| Phoebec0426 | 2009-8-6 05:38 PM |
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請推薦說中文的優良房屋仲介, 想買巴黎小屋
最近在考慮置產.... 先想..... 有夢最美.....
有朋友可一分享一下經驗或有好ㄉ仲介推薦ㄇ???
很謝謝喔!!
phoebe |
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13區有好幾家華人開的,
其中一家叫"地基利"的房屋仲介,說中文.
在巴黎士多和陳氏商場旁邊,Avenue d'Ivry上面,
老闆娘是台灣人,可以去那裡看看喔. |
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常常是自己人吃自己人
有一朋友孩子在地基利租房, 房東本人似乎也在該處上班可是朋友孩子真是上了大賊船 :crazy::crazy::~
比如說每月房租之外還有到垃圾費用12,5歐元,而且電費每月50幾歐元:han:
更可怕的是朋友孩子租的房間潮濕的嚴重他住不到半年全新的matelas都生霉了!!:han:
所以還是多看看多比較才是上策 :) |
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澄清並要求取消文章
日前胖姊大嘴巴好心的建議引至許多回響及朋友孩子的許多麻煩
在此胖姊向當事人道歉:(:( 及
請大家安啦地利基沒那麼恐怖啦
並要求解悶取消胖姐的多嘴文章
另請好心媽媽(女兒學服裝設計)不要再追究此事
謝謝:(:( |
| totonancy | 2009-8-7 05:25 PM |
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要買屋 為何不找法國仲介? 或者兩邊都找
我朋友大多遇到的法國仲介都會說英文的
連鎖的法國仲介 大多不會亂來 白紙黑字很清楚
找中文仲介或許求個方便 但買屋 又不是幾千歐元的事
真的語言不通我寧願花錢請翻譯 跟我去仲介溝通房屋問題
ps大型仲介房源多 |
| sofia168 | 2011-10-14 10:30 AM |
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買房
擔心小孩住的安全，如果買是不是就不用年年為找租房苦！外國人在法買房可以房貸嗎？有限年齡嗎？一般仲介抽庸方式？有經驗可分享嗎？謝謝！！ |
| maisonagape | 2011-10-14 11:54 AM |
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買房經驗分享
就我所知
外國人在法國買房必須要有正式的居留就可以買房了。
貸款方面就不像台灣的以房屋抵押來貸款的，必須要有薪水單的證明，算法是以薪水的三分之一的收入為可以貸款的金額。
例如：薪水按月為2000歐元
2100x1/3=700歐元，這數目是你每月還銀行的金額。
之後銀行按照你的貸款年數和匯率換算成你可以貸多少金額來買房子。
一般而言，貸款的金額不要超過一半就比較好貸到了。
maisonagape
freda |
| sofia168 | 2011-10-14 12:30 PM |
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買房
謝謝你的熱心分享，較了解了。再問：學生那種一年辦一次的居留證可以嗎？所以用學生身份買是不能貸款的？ |
| sofia168 | 2011-10-14 02:36 PM |
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| 也是!謝謝!!這樣就了解了。 |
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| 偶還看過夫妻倆都是高盧法國人,連三年都是CDD,雖然薪水加起來有近四千歐,房貸還是有房產的父母擔保才辦成的說... |
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| 另外要小心醫療紀錄,有慢性病的人容易被拒絕,銀行會查你的健康紀錄,怕你沒本事還清就沒頭路了... |
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[quote]Originally posted by [i]maisonagape[/i] at 2011-10-14 01:54 PM:
就我所知
外國人在法國買房必須要有正式的居留就可以買房了。
貸款方面就不像台灣的以房屋抵押來貸款的，必須要有薪水單的證明，算法是以薪水的三分之一的收入為可以貸款的金額。
例如：薪水按月為2000歐元
2 ... [/quote]
恩 您的認知好像不是很正確喔 據我所知 外國人在法國沒有正式居留也是可以買房的 持觀光居留也是可以的 只是 身分文件要法院公証 才能簽約 為打擊炒作房價 法國原 本規定 非自住屋 如果十五年內賣房 要繳 plus value 的費用 不過2012 年 二月開始 要改為三十年了 如果想買房子非自住而是投資 就要考慮是否能長期持有 |
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[quote]Originally posted by [i]sofia168[/i] at 2011-10-14 11:30 AM:
擔心小孩住的安全，如果買是不是就不用年年為找租房苦！外國人在法買房可以房貸嗎？有限年齡嗎？一般仲介抽庸方式？有經驗可分享嗎？謝謝！！ [/quote]
我想在這裡推薦一個仲介公司
Synelite immobilier
經理 章烽
56 boulevard Pasteur
75015
[email]synelite.immo@orange.fr[/email]
0613281325/0142790367
有合法仲介證照(專業許可證編號T13606)
可以說中文
章烽經理曾經協助我有關房產買賣的問題
她人很好,熱心.給了我很多專業的建議
有關於抽庸的方式
大部分是按成交價而定
(某金額以下10%,成交價越高,抽庸趴數遞減) |
| hemilie | 2011-11-1 12:16 PM |
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可以試試台灣貸款在這裡現金買
若是家裡有人能幫忙貸到款 台灣利率也很低 很划算
買房前 自己也要做功課 自己判斷
不能全靠仲介說 不要忘了仲介是要賺你的錢 他不是你的朋友 |
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