| paris2006 | 2006-7-28 03:34 PM |
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給想透過網路仲介找房的新人們的叮嚀 , 必讀 !!
[b][size=4]論 : 大鳥與蒸籠找房 事件[/size][/b]
來了法國已經好幾年了, 個人感覺到現在跟以前相比 ,同學網站風氣已不再像從前的那樣單純.
尤其近期來 , 有關網路仲介找房的糾紛風波不斷.令人詫異也為了那些吃虧的新人們不平.
何謂仲介 ? 仲介扮演著介於房東與房客的角色 , 透過所提供的服務賺取利潤. -- >這並不是壞事 .
可以幫助新人儘快找到住所,又可賺取生活費, 利人利己 . 想當初我剛到巴黎沒多久 ,就被被寄宿家庭
的房東要求搬走,我付了一筆便宜的仲介費由一個台灣女生幫我找房. 一星期就找到了. 當時我真是
太高興擺脫了這困境 ,房子又好, 一直覺得這筆費用付得很值得 !
雖然說, 現在同學網站上的仲介們 , 既不是合法註冊有辦公室的仲介, 所收取的仲介費也跟
法國正式的仲介公司一樣高 , 但由於房子難找, 只要能夠為房客找到好房,
承諾過的服務有兌現, 個人覺得也是無妨.
[b]但是, 如果說 , 房客繳了仲介費 , 但是該有的權益卻沒有受到保障 ,那麼為何我們要繳仲介費 ?[/b]
例如 , 收了仲介費後 ,臨時當天才跟房客說 ;房東那邊不簽約 ,不打算出租 , 或說房東不能長租 ,
等等等 一堆問題 , 此時仲介是否該負起責任 ? 仲介的工作就是要擺平房東跟房客之間的狀況 , 不是嗎 ?
去年我也在巴黎房地產仲介工作過, 我們不管對房東或是房客提供的資料都要審核.
並不只有房東能挑房客, 為房客找到 Serieux 的房東也是工作之一.
通常都是要雙方滿意的情況下,交易才會成功. 畢竟,房客才是 繳仲介費的一方.
給予房客的承諾必須要兌現才是.
若是對房東個人資料不清楚 ,急急忙忙就收房客的錢.
結果房東當天反悔不想簽約了,或說要漲房租了,或說又不想長租了等等. 那麼 , 這個仲介就失職了 .
因為他擺不平房東. 沒有跟房東做好的措施或簽約就急著把房子出租.
到最後結果由誰承擔呢 ? 要房客勉強支付昂高的房租不能領房補, 沒有合約 ,房東又是個言行不一的人.
總之... 會發生這狀況, 在仲介與房東之間 ,一定有一方不對勁了.
那麼 , 好吧 , 事情既然發生了 , 仲介應該怎麼樣處理呢 ?
把仲介費退回嗎 ? 仲介費 ,不是那麼好賺的. 沒事兒的時候, 百千歐的輕鬆入袋.
遇到事兒了, 就把問題一推 , ( 想說這筆錢不賺算了 ) , 好哇.. 那麼人家剛從台灣
飛到法國的房客,該怎麼辦 ? 人家損失的心力 ,時間 ,推掉其他租房的損失怎麼辦 ?
該退還的豈只有一月的仲介費 ? 光是房補, 兩人就可申請到280歐最高,
280歐x 12個月份. 大家算一算便知 .
憑什麼打著仲介的名號 ,一遇到事情卻是房客承受後果呢 ?
那麼這仲介的可信任度就不言而喻了.
老話重提 , 仲介費不好賺. 除了要找到房子 ,還有中意此房的房客外,
打點上上下下 , 房東跟房客的事情可是繁瑣的很.
如果, 這些事情都沒做好,只想著賺那一個月房租的佣金 ,
而且到最後狀況一堆又無法處理好, 肯定弄得房客們怨聲載道,臭名遠揚.
望各位網路仲介慎之 !
請求版主能將此篇文章置頂於仲介交易版. 讓找房的.租房的都能有所警惕.
別讓這些風波再發生.
[[i] Last edited by paris2006 on 2006-8-27 at 10:24 PM [/i]] |
| paris2006 | 2006-7-28 03:47 PM |
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透過網路仲介找房的注意事項, 必讀 !!!
同學會網站, 只是個提供訊息交流的地方. 讓大家能夠方便獲得各類資訊.
但是 , 在方便了各位同學新人之餘 ,也方便了透過網路欺蒙拐騙的宵小之徒.
在此 , 本人願提供一些小小的注意事項,希望能對大家有幫助 :
切防一屋多租
何謂一屋多租 ?
即是,房東把租屋訊息刊登於網站. 卻收取了數個找房同學的訂金.
那群繳了訂金的人最後才發現聯繫不上房東. 訂金當然也要不回來了.
但是,對於尚在台灣的新人們有何預防的方法呢 ? 我們很難知道
自己到底是不是也是那一群人中的一個 ,又沒有熟人在法國幫忙.怎麼辦呢 ?
在把那筆錢匯給房東或仲介時 , 記得 :
1. 千萬不要把錢匯到房東/仲介的台灣帳戶. 而是要匯到法國帳戶. ( 若是要到法國唸書的同學 )
若是房東詐欺押金,到時還可到他的銀行查資料.報警.追回押金.
2. 匯錢同時,必須要知道房東/仲介的住址電話. 特別是法國的聯繫資料. 如EDF電費帳單,或是電話帳單.
總之,得有個地方能讓你找到他. 我想 , 既然他收了訂金 ,那麼這些要求都是合理的.一般房東都會理解.
3. 如果金額挺多的,儘量使用匯票. 因為寄匯票 ,必須有本人的真名, 跟住址他才能收到此匯票.
一旦有了真名與住址.那麼你能夠擁有的資訊也會多一些. 花個快遞的郵費,卻可讓你安心一點.
4. 所謂無風不起浪. 如果某位房東/仲介老是接二連三的與客人產生糾紛 ,那麼
可能要謹慎考慮其服務品質.
5. 該獲得的權益 ,或是該房東/中介的承諾都要努力爭取獲得. 該問的都要問清.
