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朱利葉2009-8-26 06:37 AM
良心被狗啃的可惡房東

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哈囉!!大家好!
本人想藉機會說親身發生的經驗讓所有嚮往巴黎生活的留學生做為參考
希望不要再有亞洲朋友欺負亞洲人的事發生了!!!!

剛在巴黎人生地不熟地方,因為法文不通和相信亞洲人同是一家人心態,所以找了會說中文的亞洲房東,
在巴黎華人區租了一間專供應台灣留學生住的房間,裡頭有很多房間分配給學生住。當時房東面善但不知如此心惡,開口就要一個月租金再加一次付清三個月的押金,而且簽一年的契約因為是制式化規定。之前有談論到如果住屋不習慣或是居留等問題是可以提早提出搬離的。
在寒冷冬天擠在3坪左右的小房間,客廳、廚房、浴室都還有6或7個室友輪流使用。房間窗戶在搬住後發覺老舊常關不緊,半夜寒風直直吹進來,害體質虛弱的我生病一個月,加上很多住屋問題都反應給房東,但都被打了空頭支票,一直未改善。終於撐了半年也提早三個月提出搬家申請(有家俱是一個月前即可),屋況也維持沒破壞情況,照理3個月1650歐元是要退還的。重點是房東開始耍賴,翻臉無情不認帳,認定要沒收這三個月押金。
唉~~~~白白損失1650歐元,更重要是失去和房東間的信任感與尊重。

nux2009-8-26 06:58 AM
1650 ....好多錢喔
他到底是用什麼理由跟你沒收押金呢?


要是不說個清楚,我就會跟他對抗到底了。

你現在已經搬家了嗎?
如果還沒有你就不要搬了,
房東是沒有權力隨意趕房客走的,
如果你另外一邊已經找到房子了,你可以先採取出租的方式補貼房租。

如果你已經搬家了,沒有辦法制衡。
你就跟房東講,要是不還給你,你就公告他的公寓地址
讓其他留學生知道你是這樣的人
你也會跟其他過去的室友
講你的情形,公寓裡不是還有6 - 7 個人嗎。
要是人人知道他這樣做,他會有多少麻煩阿!

pipa2009-8-26 07:08 AM
別怕!去要回來!

lpbm2009-8-26 07:19 AM
偶猜他的理由是:你簽的是一年約,現在只住半年,算違約...所以沒收三個月房租的押金??

nikimemo2009-8-26 08:36 AM
建議採取法律途徑,讓惡房東學到教訓

你好:

請問你那三個月的押金就是depot de garantie嗎, 也有人把它俗稱為caution。按照法律規定, 押金的退還應於交還鑰匙後兩個月內退還給房客, 超過兩個月的話, 房東必須加付法定利息。

建議你應該採取法律途徑處理。
首先, 要正式去信, 雙掛號(lettre recommandée avec l'avis de réception), 明白的指出他應歸還押金, 信堥繹楨白指出 mise en demeure(督促催告履行義務)的字樣。若房東仍相應不理, 應向房屋所在地的法院提出訴訟。

相關的訴訟程序可以請教[b] maison de justice et du droit [/b] 的免費法律服務, 亦有可能代外國人撰寫狀子, 媕Y的諮詢律師都很親切!

或者是女性的法律服務諮詢中心, 他們也會提供外國人充分的法律諮詢與代寫信或訴狀的服務。


MAISON DE JUSTICE ET DU DROIT資訊如下
MJD Paris Sud
6, rue Bardinet - 75014 Paris
T. 01 45 45 22 23
Métro : Plaisance

MJD Paris Nord-Est
15-17, rue du Buisson Saint-Louis - 75010 Paris
T. 01 53 38 62 80
Métro : Belleville

MJD Paris Nord-Ouest
16-22, rue Jacques-Kellner - 75017 Paris
T. 01 53 06 83 40
Accueil des victimes : T. 01 53 06 83 50
Métro : Porte de Saint-Ouen

更多資訊可看其網站 [url]http://www.cdad-paris.justice.fr/lieu_accueil/mjd.html[/url]

2.CIDFF de Paris : Centre d'Information sur les Droits des Femmes et
des Familles
Permanence juridique.
165 boulevard Serrurier 75019 Paris
Tél : 01 44 52 19 20
(在PORTE DE PANTIN下車 SORTIE SENTE DES DOREES)
可問Mme NATHALIE RAGUENES(律師)就此種案件提供意見與協助

以上皆須打電話去約RDV, 並與接電話的人簡短的說明是哪方面的案子(譬如:退還押金的案子), 這也會大大提升我們的法語能力!

