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大鳥與蒸籠2006-6-25 11:20 AM
租屋心得∼

感謝大家的幫忙∼∼

跨國找房子的感覺心情像洗3溫暖
喜歡的房子想要租卻無法到現場實地察看
家人也覺得跨國找房很容易被詐騙
懷疑東懷疑西
精神快崩潰
因為巴黎要找到自己喜歡的房子真的好難唷
且我們沒有保人 沒有過多的金錢放在銀行抵押
純粹因為我個人有個留學夢  
想要出國唸書 看看世界  看看其他國家
而我又喜歡法國這國家 但租屋在這個國家真的是很頭大
2006.5.19初次跟嫁給法國人的房屋仲介 Michelle 初次連絡
2006.6.初 我大膽的匯了300歐元當做訂金給她  因為我要一個短租的房子其實我滿喜歡近郊古堡區的我算過她租金全包水電包網路(但無法申請房捕) 我再付交通費都很划算 我喜歡空氣清晰 房子大 她全都符合心中的期望 因為房東漲價我無法長期居住 只能短租 (其實我事先看過Michelle所有能看到的生活照家庭照 確認她是真的人)
        
幸好我們再次看到喜歡的房子
2006.6.10我定了9區30平方米的一個離百貨近的房子 我又再次大膽的匯入3萬台幣給Michelle 很不好意思的 我前天本來要請她跟威廉房東商談租屋事宜 但婆婆考量她是否詐騙集團專騙外國學生 以致晃點她 讓法國房東覺得我沒誠意 但我問過很多在法國在台灣在澳洲在美國的朋友  反正有留學經驗的都問 甚至問曾去留言要看Michelle 房子的學生房客 詢問她們的合作感覺 所以我人雖在台東遊玩-朋友堅持送給我們度一下蜜月的禮物(NARUWAN大酒店住宿一晚)我仍帶手提電腦出門考慮是否要偷偷訂屋 我打了國際電話給Michelle我要租 於是她馬上連絡房東 但房東不是很相信了 以致於她先保留ㄧ位日本人租屋 如果我先匯入一個月的租金給房東 她說她才相信我的誠意 於是我又大膽的匯出(因台灣詐騙很多 以致於atm只能一天匯出3萬 我還是請高雄的哥哥幫我先匯 我是古人 沒有提款卡) 順利成交了 如下為我租到的房子(要求我在台灣先匯出一個月租金  及一個月的仲介費 但我覺得太多了∼所以才只給三萬台幣)

我租到的房子

*巴黎9區大套房30m2
四樓.木質地板.乾淨清爽.
開放式廚房有一小吧台隔開.
家具全.附洗衣機.
介於12線地鐵的Notre dame lorette和7線地鐵Lepetier之間.
有裝好的電話和網路接上線就能使用.入住後需辦理帳單更名即可.
有房補約180歐元.
月租750歐元.
照片請看 [url]http://photo.pchome.com.tw/jr_fr/051/[/url]

以上無須保人.
兩個月押金.
一個月仲介服務費.

看房請洽
0613701573
[email]ml_tw@hotmail.com[/email]




你好.
一個月仲介費是支付給我們的.
而此費用並不僅是租屋仲介之費用.
諸多包含的服務有:
剛抵達巴黎的留學生接機服務.
熟悉地鐵搭乘.簽租屋約,
代辦水電單更明.
電話網路申請.
住屋保險.辦手機.
銀行開戶.
居留辦理等相關諮詢.
提供搬家時需要車子載運部分重大行李箱的免費服務.
法國房東租屋條件較嚴格時.我們負責與房東溝通.商量以其它方式取代法籍保人以及銀行凍結的部份.並代擬相關租屋書信或證明.

關於繳房租方面是以銀行自動轉帳給房東的.
所以不需要透過我們.
租房修繕問題是我們負責處理.
這也不需要麻煩房東.
除非房東表示自願主動來修或是找他們熟悉的工人.