什麼退約解約金啦. 要是真的不幸被騙 ,也別一個人承受. 要尋求其他人協助.
如果其他同學有更好的主意辦法,歡迎一起提出 ,希望這些資訊大家都用的上.
[[i] Last edited by paris2006 on 2006-8-27 at 10:25 PM [/i]] |
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我舉雙手贊成這件事...這真的太重要了...
:good:太好這種事情總算有人出面來告誡在台灣要來法國唸書時 ...
需提前透過網路仲介尋屋的同學們..
您們一定要好好看完樓上的兩篇文章啊 .:o.
尤其是第2 篇啊...張大您們的眼睛仔細看清楚啊..:o不要"走馬看花"的..
聽網路仲介的"甜言蜜語"就隨便付訂金了...
等人到巴黎才開始在這裡"求救 "..這樣只是會讓我們覺得怎麼又是這樣呢 ...:?
為甚麼人未到巴黎, 連房子長甚麼樣都不知道,就付錢給人家呢...:? |
| bernard | 2006-7-28 11:26 PM |
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paris2006,小的敬佩妳...
也感謝妳...
但是要自我小心...
妳砸的是台僑界紅人的場... |
| bernard | 2006-7-29 12:41 PM |
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poppy老大
小的只是在感佩paris2006之餘,因為擔心,所以提醒她此後要小心人身安全...
您是不是誤以為小的在威脅她呢?
如果不是,那您心中除了濃濃的本土情結還有辦法站出來用基本的理性解釋一下一些基本的道理嗎?:?
小的曾經挨過一記悶虧,
一位也叫michelle莊的小姐,幫她的民宿住宿學生一群叫車送至機場,
但是她跟學生們收的錢卻比我開價多10歐,我上車後至機場途中才知...
我是覺得這樣不好,
個人開價如此低,就是希望多少回饋學生,
而不是被拿來套利,飯店代叫車也是免費服務,
打個電話更不需10歐吧?
但是她這種行為,屬損人利己,
因為害我名譽受損(這跟yulen很像),我跟那些學生解釋後才獲得他們諒解,
也害那些學生不必要多花10歐,已經只比搭計程車便宜一些些而已,
我若事先知情,會寧願不要接這樣case,
希望她們不是同一人...
也希望poppy能勇敢出面說明,小的並不在意那些加加減減的虛擬分數與金額,要就心力花來爭取生活中實際的東西,
早先也被人(包括老大您)評過負分,也只是狂笑即忘,但是這次真是丈二金剛摸不著腦,希望您不要像阿強一樣,
有本事出手,卻不敢出面,一出面竟是喊冤,倘真如此,小的會把這優質園地就此還給躲在暗處的惡質網友的... |
| paris2006 | 2006-7-31 04:02 PM |
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感謝 Bernard 兄的提醒. 我相信 B兄不是在威脅我.
這種事情他是不會做,也不屑做 的. 何況 ,我只是論事 , 沒有砸任何人的場.
看了B 兄說的 :
自己給學生的低價格的服務卻拿來被套利. 不禁讓我想起那些大陸人 : 只要有利可圖就一分錢也不放過.
對岸一堆大陸的房東,也是因為學生有房補 ,就把房租漲的貴的要命. 政府對學生們的救助 ,
早就流進那些房東的口袋了.
有的人,雖然也是台灣人,甚至只是半個台灣人 ,但是因為在國外長期待太久了, 其行為思想早已跟大陸人一樣了.
對台灣本土的同鄉哪還剩餘多少 " 人情味 " ?
今天會發這兩篇文章 ,用意純粹是在提醒各位新來的人.
這兩篇文章已經被置頂了,能夠想讓透過仲介找房的人看到就夠了.
任何人有更多事情想提醒新人的都可以加上去.
前輩們一起給新人一些經驗分享 ,但是就別再在菜鳥們面前傷了和氣啊. 感謝大家.
[[i] Last edited by paris2006 on 2006-7-31 at 05:15 PM [/i]] |
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[quote]Originally posted by [i]bernard[/i] at 2006-7-29 13:41:
poppy老大
小的只是在感佩paris2006之餘,因為擔心,所以提醒她此後要小心人身安全...
您是不是誤以為小的在威脅她呢?
如果不是,那您心中除了濃濃的本土情結還有辦法站出來用基本的理性解釋一下一些基本的道理嗎 ... [/quote]
你好,
我是michelle莊本人,上次替台灣遊客來巴黎打電話叫你的車子送機的人.
你提到我多收了遊客的10歐元覺得很不應該,
這一點我必須要跟你說明一下.
由於我們那間租房內並沒有固定電話(座機),
而遊客們來巴黎帶的都是台灣的手機,那天的情形你也知道的:
有兩組遊客分別住在不同的地方,其中一組人是自己訂別的地方住,
他們要求去機場那天要撘同一部車子到機場,
所以留了兩組人各自的台灣手機給我,
並請我在跟你接洽好之後再打電話跟他們2組人約時間在各自的住處樓下等.
這10歐元就是包括我打給你的電話向你說明這兩組人的住處地址,
跟你商量幾點先去接誰等等的細節,
以及事後我打了他們兩組人的台灣手機電話給這兩組人的的電話費用.
另外你提到就算是飯店叫車也不用收費的,但是,飯店裡訂好車以後通知遊客只需打他們飯店房內的電話通知即可,並不需要打國際電話.
民宿不如飯店,我想,像我們上述遊客這樣的特殊情況之下,
一般來說應該不會有人願意替別人打這些免費的國際電話或手機才是,
尤其這裡電話費貴.在此說清楚這一點是要讓大家知道,
我們無法幫每一個遊客打這麼多免費的電話.
而我需要跟你道歉的是那天負責接這組遊客的那位太太
(就是當天早上算車資給你的人)她當時也沒有特別跟遊客說清楚這點.
還有我在電話裡也沒想到事先跟你說明,很抱歉.
下次若有這樣的特殊情況一定會雙方都事先溝通清楚的.
我想以後會建議他們自行處理訂車事宜,電話費遊客們自行負責,
請他們直接打電話訂車.
