| hanawa | 2008-11-16 05:46 PM |
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臨時決定回國 房屋解約期限?
大家好
有個問題請問大家
由於臨時決定下個月回台灣了
有關房屋解約的部分
我知道在法律上要提前三個月寄出解約聲明給房東 (我的是agence)
我想請問的是
有沒有辦法說 我願意照付接下來三個月的房租
但是在下個月回國搬走之前 能夠提前做屋況鑑定 交還鑰匙給房東agence ??
實在不想再待三個月下去
謝謝 |
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[quote]Originally posted by [i]hanawa[/i] at 2008-11-16 07:46 PM:
我想請問的是
有沒有辦法說 我願意照付接下來三個月的房租
但是在下個月回國搬走之前 能夠提前做屋況鑑定 交還鑰匙給房東agence ??... [/quote]
可以。
如果確定要退租了，越早通知agence（或房東）越好。
有的比較好心的agence（或房東），如果因此提早找到下任房客，剛好接著您之後承租，說不定就不會要這三個月的房租。
不過這要看agence（或房東）啦。
如果真要照著租約（上面有寫搬走要提前三個月通知的話）來辦事， 他是有權要這三個月的房租沒錯啦。
對了，要用雙掛號信通知解約喔。
[[i] Last edited by Bay on 2008-11-16 at 08:00 PM [/i]] |
| ellachiang | 2008-11-16 06:06 PM |
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轉貼這段文給你看；「三個月前寄出退租信件後，仍然必須給付接下來三個月的房租，不可以押金或保證金抵扣。倘三個月前必須搬離，且業繳付這三個月的房租，當房東在此三個月內找到即及續租房客時，舊房客有權要求房東將預繳的房租退還。」
出自駐法文化組[url]http://www.edutaiwan-france.org/scbrtf/vetudiante/secu3.htm[/url]
所以還是請先寫雙掛號信，照繳三個月的房租，再請朋友或律師查看，接下來房子是否順利在三個月裡找到續租房客，也許預繳的房租還可退回。又或者你可以幫忙找下任房客，就不需照繳三個月的房租。
剛好有朋友在找十二月中旬或十二月初的房子，可以順便提供房子的條件以供參考嗎 ?
先謝謝囉~~
[[i] Last edited by ellachiang on 2008-11-16 at 07:09 PM [/i]] |
| hanawa | 2008-11-16 06:18 PM |
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謝謝B大和E大的回答
To E大: 你朋友是在巴黎嗎 ? 我不是住在巴黎哩 |
| PETERSUN115 | 2008-11-16 06:25 PM |
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我聽說是有家具的房子
是一個月前解約就可以 |
| NiceRing | 2008-11-16 06:34 PM |
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[quote]Originally posted by [i]PETERSUN115[/i] at 2008-11-16 07:25 PM:
我聽說是有家具的房子
是一個月前解約就可以 [/quote]
沒錯，規定是這樣的。沒附家具的才要三個月前。
但是大部分的房東都會說要三個月前通知，
我先前搬家也是一個月前才通知房東，他也是說要三個月啦，
但總之我幫他找到人接手，就沒有任何問題了。
祝好運囉∼ |
| Alankychen | 2008-11-16 09:19 PM |
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我的法國朋友說
規定是要三個月前通知房東
但是一般法國人的習慣是一個月前
去講講看吧 |
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