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tamy02052009-7-19 12:31 AM
房東不給Etat des lieux de sorti

之前要交屋前,房東一天到晚來檢查我們清理屋子的情況,指使東指使西,還說不整理乾淨就不能還我們押金(我跟我室友)。

結果交屋當天終於沒有甚麼問題,
她在一張紙上寫Etat des lieux 沒有特別的地方(一個法文簡寫,忘記了XD)
然後雙方簽名,並且說她會在15天之內退還另一半押金(當天已先退一半)。
只是copie de l'etat des lieux要之後再給我們,
因為她要去影印。
當時因為狀況沒有很令人質疑,外加我室友阻止我跟房東馬上要影本(我想她是不想給房東添麻煩吧...無解T_T) 所以我也就沒堅持當場要拿到影本。
不過隔天我就開始擔心了,覺得整件事情很奇怪,
不過就是一兩行字,再寫一張不就好了,要什麼影本啊...

然後,就在10天後,我室友收到一通房東打的電話,說她銀行有些問題,所以沒辦法在15天內退另一半押金,要等到2個月之後。又說那個窗戶有點髒,我室友不爽的回她,離交屋已經有一段時間了,會髒是正常的!!於是房東就接著說:喔,沒啦,只是我必須要重掃一遍。之後我室友很擔心押金不會退還,於是就請另一位法文更好的朋友打去問,結果房東稱病不願多談,又說 copie de l'etat des lieux 她會盡快寄出,之後就擅自掛了電話,打第二次,連接都沒接就切斷了....

然後,等了5天,她也沒有寄影本過來(距離搬家都快一個月了)....

唉!不知道她是真的病了,還是想搞鬼,
想請問一下,沒有copie de l'etat des lieux de sorti,該怎麼辦?如果房東竄改上面的內容呢?我是否該寄一封雙掛號信叫他馬上寄copie給我,這樣有用嗎?
我很清楚,她有權利扣留押金兩個月,但是不給我們copie de l'etat des lieux de sorti,這件是很奇怪對吧:~

真的是超煩惱的XXXX 好好的暑假,一直有著陰影!:di:

Bay2009-7-19 08:34 AM
[quote]Originally posted by [i]tamy0205[/i] at 2009-7-19 02:31 AM:
但是不給我們copie de l'etat des lieux de sorti,這件是很奇怪對吧[/quote]

是的。
l'etat des lieux 應該是一式兩份,租賃雙方各持一份。
正常來說,應該是有兩份(或是可以複寫的那種,寫一次,印在兩張紙上,做完撕下一張給房客)。
您當時應該要堅持的。

現在能做的,寄雙掛號信給房東,請對方盡快歸還l'etat des lieux紀錄及押金。

如果房東推託,甚至說房屋毀損,需要扣押金,那請對方出示維修單據,再付錢。
或是,請對方出示現在住在那個房屋房客入住時的l'etat des lieux,如果跟您退房時是一樣的,而房東又無修繕方面的單據,那就無法證明是上任房客(您及您室友)造成,拒絕付款。
只是走到這一步,大概會需要律師。
法國各地市政府或是法院有免費律師咨詢服務,您可以問一下,以防萬一。

afei2009-7-19 09:24 AM
房東退押金的確有2個月的緩衝...
實際上,
很多房東早就把這筆錢拿去做其他用途,
一時周轉不靈就會拿不出來...

但是2個月一到他就得歸還,
就算要扣修繕費用,
也要拿出收據...
時間到了就可以雙掛號寄催告信,
催告信內容請自行影印存檔,
加上掛號收執單...
再不還就拿這些去找Huissier
(向地方法院或市政府詢問)
讓公權力替各位討回應得款項...

您和室友並沒有在任何正式的état des lieux上面簽字,
吃虧的不會只有房客...
房東沒有好好簽這張,
到時候面對司法他也一樣沒有憑據可以扣款...


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