|
房子暑期短租給台灣來的遊客.結果...
房子暑期短租給台灣來的遊客.
結果他們在住進去並付清了住房費用之後.卻說不滿意要退租.
真的很無奈.若每個都這樣來了卻臨時說不住了...
請問大家.這樣的情況如果是你你會怎麼做?
請大家給意見
謝謝
[[i] Last edited by RNB on 2006-7-16 at 12:16 AM [/i]] |
| savaton | 2006-7-15 10:20 PM |
|
我覺得在一開始就把照片附上
有照片應該就比較清楚了吧？
並概敘一下房屋狀況
看要不要收押金
講好臨時退租押金不退的話∼
應該比較能避免這種問題吧....
不過人倒楣難免會遇到比較機車的人∼∼∼∼ |
|
謝謝給意見.
我照片是之前都給他們看得非常清楚.
甚至浴室馬桶洗手台的都給他們看過的.
小坪數studio的屋況和周圍住家環境也都描述的很詳細.
但他們是就是說住起來不舒服.感覺不對.堅持要退...
可是之前來住過的人都說還不錯.完全沒有抱怨過.
我的朋友也認為我的公寓雖小但是典雅的內部裝潢看起來就很舒適.
他們若提前跟我說不租.我還可以安排其他人進來住.
當天才說不租.而之前要跟我預訂的我都推掉了.
如果真退了他們住宿費用.那我的損失找誰負責呢?
[[i] Last edited by RNB on 2006-7-16 at 12:41 AM [/i]] |
| bernard | 2006-7-15 11:02 PM |
|
借用一下yulen草菇前輩的說話方式:
網路真真假假,誰也不要相信誰喔
希望大家都平平安安喔:love
(暗指你老兄隱藏了啥真相,做了啥見不得人的事...:(
事實真相都掌握在草菇大姐的手裡...)
...
...
:DD
開個玩笑,這不是小的本意啦!
其實很同情你.
衷心建議:公開姓名吧!
只要對方堅持不為自己的龜毛道歉,就讓他們難做人!
只要自忖自己後台夠硬,就別退啦!
至於怎樣算後台硬,自己揣摩一下吧.
提醒一下:別擔心,不是國內中文常指的後台喔!
只要有高人指點,在法律上要撂倒這種不遵守自己承諾的人是很容易的.
出門在外,動動腦,練習一下野外求生吧! |
|
朋友建議我說可以用下方式處理:
*押金在他們離開前歸還只要公寓無任何東西損壞.
*關於住房費用方面.被退租的這段期間之內.
若臨時有其他人住進來.這樣退租人就可以多少回收他們的損失.
但是無法保證可以退還多少.這要視臨時來住宿的人的住宿天數而定.
各為認為這樣對出租人和租房者是否公平? |
|
我沒有短期出租過房子，也沒有短期租過房子，所以，這只是我個人想法，您聽聽就好。
遇到這種狀況，不爽是正常。不過既然是商業行為，也只能在商言商。
如果是我，他們退房離開前，確認只要公寓無任何東西損壞，便歸還押金。
至於租房費用，住幾天，算幾天。
如果入住的第一天便說要退，那麼，就收一部份費用，作為手續費（比照旅館，訂房不住所扣的費用）。
對於出租者，當然是種損失（為了他們拒絕的別的預定，臨時也不太可能有人接替），但是，做生意難免有風險損失，也只好概括承受，自認倒楣。
對於租房者，除非他們已經有替代方案，不然短期之內，在巴黎另找旅館或短租，也不是那麼容易的。他們敢毀約，便要面對萬一找不到房，或是找到的比這裡更XX...。
我是覺得，遇到麻煩的人，就早點說ByeBye，表面看是損失，說不定其實是賺到。
（萬一住了之後狀況更多的話...）
[[i] Last edited by Bay on 2006-7-16 at 12:05 PM [/i]] |
| bernard | 2006-7-16 11:41 AM |
|
推一下樓上這篇.
不過補充一下:
飯店的訂金與退法也是五花八門的,惟一一個共同原則就是:從嚴處理提早離開者,否則人家生意都別做啦!
(這只是商場上很常見的防消費者道德瑕疵原則)
建議若無正當理由,押金還是退.
房租若搞不定,就一邊一半吧!不過也要讓對方有繼續住到半數約定期的權利.
不過還是強烈建議:把姓名公佈吧!
或許對方不是啥壞人,只要他們提出的理由可以說服下一個房東,那是他們行,
但這種手法卻很有可能被一用再用,
請千萬別鄉愿,這只會害了更多鄉親,
來版上討救兵,回饋一下這點不困難吧?