謝謝
[[i] Last edited by flb on 2007-5-29 at 12:40 PM [/i]] |
| Justice | 2006-10-26 02:35 PM |
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小心 !! 黑心房東 -- Goutal William !!
[b]大家要小心這個房東 !!!
已經有 幾位同學被騙錢 ,押金都拿不回來,
而且繼續發廣告騙人 ,在此供佈他的基本資料
別以為台灣人是好騙的 !!! 知道詳情 or his photo 歡迎短訊聯繫 !![/b]
[size=4]Nom prenom: [b][color=Red]Goutal William[/color][/b]
Ne : 29.04.1974 a : RENNES
Real adresse : coming soon ! in 2 hours !
Phone number : 06 63 78 34 87
Email :apaato@hotmail.com
Numero d'identite : [b]060575J00461[/b][/size]
[url=http://chinese.pg.photos.yahoo.com/ph/hihuang1978/detail?.dir=a74are2&.dnm=6debre2.jpg&.src=ph]To see his photo , sa grosse tete , Plz click here .[/url]
[[i] Last edited by Justice on 2006-10-26 at 05:09 PM [/i]] |
| alonecat | 2007-5-26 09:45 PM |
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吃虧的人該站出來了
瞧瞧!! 這文說得真好 黑心仲介真該死 台灣人騙台灣人的錢 該死阿~~~
不過看您寫得這麼冠冕堂皇 好像您就是一個好仲介 有良心的仲介
但是事實真的是這樣嗎??
我想"仲介"應該算是一個服務業吧 雖然您沒有正式的營業執照
但是我想做為一個生意人想賺人家錢 好的態度應該還是必備的吧
[url]http://roc.taiwan.free.fr/bbs/viewthread.php?tid=9621&extra=page%3D1[/url]
看看您#2的回覆 好像受盡了委屈大家都虧欠您似的
不知道您的生意是不是真的好成這樣 讓您可以講話這麼大聲 好像大家都對不起您
[color=Red]您希望人家留名子給您 但是請問您有留名子給人家嗎?[/color]
您說"某些人,甚至連電話也不留. 給了他看房時間還不跟我確認,到了最後時刻才突然打來, 現在的小孩子...."
可是我上次跟您約看房子 不但您在email裡面口氣很差 像是我在拜託請您讓我看房子才說"好吧!"
到了當天 我準時赴了約 卻苦等半個小時 您遲到不但沒有主動打過來說會晚一點
我打給您的時候您甚至還好像不知道這件事似的問我是哪位 真不巧我最賭爛的就是人家[color=Red]遲到不打電話又不道歉[/color]了
[b]"現在的小孩子..."不太令人驚訝 "現在的生意人...."才更是令人詫異吧!!![/b]
討論完了您的態度 我們來討論您的服務內容吧!
我們說:[color=Blue]白天不做虧心事 半夜不怕鬼敲門 做仲介不騙人 上網不怕人po文[/color]
在我身邊一個挺熟識的朋友 就吃過您的虧
當初她來法國的時候 人生地不熟 法文不會講朋友也沒幾個 於是找上您幫忙找房子
您當初收了他150歐元做為訂金才開始找房子 還讓他開了想找房子的條件
收錢之前說得挺是動人 說什麼我自己住過很小的房子知道那種感覺 一定幫你找又大又便宜的
還說要幫忙在法國銀行開戶
結果呢?
開戶的話 您約了哪間銀行自己說 好啦您不說我幫妳說 是"中國國際商銀"啦
對啦就是十三區那間講中文而且沒有藍卡的 要開那間戶還需要您"收費幫忙"嗎? 結果銀行最後是我朋友自己去開戶的
約看房子 您前前後後問了我朋友三間房子 不是超過我朋友先前訂的預算就是區不對
我朋友的條件是希望600以下 您卻打去問"喂! 那間xxx690的要不要?" 區也不對價錢也超過
然後最後再沒好氣地嫌我朋友開的條件太難找到 那您當初又何必說的那麼好聽?
最後您[color=Red]一間房子也沒帶她去看 銀行的戶一間也沒開 錢也是一毛錢都沒退[/color]
我敬佩您 您好意思!!
看到您這篇置頂的文章 覺得哇!!這應該是個好有正義感好有良心的人說的話呀
又是仲介的義務 又是消費者的權益保障 又要打點上上下下
您心裡應該清楚 會找您的多半是剛來法國 法文不太會講的人
這種剛出國的心情我到現在都還歷歷在目 那種離鄉背井 人生地不熟語言也不通的無助感相信大家都有過
在國外遇到台灣人都特別感到親切 也一廂情願的相信我們都是台灣人一定會互相幫助
這樣子的人 為什麼您忍心傷害? 裝做一副老巴黎的樣子 仗著剛來的人不能拿您怎樣半騙半搶
[b]何苦台灣人欺負台灣人呢? [/b]
到頭來才知道原來台灣人最容易騙台灣人 就是利用當初我們所相信的鄉情 和那沒有罅隙的語言
讓我們多麼失望 也多們氣憤
我不知道您房子都是什麼來源的 不過根據大家的經驗房子都不太好 最慘的莫過先付錢讓您找房子的人
那次跟您約了看房子 稍微問了一下房東 才知道原來您並不是房東委託的 [color=Red]房東根本不知道您是仲介[/color]
也許您也是在法國房仲網路上看的 也許您也是跟法國仲介取得的資料 然後挑些免保人條件低的再po到台灣同學會的網路上
然後再仗著待得比較久 法文比較好收費當忙看房子 其實您做的這些事情也是因為有需求才有供應
是不是合法我不知道 但是大家都還能睜隻眼閉隻眼 只要您能幫助許多台灣人找到房子就好 只要您能給我們要的服務就好
但是您讓人失望了!!
