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kilala2009-9-20 04:57 AM
去哪裡找保人

最近在找房,看很多。但都需要保人,該怎麼辦??
我實在沒力氣再找別間房子了。

看過的房子有仲介的也有跟房東直接見面的,但都說需要保人。這間是跟房東直接見面的我很喜歡但他也是要求保人。

我有建議說多付押金,他說他沒權力多收,希望我試著去找一個人,要去哪找這種吃力不討好的人阿??? 前房東怕惹事也不願意當我保人。

以前法律老師說"保人"=呆+人 , 很貼切,沒人會想當呆人。我也不想麻煩別人,財源、財力也沒問題,但是我該怎麼解決這問題??

我已經寫信給房東,提供他一些我覺得可能可行的辦法,比如多附押金、提前付幾個月的房租、給他看帳單,媽媽都會固定會錢給我....等

愛.........有人有類似情形嗎?? 可以提供點建議嗎?? 還是可以找銀行呢??

好無助哦,找房已經看到精疲力盡了還要被前房東數落說我怎麼這麼"雖"都找到要保人的。被唸ㄧ堆好悶,我也不想這樣ㄚ.....怨氣、疲憊、擔心,只能哭一哭,繼續想辦法。:orza:

chouhsin2009-9-20 06:55 AM
我記得以前有看過一篇文章,說是保人可以請銀行做,只是得凍結一筆錢在銀行。
搜尋看看吧。

bravo2132009-9-20 07:36 AM
對的 可以放一筆不動的定存在帳戶請銀行當保人 好像是六個月以上吧

另外還有一種 garant moral 是 locapass

[url]http://garantieloca-pass.uesl.fr/[/url]

不過要先確定是不是符合他們的申請條件

祝你找房順利!

shine_1072009-9-20 08:02 AM
搜尋locapass吧

不過還是要問房東願不願意接受這樣的方式
(詳細內容我沒用過不知道,是朋友用過)

看看網頁上離你家最近的locapass在哪吧

祝你一切順利!!:(

etalors2009-9-20 08:24 AM
除非是法國政府獎學金生
否則一般同學跟locapass應該沒什麼關係
[url]http://www.garantieloca-pass.fr/Q2.htm[/url]

其實在法國,
特別是在巴黎,
透過仲介或是看PAP廣告
要找不到不用擔保(保人或銀行擔保)的房子
真的是鳳毛麟角.

至於為什麼房東為什麼對擔保一事如此偏執
之前大家也有討論過
不外乎是此地法律對於房客的特殊保障
以及房東驚弓之鳥人人自危的心態所致.


既然找不到保人
銀行擔保可以說是唯一方案.
如果你的銀行有提供這項服務,
且對於凍結金額(正常為6月至12月的房租)處理得當
凍結金額的獲利應該可以打平手續費或甚至小賺一些.

巴黎兆豐分行也有辦
[url]http://roc.taiwan.free.fr/bbs/viewthread.php?tid=19417&fpage=1&highlight=[/url]
據說手續簡便收費低廉
不過沒利息就是了
你也可以考慮一下.


PS:剛剛看了BNP的網站,
對於一定金額以下的房租
BNP可提供免押擔保
[url]http://www.bnpparibas.net/banque/portail/particulier/Fiche?type=folder&identifiant=Offre_Installation_20040504091636&bloc=FicheLibre02[/url]
也可以參考一下
不過之前如果不是她們家的客戶
能不能在開戶後立刻使用這項服務就不得而知了.

[[i] Last edited by etalors on 2009-9-20 at 10:45 AM [/i]]

shine_1072009-9-20 08:38 AM
那我朋友也不是獎學金生...
房東又堅持要保人
而且是房東說可以用locapass
那真的讓我搞不懂了...
:?

不過同學如果順利租到房子
那也就不管locapass了啦XD

kilala2009-9-20 08:57 AM
謝謝大家熱心建議耶......很感動
我銀行是SG,先上去收尋一下看看能不能請他們當保人。
累翻:di:

謝謝大家 含淚繼續努力呀!!

話說我還不是在巴黎,外省這樣真的很無奈耶,是PARUVENDU上找到的。
目前是無殼狀態,心急死了。

:orza:

etalors2009-9-20 09:15 AM
SG這項業務叫做
Caution loyer Coup d'envoi

你在價目表裡面也可以找到
[url]https://static.societegenerale.fr//pri/PRI/Repertoire_par_type_de_contenus/Fichier_a_telecharger/HOME/produits_services_112008.pdf[/url]
p.23

kilala2009-9-20 10:08 AM
署光

SG也有解決之道
提供萬一跟我一樣需要保人的同胞們
明天去一趟銀行就對了

不過還是希望房東先先看到信,看他想怎麼處理。
[url]https://particuliers.societegenerale.fr/moins_de_30_ans/jeune_actif/sinstaller.html[/url]

Nos solutions

Caution loyer Coup d'envoi
Avec la Caution loyer Coup d'envoi, la Société Générale peut se porter caution pour vous auprès de votre bailleur.

kilala2009-9-20 10:09 AM
晚了一步,謝謝樓上的同學耶!!!!!!!!!
大家都好熱心!!

nosurprises2009-9-20 10:16 AM
你加油耶
不在巴黎的話還好
我是在巴黎前陣子也是找房子
我都有保人了那些房東也不要鳥都不鳥我
pap上面那些  聽到是亞洲人要租都還直接掛電話
而且我的保人還都陪著我看房子和打電話文件也準備超詳細

沒保人就是用銀行當你保人
真是辛苦你了
加油
找房子的時候真的都是惡夢一場哈哈

printempsthe2009-9-20 10:28 AM
我的情況剛好相反
之前看中一個仲介處理的房子
幾年來一直都是由台灣學生承租代代相傳
我找到保人,到準備簽約時卻發現今年三月有新法條叫做le loi boutin
它的用意是只要能夠證明有能力付房租,大家不需要保人就能租房子
已經不再接受保人制度,相對而言要求的是繳稅憑單工作合約和薪資證明
沒有工作合約的學生根本不能租,我要求是否可用銀行擔保也被拒絕
仲介說這是法律,他們只能依法行事......
上往查了一下法國的各個論壇
很多法國學生都在抱怨遇到這個問題
也有仲介公司的工作人員說這個新法條真是場災難
已經好多學生租屋被拒了

這個新法條的漏洞台灣同學都沒遇到嗎?
還是只有我這麼衰尾?

kilala2009-9-20 10:31 AM
對阿,有感受到外國人在這的困難。
不過謝謝各位同學的熱心,我在去跟房東寫個EMAIL 提供另一方案。希望能接受囉!

外省人很NICE,而且房東是年輕上班族很好溝通。給他銀行保證應該沒問題的,多虧大家了。只是他還沒看到我的信,不知道他會怎麼回應。今天告一段落了,都沒睡好,要去休息一下了。等有結果在報告大家阿。目前只能靜待他回信了。

再次感謝ㄋㄟ各位,等我都安定後歡迎來我家玩耶!算是發願吧!我真的很喜歡這老房子。


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