| tempsperdu | 2009-7-29 04:48 AM |
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換馬桶水管等大工程是房東的責任嗎?
我在目前的小套房住三年多了
搬來的時候浴室裡的馬桶水管等東西都已經很舊了
之前我朋友在此住了五年就一直用 可見已經至少九年沒換過了
但還是堪用
然而不久前卻開始漏水 而且越來越嚴重
找水電工來看都建議全部換掉(因為真的太舊了 即使補好了以後也還是會漏 而且早就有裂痕 可能會有上廁所上到一半馬桶爆裂的危險)
這樣的工程當然得花費不少
大家都說應該是屬於房東的責任(水電工們都這樣說)
可是我一直連絡不到房東
因為從來沒有跟他連絡過
房租都是銀行轉帳的
寫了信去沒有回音 手機留言也沒回
漏水的問題真的不能再等了
可是我又不願意自己花大錢修
因為年底就要退租回國了
真是煩惱!!
......
請問有人知道是否有法律之類的規定
讓我可以在更換馬桶後有立場向房東要回所花費的錢嗎?
如果房東堅持不付 有沒有什麼方法可以應付
有沒有人有過這樣或類似的經驗呢??
感謝
因馬桶連日漏水而睡不著的Ken敬上 |
| authur_2006 | 2009-7-29 07:04 AM |
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這個問題應該是要先找房東一起討論,照正常是房東應該負責她屋子的這些公共設施維修問題,
如果是仲介公司是一定會負責去與房東交涉的,,大都是房東負責較多的,
有些情況是房東與房客各付一半(租屋超過一年以上的),,
可以先查租屋法律條文或是去問您的房保公司是否可以理賠.
不要先去找人再做好後再找房東要錢,這是一定要不到的,,
如果是馬桶蓋或馬桶或水箱壞了,有些是房屋保險可以賠償的,租屋者租多年情況下,
也許多少都會有一些跟當初租房時不太一樣,
因此建議最好每年續約時請房東再作一次屋況檢查較佳,,
希望有人可以再給樓主回覆更清楚的資訊,,
因為這個工程是會花很多�嶂嶂� 的,, |
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房東有可能渡假去了......
還有 先把房屋保險的約拿出來看
或直接打電話去保險公司問吧 |
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想把房東引出來, 沒問題!
不繳房租, 他就會找你了, 啊哈哈哈哈哈~:D
下下策啦, 供參考:( |
| anlisatar | 2009-7-29 07:25 PM |
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| 這個是房東要換的吧? 不過 也可能要看你租約是怎麼定的 要不 寫個雙掛號信給房東試試? |
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