我知道許多人剛來吃了悶虧也不想講 我朋友就是一個例子 大家都覺得唉算了 花錢消災 多一事不如少一事
但這也讓您愈來愈囂張 口氣愈來愈大 甚至在解悶上教訓起所謂"現在小孩子"起來了
[size=5]我不想再看到有人吃您的虧 我一定要發聲 有吃過虧的朋友們站出來吧
不要再繼續縱容這些吃定自己同胞的人了!!![/size]
[[i] Last edited by alonecat on 2007-5-27 at 12:42 AM [/i]] |
| amelie777 | 2007-5-27 12:55 AM |
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[quote]Originally posted by [i]alonecat[/i] at 2007-5-26 10:45 PM:
瞧瞧!! 這文說得真好 黑心仲介真該死 台灣人騙台灣人的錢 該死阿~~~
不過看您寫得這麼冠冕堂皇 好像您就是一個好仲介 有良心的仲介
但是事實真的是這樣嗎??
我想"仲介"應該算是一個服務業吧 ... [/quote]
無論事實真相如何,
但這篇可以給個警示
就是.....
請那些曾經有歪念頭的人,不要再打一些歪主意, 專吃定剛來法國不久而不知所措的台灣同鄉們
(不論自己已經是在法年資多麼年長的老前輩們, 都ㄧ定也曾經經歷過從零開始的異鄉生活, 怎麼忍的下心....?!除非得了失憶症?)
何況 想賺錢 應該憑著最基本的良心跟誠信
再說
真的沒辦法 (譬如不僅得求學還必須不得不同時賺大錢報效在台家人等自己合理化理由:hit:)
真的得昧著良心才有能力大撈一筆的...
不論是不是仲介交易或任何買賣.........也請不要瞄準同鄉的阿!
除非真的覺得賺不光榮的錢沒關係......
但是 說真的 黑路走多了 ......所謂:" [color=Blue][size=5]善有善報 惡有惡報 不是不報 時候未到[/size][/color] ":cool:
最後
祝福大家在法國的求學與生活都會更幸福快樂!!:luck::luck:
[[i] Last edited by amelie777 on 2007-5-27 at 02:07 AM [/i]] |
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之前在解悶租屋版有看到一篇
大約是說有空屋要出租
"[color=Blue]仲介勿擾[/color]"
當時就想 原來連要招租房屋都會有仲介出來騷擾阿
後來聽說
有些(且為數不少)同學好心的將條件好的房子在解悶上招租
後來卻收到仲介的電話
大約就是遊說把此屋完全保[color=Red]留給[/color]她(仲介)
仲介再附"一點回饋"給屋主
這樣子的做事態度感覺好像幫了很多留學生的忙
可是事實上呢?
[b]有必要去跟學生搶房子嗎[/b]?
希望這樣的事不會再發生了 |
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想到我以前也在解悶上po了一些HESITA的房屋資料
希望那些房東沒有被騷擾的太嚴重:sad:
後來最後幾po因為可以編輯的時間已過
房東電話沒有辦法刪除 麻煩還請版主處理一下 謝謝
因為過了好久 還有同學問怎麼看不到電話
事實上這些資料都非常搶手 一個禮拜內應該就會失效了吧
話說可以看到租房資訊的地方不少 不用騷擾到同學們吧 真是大開眼界 |
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小小的疑問
我一直有著小小的疑問
因為本人自己現在住的房子是在連鎖仲介公司(有開業執照)找到的
當我發現這些公司的服務項目之後
會忽然想要知道
現在在解悶上收費仲介的服務項目到底有哪些
我先說仲介公司提供[b]最基本的服務項目[/b]
1[color=Red][b]找房服務[/b][/color](廢話 這是一定要有的阿)
當時我開出條件
價位 市中心 離學校近.....逋拉逋拉
立刻就有幾間不錯的房子
第二天專人帶去看房
可以仔細的檢視所有的房屋狀況
一但有疑問還有[color=Blue]專業[/color]的回覆
看對眼了就立刻簽約
[b]完全不會出現房東或是其他競爭者這類角色
也不會有人在旁邊囉唆"快下決定 很多人等著要租"[/b]
輕鬆愉快!
2[color=Red][b]房租收費[/b][/color](不用每個月見房東一次 仲介公司全包了)
因為我是個孤僻的人
不大喜歡房東(有著金錢交易關係者)出現在我的生活空間
既然有公司代勞
不是皆大歡喜!
[b]房東不用怕我不附房租 我也不用看房東臉色[/b]
多美好
3[color=Red][b]修理房屋[/b][/color](不管是那兒出問題 仲介公司立刻派人來修 且不會出現"保險問題" ,因為這些維修公司都是有跟仲介公司簽約的)
上次我家的"對講機"壞了
早上去跟仲介說
下午就專人修理 且[color=Blue]完全免費[/color]!!
修得我龍心大悅!!
完全不用擔心被工人坑騙
而且既然是我付錢(雖然後來也沒有付) 為什麼我要擔驚受怕的阿!
4[color=Red][b]法律保障[/b][/color]
因為仲介對於簽約的態度完全是依照法律行事
所以簽約過程挺麻煩的
要擔保(所我凍結一年房租)要這個要那個
可是我認為很值得!!
因為[color=Blue]相對的我也完全受到法律保障[/color]
不會出現被房東坑錢保證金被吞沒這種鳥事
大家都光明正大
沒有必要防這個防那個
(房東也沒有權力想漲房租就漲房租~)
5[color=Red][b]諮詢服務[/b][/color]
我付了仲介費(其實也才三百多歐元 比我的房租便宜多了)
雖然服務項目不能說包山包海
但是該有的都有了
而且一但心裡不爽有問題想要有人立刻解釋
可以直接殺到仲介公司去
[b]反正公司又不長腳不會跑[/b]!!
如果不爽應該也可以投訴吧!!!!(我是奧客)
不過這間仲介公司真的很棒
每次我一有問題他們會[color=Blue]幫我幫到解決為止[/color]
[b]一般私人服務每項都要錢
可是我從頭到尾只花了三百多歐給仲介公司[/b]
如果大家有興趣 可以去這間公司找房子喔
citya
上網查一下應該找得到~
在大城市搞不好說英語也通
舊將
[[i] Last edited by Orz on 2007-5-27 at 09:14 AM [/i]] |
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確實,除非能自己找到房子.否則還是交給有開業執照的仲介才有保障.