雖然我人在台灣

希望2006.06.19抵達法國巴黎
一切就安頓好 快點安頓好我們要唸書的心情
到時我真的想見見她本人
以後也會協助跟我一樣有留學夢的學生
感謝大家的幫忙 ∼∼

到了法國 情況在跟大家說
待續∼∼∼


我們一切都就緒了∼∼

當天搭機接機都很順利 司機夫婦人超好
行李先寄放仲介家  因為威廉房東先生很機車 他說他超忙碌
一定要等到晚上九點多才可以看房
也不管我們有無時差 幸好仲介人很好 給我們方便 在他家休息一下
當天晚上也幫我們載行李  因為超級多 哈哈  
媽媽準備的一堆台灣食物給我們帶來
當我們要看房時
威廉房東說先喝個飲料談細節
但我覺得很怪
為啥不先看房子 在決定是否租屋 在談細節
後來重點來了  威廉房東說無房補  要做黑的
只便宜我們50歐元 經過討價還價後仍堅持
後來先看房在讓我們決定
房子很不賴 安全  傢具齊全 但外觀有點舊 交通超方便
我們本來不租了
因為對我們來說無房補真的太貴了∼∼∼700歐元只包水費
但後來威廉房東說送我們六月免費住6/19-6/30但要付電費
因為真的太喜歡 也真的太累了 剛下飛機又搞這麼久
說真的 仲介也真有耐性跟他說我們的需求 幫忙殺價
但威廉房東真的是一個機車傢伙  先說可以 但來了才說不行房補
後來還是租了  700歐元包水  不包電不包網路無房補
現在為了省錢 我們都不開燈 由於光線尚可 早上沒差 晚上點蠟燭
我們很小心使用 連爐子的餘溫我都拿來熱湯煮下一頓的飯
爐子超好用  感覺自己好像變成日本節目的省錢計畫家庭
哈哈哈∼∼
但房東說要給的東西也都有給 沒騙人 只是愛遲到
他一件事可以分很多次做 搞得自己沒效率
但還是有守信用拉  除了一開始的房補事件
尚且我們都還滿開心的
因為我煮飯 省錢一流  哈哈哈哈∼∼∼

[[i] Last edited by 大鳥與蒸籠 on 2006-8-23 at 12:21 AM [/i]]

大鳥與蒸籠2006-6-30 04:48 PM
巴黎生活費貴誇張

由於住了一陣子 每天記帳
我感受到巴黎生活費真的是貴的誇張
就算很省很省∼∼∼省到想哭(可以從十六區走到六區 就為了省車資)
仍無力負擔昂貴的房價
已通知仲介 請他們跟威廉房東商量
請他給我們當初簽約的合約
全都是利於他的合約
我們真擔心 如果回國兩個月後
仍不還我們押金 我們也無證據說租過他房子
所以請仲介跟他說 是否可以給我們合約及申請房屋補助
如果都不要 仍堅持 我們只好搬家 寄提早解約的信給他
只好陸續再找房子
這次我學乖了 我條件簡單
房東人的個性最重要
房子符合我們的原則: 有房補 安全 小沒關係 但要合理的條件
貴也貴的合理些
但威廉房東有一個優點就是只收錢 都不會來干涉我們的作息
比較適合有錢的人

在國外真的會迅速成長 遇到我從沒遇過的事
凡事要思考清楚 接受失敗的行為 真的還蠻難過的
開學後 還有很多事等著我處理面對八 不要放棄初衷來的目的

[[i] Last edited by 大鳥與蒸籠 on 2006-8-23 at 12:21 AM [/i]]

paris20062006-6-30 05:53 PM
OH , My GOD ...

you can't have " CAF " but you still have payed the fee of 700 Euros to him??
I've heard someone like this........

Bay2006-6-30 07:12 PM
雞婆多嘴一下,若要退租,需提前三個月通知房東(這是慣例),而且,退租通知信要以掛號寄出,口頭通知不保險喔...
因為常聽到那種口頭跟房東說了,房東當時說OK沒問題,結果到最後退房,翻臉不承認然後房客得多付三個月租金或是押金不退等等狀況。

又,您是以什麼方式付房租呢? 如果是支票,房東存入會有紀錄,這可以證明您的確租他的房子住;或是每次付房租時,要求房東開立收據,這樣將來若是有爭議,您也比較有保障。

小小意見,供您參考看看。

can2006-6-30 10:08 PM
萬事起頭難
加油


另外  這樣的節省方式
還不如拿同樣的時間去打工
開源節流
打工應該比較划算

paris20062006-6-30 11:39 PM
[quote]Originally posted by [i]Bay[/i] at 2006-6-30 08:12 PM:
雞婆多嘴一下,若要退租,需提前三個月通知房東(這是慣例),而且,退租通知信要以掛號寄出,口頭通知不保險喔...
因為常聽到那種口頭跟房東說了,房東當時說OK沒問題,結果到最後退房,翻臉不承認然後房客得多 ... [/quote]


Aie , It depends on your landlord..

