留法台灣同學會-解悶來法國 » 解悶房仲網 » 租賃相關問題(含 taxe d'habitation ) » 退租相關經驗, 提供大家參考

頁: [1]

Choffy2009-6-5 07:55 AM
退租相關經驗, 提供大家參考

我預備退租, 原本找下任房客也不是我的責任,
只因為我的前人跟我收了一筆中間費,
我想拿回這筆錢, 所以想幫忙找下任房客,
但是現在卻跟房東針對退租的押金問題發生點問題,
終於了解我的這位中國房東並不是十分正直,
她將公寓隔成八間, 附家具出租給女學生,
每個月初有一位Shu女士來收支票,
雖然我們的合約上註明需要提前兩個月以掛號信通知房東我要搬走,
但是因為之前其他人都有幫房東找到下任房客,
所以房東並沒有要求歷任房客寄掛號信,
所以我在六月二日通知她我預計八月一日搬走,
然後問題就來了...
她說我早應在五月底就寄出掛號信通知她, 我已經晚了, 她將可不退還押金!
我跟她解釋我已經在幫忙找下任房客, 所以她態度軟化, 同意我補寄,
但是就在我準備寫信的時候, 發現其他房客有類似問題,
有一位房客在預備搬走的兩個多月以前以電郵告知房東她要搬家的日期,
當下房東沒有要求她寄掛號信,
之後她找人找的不是很順利, 便跟房東提了可能會找不到下家,
房東立即改口, 如果她要搬, 要寄掛號信, 並且是搬家日往前推兩個月為準,
否則可扣押金, 她說可是當初有電郵為證她已經通知房東了,
房東卻說合約上說要寄掛號信, 以合約為準...

故事落落長, 總之房東以找下任房客為由, 威脅現任房客可扣押金,
這讓我有所警惕, 在朋友的幫忙下, 查出更多問題:
1) 我們的房東是一家SCI, 按照法國法律, SCI性質的房東無權出租含家具的房子,
她跟我們收很高的房租, 有一部份原因也是因為含家具,
但是這是違法, 所以我們推測房東涉嫌逃漏稅
2) 含家具的房子, 於法只需在退租的一個月前以掛號信通知, 即使合約上寫兩個月, 也是無用的
3) 每個月來收房租的Shu女士極有可能是房東這家SCI的登記負責人Wu女士, 由於同名, 我合理地懷疑就是房東本人, 但是她從未提及, 每次有什麼問題, 都推說是公司處理的, 好似她只是雇員

我朋友致電給她要幫我處理這件事, 她未接, 已在語音信箱留言, 房東仍未回,
所以我朋友已經發了電郵警告她不要以為我們不懂法律,
今天我也寄出掛號存證信通知她我要搬家,
不知道房東會有何反應, 最好不要惱羞成怒,
我無意檢舉她逃漏稅, 只想安安穩穩要回我的押金,
如果她不承認我這房間是含家具的, 那恐怕我搬家的時候得一併搬個精光了,
如果我的押金少了一毛錢, 那我只好讓她去找法國稅務局談一談了,

我會再把後續貼上來, 希望給台灣同學留個經驗,
以前不懂法律, 現在開始懂也是有用的

後續: 今天房東很客氣地給我回了信, 願意自己找房客, 也沒有再為難, 要我放心,
我也希望好聚好散... :poor:

[[i] Last edited by Choffy on 2009-6-5 at 02:44 PM [/i]]


查看完整版本: 退租相關經驗, 提供大家參考


Powered by Discuz! Archiver 2.5 Deluxe  © 2001-2005 Comsenz Technology Ltd
Processed in 0.010821 second(s), 2 queries