真的,在這個國家住久了,深深感到一切都要合法才能生活得自信自在. |
| paulinetu | 2007-5-28 09:55 AM |
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找房子真的要找對仲介!!如果找到不負責任的仲介的話!還不如不要找~~如果仲介不能提供我們一些服務的話,那位什麼我們要付仲介費的她們呢?
剛剛到法國,語言也不通什麼事情也都還不懂~~一樣都是台灣人,怎麼忍心騙台灣人呢?
做人真的要憑良心呀!!:( |
| paris2006 | 2007-5-28 03:07 PM |
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致 所有吃過我的虧的同學
以及 alonecat ,
那天去看房, 我的確是忘了你的存在了.
本來排約會看房的只會有兩個人. 因為有另一個一直沒回覆我要來看.
碰巧,這個人約會前一小時才開始跟我連絡, 所以我誤以為你是他.
我電話中有跟他說我會晚到.一直到你打給我,我才知道原來那個人不是你.
之所以發表文章希望大家能夠給個名字,就是為了避免此類情況發生.
至少留個綽號,讓我知道誰是誰. 我也不是偵探, 不一定要你的個人所有資料才能帶你看房.
如果說e mail裡面 我使用了任何辱罵,不禮貌的字眼, 那麼你可以直說.
但是如果是你自己要把 " [b]好吧[/b]” 解讀成要你來求我,那麼我也無可奈何.
何況,要是真的e mail 讓你很不悅的話, 你大可不來. 是吧?
至於你說的什麼收了某人150歐又完全沒有提供服務,
我想你最好還是先跟你的 " 朋友” 詢問了正確的資訊再來網路上貼文章.
光是金額數目你就說錯了. 事件的過程也不像你說的那樣 :
我看房約會都幫她訂好了,房東也聯繫好了, 不用保人等等也都談好了,
她卻在訂好約會前天打電話跟我說她不找了.那我有什麼辦法?
銀行開戶,我是說先帶她到中國商銀開戶,等拿到居留再帶她到法國銀行開戶.有何不妥?
我覺得 有理走遍天下, 無理寸步難行.
我可能無法讓每個人都覺得 " 哇, 請他服務真的是卯到了", 我無法為每個人都提供額外
附加的免費服務.
但是到目前為止, 我還沒有白白收過哪個人費用但是卻沒有實行我的份內工作的.
也從未在收費時以任何謊言欺騙任何人, 或是遇到惡房東騙錢扣錢就放著不管的.
另外, 在此聲明, 我不是仲介. 我從未說過我是仲介. 不曉得為何你說我是仲介?
我提供的找房服務, 只是利用我一點微薄的法語能力與租房資訊協助大家聯繫房東,
看廣告, 簽合約, 等等的陪同翻譯找房而已.連費用,我也標了是 服務費,而不是仲介費.
即使不是仲介, 我提供這些服務也都是要花時間,心力去完成工作的.
至於, 要怎樣經營安排我的工作,那是我自己的事情. 如果有人不同意或不相信我的工作方式, 那麼沒有誰會勉強誰一定要來找我. 在接手任何Case之前, 我都會毫無隱瞞的跟對方說明一切狀況, 雙方都同意後才開始合作.
如果真的有誰覺得吃了虧, 那歡迎跟我聯繫. 我一定與你們當面解決.
至於, 網路上那些加油添醋,與事實有出入的文章,我就不再浪費時間回應了.
[[i] Last edited by paris2006 on 2007-5-28 at 04:11 PM [/i]] |
| alonecat | 2007-5-28 04:50 PM |
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晚點回你....媽的我現在要先集氣!!!
哈哈 |
| alonecat | 2007-5-28 06:44 PM |
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錯要認錯 不要光打嘴砲!!!
[quote]
那天去看房, 我的確是忘了你的存在了.
[/quote]
說你態度差 還真是不是沒有道理 跟你約了看房還可以忘了我的存在讓我在那邊瞎等
是不是付了你錢 也會被你忘了存在 在那邊當冤大頭 還要聽你講一堆爛藉口呢?
[quote]
如果說e mail裡面 我使用了任何辱罵,不禮貌的字眼, 那麼你可以直說.
但是如果是你自己要把 " 好吧” 解讀成要你來求我,那麼我也無可奈何.
何況,要是真的e mail 讓你很不悅的話, 你大可不來. 是吧?
[/quote]
email裡面的確是沒有辱罵字眼 我跟你約看房你辱罵我幹嘛 你沒良心但還不至於是神經病吧!
態度不好只限於辱罵嗎?
問你能不能看房 你回"你知道12m2多大嗎?" 好像我看房還得看妳臉色
你在email裡面還提到: "房東托我篩選房客"
[color=Red]房東根本沒有委託你 怎麼會託你篩選房客? 你不是說謊是什麼 還敢說你沒騙過人!!![/color]
[quote]
我看房約會都幫她訂好了,房東也聯繫好了, 不用保人等等也都談好了,
她卻在訂好約會前天打電話跟我說她不找了.那我有什麼辦法?
銀行開戶,我是說先帶她到中國商銀開戶,等拿到居留再帶她到法國銀行開戶.有何不妥?
[/quote]
你約的房子根本不符合他所要的條件 他當然可以說不要看
我記得沒錯的話 當初你是說付了錢就會幫她找到好為止 最後一間房子都沒有符合他的需要
也一間都沒帶她去看 [color=Red]沒有達到當初約定的條件還不退錢 是不是失信?[/color]
再者 我不相信你說自己在法國待了九年了
會不知道除了中國國際商銀以外還有很多銀行不用居留都可以開戶?
最爛也有十三區的LCL可以開吧 雖然那間態度很差至少還有藍卡
還敢問有何不妥 當然不妥 開兩間銀行的戶到時候要走是不是要付兩邊銀行的關戶費?
又不是每個人都有"結婚證明"可以一直賴在這個國家!
[quote]
另外, 在此聲明, 我不是仲介. 我從未說過我是仲介. 不曉得為何你說我是仲介?