My ex-landlord didn't give me back the money . however I have sent him the " lettre recmmande avec l'avis reception ".  But he told me that he wouldn't give me back the moeny .. and he didn't live in Paris.
I still havn't take back my money :(

I hope that you guys wont meet this kind fuxk shit french asshole.

divel2006-7-3 08:43 AM
看了你的情況有些替你擔心
希望你一切順利

剛來法國諸事不順  很多人都經歷過了
但不要失去你的夢想與期望
加油

taipeiparis2006-10-2 08:06 PM
請問你說得房東不會是 appoto威廉吧??

請問房東是不是金色長髮? 矮矮的?我還沒看房子 他就說要先收我一個月的訂金750歐元 但他只簽法文說“他收了我多少錢 但如果我反悔就不退費“ 他說有房補合約阿! 不會是同一個人八!! 他應該不會騙我八!!我也只會跟他用英文溝通說話∼ 網路有個人有幫他po很多資訊阿, 且網路有人說他認真負責阿!! 我現在很害怕了, 有其他受害者嗎??
Contact : 06 63 78 34 87
email : [email]apaato@hotmail.com[/email]
是他嗎?同一人嗎?

[[i] Last edited by taipeiparis on 2006-10-6 at 09:57 PM [/i]]

大鳥與蒸籠2006-10-22 06:47 PM
昨天的台北辦事處的律師座談會

昨天去參加此座談會 收穫良多
個人覺得不管是租屋 或者 買任何東西
都必須把自己荷包鎖緊
一項一項的看好
滿建議  靠自己 去設法找屋
切記 寧可多花時間挑選房子 也別貪圖一時的方便
(自己找 學到很多 雖然很花時間 但這就是留學)

如下昨天學到的方式 因為無保人不想放銀行抵押金(抵押金有一定的風險)
1. 預繳租金六個月的方式(一定要拿到收據喔)
2. 不要付現金 用支票 或者 用每個月去銀行匯款(不建議每月自動轉帳)
3. 房屋檢查要仔細 要簽約之前 都可以小心為妙 但簽了 就很麻煩
4. 備齊對自己有利的文件(法國銀行存款或者每月匯款 個人未來在法國計畫 法國學校資料 反正就是把自己當房東 試著想哪種房客你會想租給他 就去準備一些對自己有利的文件八!!)

希望大家找房順利
我之前那個房東 押金一千四百歐就還沒還我 他要我等兩個月 兩個月到了 我再看看 如果都不還 我會將他的所有可惡行勁公佈出來 真的太可惡!!!只差沒得憂鬱症!!

[[i] Last edited by 大鳥與蒸籠 on 2006-10-23 at 11:36 AM [/i]]

大鳥與蒸籠2007-1-28 07:11 PM
他仍然不還押金 且 如果告他是否要搞得二∼三年阿

2006/9/30  可怕的威廉房東來檢查房子了 他竟然像FIB 檢查的一點灰塵都不行有 連我擦很久的地板 都說過度髒亂要請工人來擦 反正就是ㄎㄣ錢 還要逼我簽他寫的屋況檢查書 我打死不簽 這時竟然門鈴響了!!威廉去開門 天阿!!他的朋友來了 看起來也不是好東西 也來逼我簽 他說這是法國合約 我真的太生氣了 因為我是外國人所以欺負我嗎??不還我押金還要這樣用言語罵我 我恨不得砸毀一切 大家同歸於盡!!!! 但冷靜想想我的未來如此美好 我幹嘛跟他計較這“““一點點“““呢????!!!! 索性聽到屋外有人按鈴 我嚇死了!!不會是他的朋友又來吧!!!我的天阿∼我看我死定了 竟然是台灣人 且一次來四個!!原來是受害者找上門來追討威廉的 天阿!!他真是一個渾球!!一直利用留學生的找屋困難無保人的難處下手 先拿訂金 利用文字找法律漏洞 字條一切都是設計好的 我的心靈再次受傷 為啥要做這麼低級的事!!的確用騙的比努力工作來的好賺快速 最後神祕人物出現救我一命!!威廉竟然逃命喲喲 但還是不還錢 可惡!!

經過兩個月了 也請朋友打給他 請他還錢 不但掛朋友電話口氣還很差  請問寄出雙掛號信請他還押金 他還是不還不連絡 這樣官司要打多久阿??

PS: appoto威廉 就是我前任房東  如果有其他後害者可以一起去告他嗎?希望不要在有台灣人被騙  無法幫日本人(我房東會日文)期間有帶人來看屋子 我跟他們說清楚房子的問題 他們才知道!!!所以我房東有推我一把 且用髒話罵我 但我拿出錄音筆來談判記錄 他卻馬上跑掉!!

[[i] Last edited by 大鳥與蒸籠 on 2007-5-16 at 08:19 PM [/i]]

小小2007-1-28 07:55 PM
天啊
那現在一切都好吧??