如果因為這樣而沒有留學生敢再租這些人,
對方因此要被迫多花錢去住旅館,
絕對不是你的罪過,
這只是這些人貪小便宜又愛挑剔的果報! |
| starkelly | 2006-7-17 10:06 AM |
|
[quote]Originally posted by [i]Bay[/i] at 2006-7-16 12:04 PM:
對於出租者，當然是種損失（為了他們拒絕的別的預定，臨時也不太可能有人接替），但是，做生意難免有風險損失，也只好概括承受，自認倒楣。
對於租房者，除非他們已經有替代方案，不然短期之內，在巴黎另找旅館或短租，也不是那麼容易的。他們敢毀約，便要面對萬一找不到房，或是找到的比這裡更XX...。
我是覺得，遇到麻煩的人，就早點說ByeBye，表面看是損失，說不定其實是賺到。
（萬一住了之後狀況更多的話...）
[/quote]
我也同意 Bay 所說的，但我認為[color=Orange]沒有必要[/color][color=Green]公布房客姓名[/color]吧！
就像在旅館租房一般，若我們於入住前在旅館網頁上觀看旅館照片，
覺得還不錯，因此付了定金，並預定了住房時間，
但當天入住後，發現並不喜歡此旅館(並不是旅館本身設備不好，而是個人主觀感覺)，因此想要退宿，
因此我們會損失訂金(旅館有權把訂金扣掉)，
但旅館可以公布房客姓名，並且昭告其他全法國旅館，要其他旅館不收我們嗎？
我覺得房客或者旅館兩方都沒有錯，這只是很單純的房客不喜歡此房，房東有權扣掉一定款項，但公布房客姓名…我不認為合理，也有失厚道。 |
| caramel | 2006-7-17 11:48 AM |
|
恩 同意樓上說法 公開房客名字沒啥意思 那房客也可以公開房東名字
像住旅館要是當天沒入住 也會自動扣除一天的金額 所以我覺得房東是有權扣部分款項的 你就跟他收個兩天的住房費吧 畢竟你那不算旅館也不好臨時找 但是對方房客也是有選擇住不住的權利啊 雙方退一步囉 要不怎辦? |
| bernard | 2006-7-17 12:04 PM |
|
[quote]Originally posted by [i]starkelly[/i] at 2006-7-17 11:06:
我也同意 Bay 所說的，但我認為沒有必要公布房客姓名吧！
就像在旅館租房一般，若我們於入住前在旅館網頁上觀看旅館照片，
覺得還不錯，因此付了定金，並預定了住房時間，
但當天入住後，發現並不喜歡此旅館(並不是旅館本身設備不好，而是個人主觀感覺)，因此想要退宿，
因此我們會損失訂金(旅館有權把訂金扣掉)，
但旅館可以公布房客姓名，並且昭告其他全法國旅館，要其他旅館不收我們嗎？
我覺得房客或者旅館兩方都沒有錯，這只是很單純的房客不喜歡此房，房東有權扣掉一定款項，但公布房客姓名…我不認為合理，也有失厚道。[/quote]
其他旅館或是您收不收是你們自己的事,
也沒人呼籲不租吧:?
至少要是我,我會避免再跟這種人打交道,雖然我自己的房間不短租已很久了...
應該也不會只有我想知道吧?
這關厚不厚道啥事?:?沒人說他們做了啥偷竊破壞等罪行吧?
好吧!你比較厚道:DD......:good:......滿意嗎?
多少學生短租有收訂金呢?押金跟訂金可不同啊!你法國才住不久嗎?
至於那些問完就閃,棄大眾權益於不顧的人,至少我不可能再替他解答任何問題了.
公佈姓名怎會影響這些人權益呢?他們還是可以提出解釋啊!!!
若是真因為見異思遷該道歉,只要有禮貌地公開說幾句話,我想大家自有明理判斷吧?
我們社會這種怪異的怯懦想法的小孩怎麼這麼多啊???
口水鏗鏘地噴在所當噴處吧!!!!!! |
| bernard | 2006-7-17 12:15 PM |
|
[quote]Originally posted by [i]caramel[/i] at 2006-7-17 12:48:
那房客也可以公開房東名字 [/quote]
當然可以啊!!!!!
兩邊把原委說清楚,不是很好嗎?
我們都然都要擔心不出來說清楚者是否其實另有隱情?會否誤信賊人呢?
這這這...???怎麼會沒意思呢???:mad:
好怪啊?
正面面對事情的態度竟然也被質疑?:poor:
希望你人生要順利喔!遇困境要繼續悶喔!:luck: |
| bernard | 2006-7-17 03:18 PM |
|
[quote]Originally posted by [i]caramel[/i] at 2006-7-17 12:48:
像住旅館要是當天沒入住 也會自動扣除一天的金額...[/quote]
都說了旅館訂金與退房處理五花八門的,也有完全不收的(不過這種通常品質很抱歉),
不要像yulen瑪德咧草菇大姐無中生有啥"二週"或"一天"的,然後還關起來自己講的猛爽,完全雞同鴨講.
當然你愛怎麼想都可以,反正地球一樣轉... |
Powered by Discuz! Archiver 2.5 Deluxe
© 2001-2005 Comsenz Technology Ltd
Processed in 0.024904 second(s), 2 queries |