我提供的找房服務, 只是利用我一點微薄的法語能力與租房資訊協助大家聯繫房東,
看廣告, 簽合約, 等等的陪同翻譯找房而已.連費用,我也標了是 服務費,而不是仲介費
[/quote]
這邊最好笑!!!! 您真是有幽默感~~~
何謂仲介?
根據教育部國語辭典的解釋: [color=Blue]從中為買賣雙方介紹、提供商品資訊等，並於成交後抽取部分佣金的行為。[/color]
你在做的不正是仲介做的事嗎 找房子公布在網路上再帶人去看 成交後收取你所謂"服務費"
你只能說你不是一個合法的仲介 怎能說不是仲介呢? 那又為何仲介交易版放眼望去都是您貼的房屋資訊呢?
[color=Red][size=4]你說你不是仲介 就像一個援交妹說自己不是為娼 只是提供身體服務 收的是"身體服務費"[/size][/color]
我說你錯要認錯 上網打嘴砲也要念過書 是吧?
[[i] Last edited by alonecat on 2007-5-28 at 10:26 PM [/i]] |
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ㄜ
打個差
"從中為買賣雙方介紹、提供商品資訊等，並於成交後抽取[b]部分[/b]佣金的行為"為仲介
那麼在[color=Blue]成交之前[/color]抽取[color=Red]全部[/color]佣金呢?(o)
(合法仲介倒是真的在[b]成交後[/b]抽取佣金啦......) |
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唉唷~~~ 火氣別這麼大
人家要準備存錢結婚 然後當個堂堂正正法國人的.....
賺點錢是應該低阿 無傷大雅啦~~~~~ |
| gemacdde | 2007-5-28 07:52 PM |
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哇哇哇，老闆！雞排一份加辣！我要佔好位置喔~~ 才兩天沒來居然戰得那麼精采了，呼呼！
說實在，出一張嘴大家都會。我也有吃過某個放話的人的悶虧，明明自己有錯在先還怪別人，自己腦袋裏只想著錢還說別人不捨得花錢。唉，這種人…，不知道該怎麼講才好。要請人幫忙，眼睛還是要睜大一點才好。
至於租房子嘛，我是滿同意樓上 Orz 同學的意見，找有牌的仲介公司雖然是要多一點資本 (嗚嗚…押金…)，但至少麻煩少，有保障。 |
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如有遺漏請其他人補充~謝謝(針對不肖仲介 請勿對號入座)
我並非要擋人財路
只是君子愛財取之有道
此歪風漸長 不得不針對這陣子觀察發現的問題提出質疑
以下合理懷疑通通都游走於灰色地帶
[b]私人仲介能夠上下其手的地方實在太多了[/b]
剛來法國的不清楚沒關係
現在知道也不算晚
不要等到被"合法"搶劫之後才學到一課
一 [color=Red][b]房東委託[/b][/color]??!
這點就很可疑
除非房子爛到租不出去
要不然以巴黎地區的市場
房東自己亂貼隨便就一堆人搶
否則依據推測只有兩種可能
一是這個仲介根本就是虎爛你剛來的不知道
二就是仲介已經付錢給房東(也許是二房東)要剝削你
房東呢
房東也是要選房客的阿
怎麼可能全權委託給一個來路不明的仲介呢
(最重要的是法律責任問題 任何一個頭腦清楚的房東都會希望自己挑選房客)
二 [b][color=Red]收費合理[/color][/b]??!
連基本合法仲介的服務都達不到
居然感收比合法仲介高昂的費用(例如:仲介費一個月租金)
且大言不慚
這些私人仲介所提供的服務通通都是問號
一[color=Blue]沒有法律保障[/color]
二[color=Blue]委託人與私人仲介間也沒有契約關係[/color]
這樣的收費簡直是詐欺
三 [b][color=Red]承諾履行[/color][/b]??!
套一句駱以軍的話"付錢前他對你屈意承歡 百般窩心溫暖;
付錢後你淚眼汪汪 不斷哀求她要履行承諾"
一般仲介都是交易完成同時收費
也就是說讓你看到房子爽 看到你想要簽約才收費
[color=Blue]沒有聽說看房子就要收錢的[/color]
一看到這就好笑
如果房東真的全權委託
看房子就算看到大家都爽應該也沒關係阿
居然會發生"我無法滿足您的要求 找不到房子我也沒辦法 您不爽也可以不找我 "這種事
拜託
拿了錢就要履行承諾好嗎
虧話講得那麼好聽
四 [b][color=Red]剝削疑雲[/color][/b]??!!!!!!!!!
此點乃針對"仲介勿擾"事件
感覺有人計畫性壟斷有限的"中文房屋資訊"
對租屋者提出保留要求
這是對初來乍到留學生的[color=Blue]雙重剝削[/color]
(欺人太甚 以為沒人知道這樣卑鄙的[b]兩面手法[/b]
還一副"幫助台灣人"的模樣 真是夠了)
五 [b][color=Red]所謂的房屋簽約服務以及其他[/color][/b]
請問簽的是怎麼樣的約呢(抱歉我不是學法律的 不知道該怎樣說比較好)
是制式化契約嗎?
還是房東自己爽定下來的呢?
契約內容有沒有"遺漏"或"隱瞞"些什麼呢??
[color=Blue]這些所謂的服務內容通通都是問號[/color]
有哪個剛來的會問"請問我們是不是............"
剛來的什麼都不知道
大部分都是被欺負了還傻兮兮可憐可憐的默默承受........
事實上 其他如網路服務啦電話線啦
通通只要你自己走進法國電信公司門市或是電力公司
拿著房屋契約就可以搞定
這樣簡單的事也可以算是服務(好吧我承認就是有人需要)並且收費
會不會太詭異了阿
真是太有良心了!