辛苦了

SPF100002007-1-28 10:07 PM
天啊!! 我也遇過這個房東!!!! 應該是同一人

之前也是居無定所急著找房子的時候看到這房東的資訊
剛開始本來還很高興因為房東會講英文

但後來印象就很差
幾天前就約禮拜六下午六點半看屋,結果直到了當天下午三點房東才打突然說要改四點
我很訝異,事出突然,(我不想自己一個女生去看屋,所以事先有請朋友屆時陪我去,這麼一改我不曉得我朋友時間上可否能配合)我問他可否晚一點,半個小時之類的也好,他堅持不行就是不行!!

在巴黎房子比人大,所以無殼蝸牛的我也只好妥協
當時還有兩位女性友人到我家聊天,大家屁股都還沒坐熱,但也就只好很不好意思地匆匆送客
(唉~ 兩位姐姐請原諒偶的苦衷啊~~)
去之前,房東還打過幾次電話來崔,一再強調時間,結果後來反而是他自己遲到

這就算了,一進大樓,先經過一個堆滿廢棄物跟垃圾的COURS,好像這個大樓沒人住很久了
樓梯有點恐怖,像奪魂鉅的場景,(喜歡看恐怖片的人,應該很適合住那裡..^^)
好像是六樓吧 沒電梯,不過反正有法國男性友人陪同壯膽也就跟著房東上去了
雖然大樓本身像鬼屋,但是房間本身倒是OK,重新粉刷過,乾淨整齊,東西也蠻齊全,重點是可以免保人跟短租,但是要700歐且無房補,而且短租還要漲50歐

我朋友說那個區跟他房子的狀況700實在太貴
談話過程中都是由我朋友跟他交涉,問一些細節等
(因為偶當時還素鴨子聽雷啊~~)
他說這房東有點沒禮貌ne~ (至於為什麼我忘了,因為太久了...)
他說我覺得你還是別跟他租好了,這人感覺怪怪滴

後來房東問我意下如何? 我說我考慮一下,如果有確定要的話,這兩天,最晚禮拜一前會打電話給他.
結果禮拜一下午我就接到他的幹樵電話..

口氣很不好的說:喂!你不是說要打電話來?
我說,"如果我要的話",會打電話給您,很抱歉,我目前並沒有要...
我話還沒講完,後來他就惱羞成怒霹靂帕拉咒罵了一堆,還給我掛電話!@!@$%

只是奇怪,不租他房子是欠他的喔! 我既沒簽約下訂也沒口頭承諾!
我又沒騙他說要租,後來毀約,講得好像我對不起他
還打來起笑...

我也懶得還要上來查它電話,然後自付電話費打回去跟他口水戰
不過當時眞覺得還好沒租他的房子...

為什麼會覺得是同一房東??
因為我的租屋資訊也是在這裡看到的
這個房東是法國人,也會說日文,他說他再日本住過一年,連他的語音信箱都是日文的
他說他有好幾個房子在租人...
也有請人家PO在一些日本或是台灣留學生網站或是他們會看得到的地方
好人壞人其實只能靠自己多小心謹慎
所以大家請多多留意嚕!!

祝大家都房事順利唷~~

Orz2007-1-28 10:17 PM
既然這位房東租屋資訊經常在這兒出現
乾脆在他po上來的時候直接封殺
或是接封殺他的[color=Red][b]幫兇[/b][/color]

大家注意一點就好了
這種濫人跟無賴沒兩樣
被他吃定可就不好了

trointroin2011-7-7 08:49 AM
看到這個房東的照片,心中一驚!

怎麽好像一個我認識過的人,長相一模一樣,姓我不知,但記得名字其中一個似乎是一樣的!

[color=Blue]請問有誰可以告訴我,這個房東除了出租房子,是不是有在做別的生意?[/color]

而且還是跟臺灣人在巴黎開店的?

如果是,那真要命,因爲他的生意做很大哩!

我老伴和我跟他買過好多東西

後來比較了解狀況才知,他賣臺灣或大陸的東西都是要賺二三十倍的

不管是不是同一人,這都是題外話了

我想說的主題是,吃過同樣一個惡房東悶虧的臺灣學生,你們應該聯合起來

不要以爲你們是外國人,整不到本地人

其實根據經驗,在某些時候,在法庭上身為外國人還是個優勢

尤其是當你有辦法證明,受害之時,你語言不是很通

不是說我鼓勵大家要有報復心

而是有的人不給他一個教訓,他會繼續去害人

有的時候,適當的報復,不啻為替天行道


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