不過Tours春季風光好街景佳,其實邊走邊欣賞不失為樂趣之一。
然後,在路上自然要眼觀四面,耳聽八方(當然不會有人當街叫賣”空房”,只是當你眼睛沒在看車時,至少得分出耳朵留意一下喇叭聲……),所以視線不能只停留在俊男美女的高度喔,對於自己喜歡的區域得特別仔細掃瞄大大小小的告示(看到白白四方一塊貼在那裡,湊過去就是了),一般來說屋主和仲介都會在大門和窗口掛上出租看板,不過太粗心還是會漏看,附註:筆者住在四樓頂,不用懷疑,就是在仰頭望藍天時發現的,還瞇了半天才看清屋主電話,還有一回,有一間房東很可愛的把那張告示貼在毛玻璃的大門後……

即使已經看過一回的地段並不代表兩週後就沒有新告示出現,六月租屋出清旺季,週週都有新發展,條件佳的空房可以在告示兩天內就租出去,如果已經有自己相中的區域,就算暫時沒有空屋,多看幾回,有時候還是可以”孝感動天”……
有也不能光憑外觀就判斷知內部格局喔,有的屋牆黑黑舊舊可是裡頭寬敞明亮,老房子也有條件很好的,屋不可貌相,都要看到內部才有定數。

其實只要看到自己覺得有機會的出租告示,就可以把電話和所在位置抄下來,用相機拍也行,然後就趕緊撥電話吧!條件越好的房子通常越快被租走,遲一天可能就錯失了,
剛開始打電話一定會緊張,但電話中也可以相對對屋主的態度有個印象,那種聽到外國腔還願意繼續跟你說話的房東十之八九都會是心地好人熱情的,反之就可以自己先打折扣了,畢竟自己租房在外,遇到不負責的房東會很辛苦。

面對這些個體戶房東(意指沒有透過仲介出租的),對方的責任感是很重要的條件,因為接下來所有日後住處的交涉都是直接和房東對談的,所以除了水電瓦斯基本條件之外,在簽合約之前也要先詢問清楚對方肯不肯讓你填房補,按法律來說,房東是有權力拒絕的,這點要小心。另外還會有房屋保險和一筆租屋稅(一年一回),這些都必須詢問清楚才能簽合約。
有幸遇到熱心房東的話,都可以把自己的難處先講出來(例如不好找保證人、會需要一些傢俱器具、不知道怎麼牽網路過電戶等等),對方了解你的情形也就能有所相助。

純用散步方式找房子,能擴展的區域比較有限(除非閣下散步興緻能像筆者一樣,一路散步到一兩公里的鄰鎮”順便”觀察街道。)當地報紙週四都為出一份夾報,上頭會有房東刊登的啟示(條件符合預算的就趕緊撥電話囉),此外Tours大學的公布欄也會有貼上找房客分租或空屋的告示,有空也可以去溜一溜,有時就能遇到郊區的空房,價位相對便宜風光好(風水……嗯,請自己帶羅盤看),市中心的學生套房價位在郊區可以租到公寓(一房一廳不等)兼附後花園喔!

個人經驗:目前住處是在從鄰鎮加樂福採買回來的途中不小心抬頭看到的,當時屋齡外觀灰黯,還想說裡面會不會很糟,結果氣質人品都很好的房東女士帶著筆者看完三樓公寓和頂樓套房之後,真想兩個都租下來……格局採光通風都很好,視野寬闊治安佳(除了教堂塔尖和劇院,可以監視préfecture的一舉一動……)價位也算公道,當時房東姑念筆者一口破爛法文,還用很清析的英文反覆說明細節,甚至主動提供鍋碗瓢盤和幫忙處理好房險和電戶。
於是乎,筆者就在國慶日當天進駐新居,至今住滿一年仍自嘲是新居蜜月期,天天待得很開心,有故人自巴黎來,還帶朋友參觀此”景點”。

哈囉你好嗎2008-7-30 04:39 PM
是阿
現在從我家到學校要走至少四十分鐘,太陽大更覺得路途遙遠,好熱好熱.....
真是太佩服Viola.....好想趕快脫離走路的日子。

eugenie2008-7-30 04:39 PM
這篇寫得好! 不過本新手不會使用評分


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