[[i] Last edited by Orz on 2007-5-28 at 09:57 PM [/i]] |
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以下網址來自台灣某法語補習班網站討論區：
[color=Purple]http://www.bonjour.com.tw/bienvenu/for_sujet.jsp?drindex=3®ion=找屋租屋[/color]
有幾個合理懷疑想請問自稱不是仲介的那位小姐：
1. 您未在oo補習班提及找房需要收"[color=Red]服務費[/color]"，這是否代表您的收費價格有針對區域性做調整呢？譬如：在台灣的同學跟您EMAIL索取照片後，若滿意想租屋，您的[color=Red]服務費[/color]、車馬費、交涉費~~~~因跨國服務而比服務巴黎的同學貴？？？ 。。。。。。[color=Brown]就如 Orz同學說的剝削疑雲??!!!!!!!!![/color] 甚至，你在oo補習班討論區裡頭隻字未提到需收取「[color=Red]服務費[/color]」，您究竟又存著何種心態？？
2.您說
[color=Red]我覺得 有理走遍天下, 無理寸步難行.
我可能無法讓每個人都覺得 " 哇, 請他服務真的是卯到了", 我無法為每個人都提供額外
附加的免費服務.
但是到目前為止, 我還沒有白白收過哪個人費用但是卻沒有實行我的份內工作的.
也從未在收費時以任何謊言欺騙任何人, 或是遇到惡房東騙錢扣錢就放著不管的[/color]
針對您說的服務部分，我也有一個私人狀況想跟大家分享一下：
去年友人曾付費委託您幫忙註冊語言學校，辦居留等事宜，，，
第一次約在地鐵站赴學校註冊，因為您是大紅人，業務繁多所以遲到了一會，，，(急急忙忙辦好註冊後，又急急忙忙的要求友人先付一半費用~)
等到第二次約好去大學城辦居留時，您傳簡訊說您府上的狗跌倒，需要看獸醫!!!!!要求友人改期~~
嗯，若這是不可預期之事故，實在也不能勉強。
延了幾天後，確定在大學城地鐵站碰面當天早上，10:15分~噹~您傳了簡訊說，您今天重感冒，沒辦法講話。。。。。所以又不能來了。。。。
拜託~您在跟她約定的前十分鐘居然搞這套，您還真厲害等人家都到定點了才傳訊放人家鴿子!!!!!
聽到她說以上狀況後我實在看不下去，所以後續動作都是我協助她完成，
過了一週後，您寫mail問她說，居留辦得如何？她回妳說目前等候體檢，並告知您體檢日期，，
結果~~~~~~~您真好意思，就再也消失沒主動跟她聯繫了。。。(當然更別說要退還沒被您[color=Maroon]服務[/color]的費用)
您服務真周到啊啊啊啊啊啊啊:good:
3.不知道閣下是否離開台灣太久，都不知道有著作權法這種事，，，以下這篇是閣下在oo補習班的po文，仔細一看~呀~不就是留法仲介交易版[color=Navy]給想透過網路仲介找房的新人們的叮嚀 , 必讀 !![/color]第一頁Justice同學發帖~~~[size=5][color=Maroon]一模一樣耶~[/color][/size]
[/size]http://www.bonjour.com.tw/bienvenu/for_article.jsp?drindex=3®ion=找屋租屋&dsindex=576&sujet=小心%20!!%20黑心房東%20--%20Goutal%20William%20!!&pagenum=0
要保護oo補習班的同學固然是好事，但抄襲別人的東西可不是好事唷:hit:
還是您認為您在法國不受管轄？:DD
[[i] Last edited by 幼幼實力 on 2007-5-29 at 12:48 AM [/i]] |
| alonecat | 2007-5-28 10:13 PM |
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給paris2006
[size=4]paris2006
原來你那隻狗跟你的重感冒這套伎倆不斷上演阿
只要錢收到了你的狗就會一直出事 你就會一直重感冒
上面這兩個理由在我朋友跟妳約的時候也出現過
我說你夜路走多了真的要碰鬼了
我相信吃過妳的虧的一定不只一兩個人 我朋友一定也不只是個個案
做人要知恥 真的
希望還有吃過虧的同學們繼續講出來 給大家做為警惕!![/size] |
| lavilala | 2007-5-28 11:02 PM |
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給 巴黎2006小姐和你親愛的那隻狗：
本來想說那麼早以前的事就算了
但既然你覺得到目前為止你的所作所為完全都對得起你的良心
那我把事情經過寫下來也沒什麼關係吧？
以下就給想要跟這位2006小姐接觸的同學參考一下囉∼
（因為事情有點久，一些細節可能會不太對，但我會盡量想起來的>"<）
去年九月剛來巴黎人生地不熟語言又很爛的情況下
看到了這篇"置頂"正氣凜然又說得頭頭是道的文章
想說應該是個不錯的人吧，便聯絡了2006小姐了解關於請她代找房子的細節
她說"協會"規定 要先收1/3 也就是100歐才能開始幫我找房子
然後就會依我開的條件找到好
於是第一次我們約出來見面時，我就付了100歐給她
剛好那時我也為了銀行無法開戶而煩惱著（當然是沒有居留，連學校都還沒有考，也沒有住宿證明）
2006小姐很豪氣的跟我說：
「銀行開戶只要熟的客人帶去就行了呀！」、「我們協會也有提供這種服務唷∼50歐」、「我可以幫你約銀行rdv，當然不是ICBC！」
那時想說為了省麻煩就讓她幫我弄開戶的事情，但錢帶不夠便先給了她30歐，剩下的20歐等之後見面再給她
沒想到之後我們竟然再也沒有見過面了...
