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amberEver2010-4-1 04:24 AM
請問網路仲介"LODGIS"，他們的服務和口碑好嗎??

我最近透過網路在看房子，結果留言給該網站的電子郵件，說我近期會去巴黎找房子，結果這家就回覆說，我要留下護照上的英文姓名，居住人數之類，要我照他們的公司流程完成程續，寫好合約，再回寄給我，讓我簽完合約後，他們才給我房東的資料，我自已聯絡房東。但是我只想預約看房，確定了才要簽約，這是法國仲介跟要租約的人的合法流程嗎??當然他有說確定要簽約完成才收取仲介費用。但我怎知道給他們英文姓名，簽的合約不會有問題呢??如果沒有找他們說只給我三到五個公寓選擇，然後才給我房東的資料，自已聯絡，可是我付仲介費，結果我還得自已聯絡房東看房子，那我付的仲介費不就只是介紹費，給我房子資料，什麼都要自已聯絡，很怪吧~~跟台灣的仲介，聯絡好房東，帶房客看房子，透過仲介跟房東溝通簽約後，房子如果有問題，在合約上加上但書，以確保房東跟房客的信任原則。至少在台灣是如此，但是在法國是新的環境，我不能說一定如何，但是至少看屋，總還是要仲介協助帶房看吧~~只提供網路的看房，跟仲介簽約後簽約後，確定看房要簽約租房合約的時候，就付仲介費用，自已跟房東約看房，有什麼疑問，自已問房東，這是正常的嗎??

weiiichuan2010-4-1 10:06 AM
LODGIS的流程大致上是，你上他們的網站看房子，挑了你喜歡的前三名跟他們連絡說想看房，他們會先要求你寫一份基本資料，寄給房東過目，房東對你的背景有點底，願意讓你去看房，LODGIS就會請你簽一份看房合約，然後給你房東的連絡方式讓房東帶你看房。之後如果你們雙方都滿意，連絡LODGIS，簽約付錢，就租成了。我透過LODGIS找房子兩次了，有遇過是公寓管理員或是LODGIS的人帶我看房子，因為有時候房東不住在巴黎。個人覺得他們網站整理的很好，照片也都很清楚，雖然仲介費有點貴，不過省了很多麻煩，所以我覺得還ok。當然找房子有很多管道，祝你順利租到理想的房子喔！

sol.fotoz2010-4-1 07:04 PM
我還在英國的時候通過他們找了一個巴黎的房子，他們有一個會說中文的女生，服務還不錯，很耐心，最后一切都辦妥了，結果我朋友找到一個房子叫我過去，就沒有和他們簽合約，對方態度依然很好

nancyelle2010-4-2 12:26 AM
我也是跟他們租房子的，他們的缺點就是仲介費貴，其他服務就還ok。
當然不會有台灣那種效率..........這是法國.......
可是如果你可以負擔仲介費，透過他們，在巴黎租房子可以變成一件比較簡單的事~!!

amberEver2010-4-2 01:26 AM
謝謝你們。是否可再給些建議，如果租到房子有些問題，要如何處理。

因為我還很擔心如果在巴黎遇到不好的仲介，真的只能自認倒楣，因為人生地不熟，對他們法律也不清楚，如果有什麼狀況，也不一定會處理的很好，謝謝各位的回答。可是我的法文程度沒有好到想講什麼就講什麼，是不是可以請你們給一些建議，如果房屋遇到什麼狀況是房東一定要處理的，像是水管漏水，壁癌，這些都可以寫在合約上的但書嗎??還有什麼情況你你曾經遇到，房東很盧，死不不理不然就是拖字訣。感謝你們的回答。

Bay2010-4-2 01:37 AM
[quote]Originally posted by [i]amberEver[/i] at 2010-4-2 03:26 AM:
是不是可以請你們給一些建議，如果房屋遇到什麼狀況是房東一定要處理的，像是水管漏水，壁癌，這些都可以寫在合約上的但書嗎??還有什麼情況你你曾經遇到，房東很盧，死不不理不然就是拖字訣。感謝你們的回答。[/quote]

請到此處爬文：
[url]http://roc.taiwan.free.fr/bbs/forumdisplay.php?fid=6[/url]

或許有您需要的資訊？

amberEver2010-4-4 07:15 AM
謝謝你們的回答，雖然還沒到法國，但可感受到溫暖的人情味。

[quote]Originally posted by [i]Bay[/i] at 2010-4-2 02:37:


請到此處爬文：
[url]http://roc.taiwan.free.fr/bbs/forumdisplay.php?fid=6[/url]

或許有您需要的資訊？ [/quote]



謝謝你的回覆，有很多可供我參考的資料。

MiaWang2010-4-8 06:10 AM
我跟你的狀況很相同
我也是一開始一直找LODGIS的 因為語言學校推薦
原本真的打算定了 後來 因為他叫我申請residential insurance 我就改跟ny habitat訂
然後看booking precedure又超多步驟

ny habitat跟lodgis的收費應該差不了多少 不是一樣就比較少
ny habitat的人英文好 比我研究所的人還好 可能是因為他是美國的公司
我個人比較習慣跟美國人打交道

就看你了 你也可以到craigslist看

amberEver2010-4-12 08:50 PM
謝謝，我也有問 ny habitat，那個LODGIS我再寫email去問，就沒回信了，就算了。

[quote]Originally posted by [i]MiaWang[/i] at 2010-4-8 07:10:
我跟你的狀況很相同
我也是一開始一直找LODGIS的 因為語言學校推薦
原本真的打算定了 後來 因為他叫我申請residential insurance 我就改跟ny habitat訂
然後看booking precedure又超多步驟

ny habitat跟l ... [/quote]


謝謝你們，我後來自已去找五區和十五區的仲介，本來以為到想住的區直接找仲介會有很多公寓可以看，結果並不是這樣，還是網路直接篩選最快了。而且在當地的仲介，發現要找到合適自已條件的公寓資料不容易，而且也蠻耗時間的去找，還是網路篩選後，直接聯絡比較方便，打電話直接約看房。我有在ny habitat預約看房，他們的回信超有禮貌的，我有預約一間看房，現在他們在跟房東確認明天可以看房嗎??

MiaWang2010-4-14 02:55 PM
我今天才剛到巴黎 第一天入厝 房東人還不錯 帶了他孫女來幫忙講英文 還買了可頌給我吃
加油 祝你找到理想中的房子!

amberEver2010-4-15 01:54 PM
恭喜你找到房囉!!

我現在覺得要在巴黎找到合自已預算，自已需求的傢俱，真的是要花時間看，能馬上找到的，是很幸運的事，恭喜你。我想ny habitant也很努力的幫我聯絡房東，但是也有點久了，我還沒看到房，不過我也不怪他，因為這是法國，我想他應該也是盡力了。現在我不會覺得挫折了，因為這是法國，也許一切就是該順其自然，該努力的是自已的態度，我可以自已積極的找網路資訊，自已聯絡，像被房東放鴿子，排了看房，要去的前二個小時，就被通知已出租，就當和那個房沒緣份，就不強求，再找其他的。沒什麼，就這樣，在巴黎，這是很平常的事。


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