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請問以學生身份可以租1300-1500歐的房子嗎?
事情是這樣,我跟我男友(法)想要租一間1500歐以下的2 pièces,
在電話中仲介就問我男友的薪資多少,
說薪資要超過房租的3倍之外,另外還要有保人薪資要超過房租的5倍
:omg:
而且口氣也不怎麼好,我想那仲介是在呼巄我們
可是我也有聴過有學生租一千多歐的房子阿!
而且爬文後一般來說不是有法籍保人薪資超過房租的3倍就可以了嗎?
有可能以我的學生身份租,但我男友當保人嗎? |
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我想，這跟學生身份無關，跟房租是多少無關，跟如何讓仲介願意租給您有關。
很多學生在沒有保人的情況下，也一樣租到房子了。
要保人的原因很簡單，怕萬一發生租住者付不出房租的狀況，可以由保人負責（付房租）。
說穿了，如果仲介（或房東）不擔心您不付房租，大概就有希望了。
如何讓仲介（或房東）不擔心收不到房租？
1.一口氣付清房租，（一年或半年或...）。
2.銀行擔保（凍結一筆金額在銀行，若到時房客不付房租，房東即可向銀行請求以此支付房租）。
3.....
找到法律條文對仲介說明保人的薪資超過房租三倍即可是一個方法，但，也不能讓對方一定租給您。
因為仲介（或房東）有選擇房客的權力，符合他開出的資格，不見得就能成交，他可以覺得別人更好更適合...。
總之，先以誠意打動對方，然後誘之以利（看，如果租給我，馬上就有租金收啦八拉八拉之類）。
希望您順利租到這個房子。
[[i] Last edited by Bay on 2009-2-19 at 07:46 PM [/i]] |
| nutela123 | 2009-2-19 06:57 PM |
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我不確定自己能不能當自己的保人
妳男朋友也算房客 我覺得應該不能用他的名字當保人吧
不然萬一 我是說萬一喔 交不出房租 房東要找誰要錢
:? |
| joubliencore | 2009-2-19 07:31 PM |
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如果希望男友當保人的話
你可以以你個人名義出租這個房子
男友就可以當你的保人(實際上你們還是可以住在一起)
不過男友需要有另外一個住址(比如說他父母的)
還有繳交非常多資料的就是了(證明他有足夠的經濟能力當你的保人) |
| totonancy | 2009-2-20 12:59 AM |
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對阿!保人要準備 最近幾個月的薪資單 還有去年度的稅單
我的保人的月薪水超過我月房租的十倍以上 所以沒有啥大問題
當初也是看了三十多間房子 給了二十多份的資料 才租到心滿意足的房子
加油! |
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