(一)關於房子的事：
我開的條件是600歐以下，在Boulogne或La Defense，可以練琴，大於15m2。
而且希望儘快，因為當時借住在同學家，之後又有緊接而來的入學考試。
事前：我也是學音樂的，我知道房子太小練琴根本不方便，所以我一定會幫你找大於20m2，這也有便宜的啦， 像我之前住的那間就
ooxxx(以下省略)，要會找就有啦！
事後：a) 我有一間很棒的690歐 23m2的要不要看啊？太貴？！可是你這種條件要找到20m2以上的很難耶！
b) 我找到一間很好歐 在長榮桂冠酒店再往下幾站 那邊區不錯交通又方便 （後來我才知道那邊不安全也並不方便...）
c) 好不容易約了一天看房子，結果當天2006小姐以身體不適為由取消。
結論：說詞前後矛盾，事後發現，我開的條件根本像空氣，她報給我的幾間房子沒有一間符合。那是有幾間？不好意思，我印象中
只有三間吧，最多不超過四間。而在這一個多禮拜中，她實際帶我去看房的數目是"0"。
(二)關於銀行的事：
事前：說的很好聽，一付"交給我就行了"、"開戶很簡單"的樣子，當然也舉了一堆"她"和"她朋友"的例子。(我真的很懷疑我那
時候是不是看起來真的很蠢很好騙...orz)
事後：那個我幫你約了後天去ICBC開戶！什麼？為什麼是ICBC?！ 歐，我先幫你約這家啦，我還有幫你約了幾家另外的∼只是都要等
下下個禮拜才行。
結論：後來是我自己亂找了一家BNP衝進去就馬上開了戶，所以我真的不懂為什麼你幫我約的幾家RDV都還要等這麼久呀？
而且也並非像你所說的"銀行開戶,我是說先帶她到中國商銀開戶,等拿到居留再帶她到法國銀行開戶。有何不妥?"
你事前強調的重點同時也是我決定交給你辦的原因，應該就是"不用居留証也能夠在法國銀行開戶"才對吧!!
有何不妥？！你自己想想看吧！
如果我有了居留証還要麻煩到付你錢請你幫忙我才能去法國銀行開戶嘛？就是不想在ICBC開戶才找你的啊...
(三)
整個過程大概一個多禮拜，我就自己找到房子了。
期間總共支付130歐，得到 → 房子資訊：3 or 4，符合條件房子資訊：0，實際看房總數：0，銀行開戶：0
因為實際成效實在太低，想說有沒有可能多少退一點錢呢？畢竟一間房子都沒看到、一間銀行也沒有開戶啊！
但是2006小姐說，"我們是一個協會，也不是只有我一個人，而且我幫你找房子的資料還有打電話給銀行約RDV也要電話錢啊！
所以是完全不可能退任何錢的！"
最後最後，才答應退我銀行開戶的那30歐。約好時間地點，結果2006小姐並沒有出現
後來打給她，據說是忘記了。
雖然我不知道2006小姐對其他人態度是怎樣，但以上就是我的親身經歷
本來很想把這件事忘掉就不要再提了，因為真的不是什麼太愉快的記憶
但還是希望要找房子的同學們，如果看上她的房子也就算了，但當你決定要先付錢讓她幫你找到好時，請千萬要三思！！
畢竟錢付出去就收不回來了，就算她之後要亂幫你找或是態度一點都不積極，你也拿她沒辦法
因為就算你再怎樣的不滿意，人家錢都拿在手上了誰管你啊！
最後，希望大家都順利找到好房子唷∼^Q^
歐，還有，親愛的2006小姐
"理"不是先說先贏的
很多事大家不說，也並不代表就認同你是對的
純粹只是不想浪費時間在無謂的事情上而已
所以請不要把大家都當成跟我一樣的笨蛋 好嘛？
到這個年紀也應該懂得什麼叫做'夜路走多了會碰到鬼'吧？
建議你在事業繁忙之餘可以思考一下這句話的涵義
相信對於你的人生會有些許的助益
祝 順心
[[i] Last edited by lavilala on 2007-5-29 at 03:28 AM [/i]] |
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好無奈呀呀呀呀呀呀~~~
看完lavilala同學的帖子後~~
突然也感到身體不適~~
找不到我家有狗可以跌倒:sad:
真不知道這樣的黑心錢當事人到底撈到多少？？？
請網上的同學真的要多多注意啊啊啊啊~~~~~
[[i] Last edited by 幼幼實力 on 2007-5-29 at 01:19 AM [/i]] |
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又是無奈啊
想想 真覺得是自己運氣好
這種事其實隨時都有聽說
準備來法國的新鮮人還是多打聽吧
說危險四伏也不過分 |
| gemacdde | 2007-5-28 11:47 PM |
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聽以上各位的申訴，感覺這就像是詐×集團的行為：
1. 先漫天開口，搏取當事人(受害人？)信任。
2. 收取「服務費」費用(目的已經達到了…)。
3. 無法配合當事人要求，改變所提供的服務內容。
4. 接下來有兩種可能：
4a. 雖然不合於原先要求，但當事人還是同意接受服務內容，於是事情就這麼算了。
4b. 當事人不願接受與原先要求不符的服務內容，則事後以各種理由避不見面，而理由顯然是編造。(狗一天到晚跌倒！？真慘…)，也不願退還「服務費」。而多位朋友指證，顯然是慣犯。
既然雙方先前有口頭或非正式書面上的協議，似乎已構成契約形式。如果真的在法律上構成契約行為，那麼沒有辦法提供約定的服務內容，是否就夠成違反契約內容的行為了呢？而若真屬於違反契約內容，不退還所謂的「服務費」是否合法合理呢？
我只是自己亂想的，有沒有法律專長的朋友可以幫大家釋疑啊！？ |
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建議
既然是這樣..........
[color=Red][b]應該要禁止有這樣前科的"仲介"在解悶上繼續打免費廣告吧[/b][/color]
畢竟只要有一次[b]糾紛紀錄[/b]
就應該接受法律制裁
更何況這些仲介的服務通通都游走於法律邊緣(就是說 沒有執照/不合法.....)
如果有執照
請該協會出示證明(雖然我強烈懷疑這個"協會"的實質存在可能)
如果並非是仲介
那麼就不應該收取佣金
[color=Blue]既然收取佣金就要履行承諾 作一個仲介該做的事[/color]
所得並未繳稅給法國政府已經夠了
還半騙半搶 得了便宜又賣乖
真是個服務周到的"非仲介"阿
小心有人趁000000尚未成為法國人之前
回到台灣對00000000索賠(父母聽到這樣的消息應該會很傷心吧~)
或是成為法國人之後到[b]國稅局[/b]記你一筆
相信法國政府絕對歡迎這樣的投訴
效率驚人!!
[[i] Last edited by Orz on 2007-5-29 at 07:43 AM [/i]] |
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