Bon courage, 只要有決心與惡房東纏鬥, 他們會為他們的惡行惡狀付出代價的!

nikimemo2009-8-26 09:12 AM
補記:通常房東(不分古今中外)會坑房客的, 不外乎瞧對方是外國人或弱勢者, 沒有社會地位或親友靠山, 所以生壞心眼。一但他們知道你來真的, 有法律做靠山, 那麼擔心、焦慮或痛苦的滋味, 他們就會有機會好好嚐一嚐。

法律途徑做起來很辛苦, 但並不真的那麼難, 尤其法國還有一些義務的支援, 這是還不錯的地方。加油 ! 若你還沒搬出, 稍微諮詢過法律服務再和房東表明將不排除法律途徑, 他或許會自己權衡一下輕重利害, 把押金歸還。通常這種房東, 起壞心眼也不會只有一次而已, 如果他得到過教訓, 下次要再起心動念也得三思而後行)

朱利葉2009-8-29 02:06 PM
回覆 #2 nux 的帖子

謝謝你給的意見!!
後來我已經搬出去了,但是押金就真的要不回來了!
他就是用沒住滿1年的原因扣留

這件事我的室友也都知情,他們也都是被要求必須住滿一年才能搬,否則押金不退還
非常囂張的惡房東,專門欺負初到巴黎的留學生,也仗勢我們沒多餘時間去法院告他

Ilotopie2009-8-29 02:19 PM
nikimemo的意見很好
可以試試,法文不好也沒關係
當初我遇見壞房東時
才剛來法國,不懂的字是一個字一個字的查租屋相關訊息上的單字
查完後,非常的生氣
覺得人家欺負我騙我不懂法國規矩
我後來變得非常兇,一副跟人家拼了的樣子
人家有怕我∼∼知道不好欺負
這裡的會欺負人的人都是怕惡人
不要那麼快放棄啊


一千多歐不是比小數目
要爭取自己的權益喔

朱利葉2009-8-29 02:20 PM
回覆 #5 nikimemo 的帖子

謝謝你提供這麼多法律諮詢管道,非常熱心!!

我在提出搬家要求時已正式去信, 雙掛號給房東了。一切都照程序走,沒想到他收到後態度非常差勁,也不怕我去法院告他,堅持就是不還押金,離開時我含著眼淚,只覺得心好寒,在異國被亞洲人欺負真是沒良心


可惜因為我居留也快到期,加上學校考試,沒太多時間跟他去法院耗,所以這件事就這麼平息了,不然真的很希望能討回公道。我目前人已經離開巴黎了,只想將這次經驗讓留學生在簽約時多加小心注意!!!

nikimemo2009-8-29 08:48 PM
我完全可以體會在異鄉沒有時間, 精力, 金錢成本跟惡房東纏鬥的心情, 之前Po的訊息, 只希望提醒之後同學的注意, 有機會、有途徑可以立即採取行動。
你的居留即將到期, 學業也很重要, 我的建議僅供有時間成本和嚥不下這口氣的同學參考。
雖說精神的勝利不見得能換回物質的補償, 或得到最終的正義, 尤其是遠距,長時間的纏鬥。不過這種經驗最後還是會帶來回饋與成長的, 旁門左道走多了的房東, 也會在他的生命史上留下難以磨滅的紀錄...

祝你學業順利 平安 !

nux2009-8-29 09:28 PM
公佈房屋地址    您覺得怎樣
這樣我幫朋友找房子時就直接跳過
不要去上當了

julie2009-8-29 09:43 PM
對對對!公佈這隻惡房東的姓名地址,也算做一件善事,省得讓牠繼續坑騙新來的同學。

ok285062009-8-30 09:38 AM
公怖+1……………………

nikimemo2009-8-30 10:06 AM
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朱利葉2009-8-30 10:55 AM
回覆 #11 nux 的帖子

我可以大略提供是在第13區 地鐵站 Port d'Ivry附近,同學租屋要小心

至於提供房東姓名,基於一些考量,我不曉得網路直接供佈會不會影響之後法律上的誣告罪名等

雖然是真有其事發生!!!!!!!! 只希望給租屋同學警惕在簽約前保護自己權利


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