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zekeerror2008-8-26 10:07 AM
有關於紐約租屋網

請問一下,我找了NYHABITAT的房間
她上面的電話 +1 (212) 255-8018 是美國的嗎?
想請問有沒有哪位有租過或了解過這個租屋網的運作
是打給他們(仲介嗎)之後他們會請房東跟我聯絡嗎?
因為我法文跟英文都不太好,所以想請問各位長官。

Bay2008-8-26 10:14 AM
[quote]Originally posted by [i]zekeerror[/i] at 2008-8-26 12:07 PM:
請問一下,我找了NYHABITAT的房間
她上面的電話 +1 (212) 255-8018 是美國的嗎?... [/quote]

這是美國電話號碼沒錯。

至於這個租屋網,沒使用過,所以不能給建議。

有前輩分享過其他的法國租屋網站網址,請爬文或利用解悶首頁功能搜尋一下。

祝找房順利啦:luck:

sourirestee2008-8-26 07:13 PM
哈囉你好,我今年是委託這間仲介找到巴黎房子的
當初我是先寫信(用法文)諮詢我看中的房間,因為很久沒說英文很生疏,加上來法國一陣子用慣法文了,所以全程都是用法文跟他們諮詢的,我的專員英法都通
我的專員叫做Christine Le Lamer,我想她應該都是負責巴黎區的業務吧

諮詢方式大概這經由以下的流程:
先填FORMULAIRE DE RENSEIGNEMENTS - CLIENT POUR PARIS,告知大概的需求和預算,(若你已經挑到幾個想參考的即可直接註明房子編號)
之後他們就會指派一位專員聯絡你回覆你的諮詢內容,會先請你先簽一份委託諮詢同意書 (broker agreement),這還不影響你最後是否承租; 之後他會幫你詢問房東房子是否能夠出租,你可要求參觀房子,當面跟房東直接溝通詢問相關細節;當初仲介是直接給我房東手機自行約RDV聯絡的(也可以不參觀就直接租,他會問你是否願意直接簽約)

參觀後若確定承租必須再聯絡專員,他們會再回傳房屋的預約文件請你在48小時內填好,加上護照複本回傳(傳真或email; *若簽了預約書就代表確定要租了)
文件約有四頁,裡面有個人資料,租賃同意書還有信用卡資料,他們會列好帳單明細,使用的貨幣是美金,按當日歐元對美金匯率折算收費

之後就是和房東方面確定入住日期,簽約細節等等...

我也是第一次接觸這家仲介,說不上什麼特殊感覺
但覺得他們的仲介費挺可觀的,像我租一年(七個月以上)他們的收費是房租總額的 15%,一個月至三個月的話抽一個月租金金額的50%; 三至七個月則是等同一個月租金的仲介費用

另外他們的房子好像都沒有房補(我不知道是不是全部),這點要先和仲介及房東問清楚,畢竟這影響開支預算; 我的房東不要求保人,但需要兩個月的租金做為押金
若你決定要和他們租的話,相關細節問題要和他們諮詢清楚,評估整體情形是否適合你的需求

我當初因為很急著找房子安頓,找了各種管道山窮水盡才決定委託仲介的
如果你時間比較不緊迫的話,建議你可以多方試試,
找這家仲介的話荷包失血滿嚴重的...這是我的感覺
巴黎居大不易啊!!

祝你找房順利!


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