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uuf6602010-9-4 06:57 PM
請教雙人租屋的銀行擔保問題?

大家好,
我剛從台灣來巴黎念語文學校,近日找房遇到一些疑問
想請教各位有經驗的朋友一些問題

我與女友要合租房,房東要求六個月租金的銀行擔保
請問若合約上是以二人名字訂契約,銀行擔保的帳戶是需要另外開一個二人的共同帳戶嗎?
目前我們個人皆有一個自己的帳戶,可以在我或女友任一人的帳戶下凍結所需金額作擔保嗎?
這部分是否由房東來決定?以房東的要求為準呢?還是銀行有這方面規定必須開共同帳戶?
若另外開共同帳戶除了管理費還需手續費,也是一筆花費.

我是去LCL問銀行擔保相關手續,承辦人告知辦銀行擔保都會多收幾%,來轉投資獲利,
例如六個月租金*120%是實際收取金額,請問這是正常現象嗎?因為是第一次遇到所以有些疑惑
若需開共同帳戶,除了手續費,為什麼還要每年的帳戶管理費?
跟一般個人開戶的管理費是否是相同性質,是否也有給卡跟支票本?

因為爬文都找不到類似情況,所以發文請教
煩請有經驗的前輩朋友們解惑,或是告知有類似情況文章的出處
感激大家!

Bay2010-9-4 07:14 PM
我覺得可以跟房東商量,看是由一個人來做擔保,或是兩個人各自擔保一半(就是一個人擔保三個月這樣)

如果開共同帳戶只是為了要做銀行擔保,建議還是不要開的好。因為個人帳戶便可以做銀行擔保,不見得一定要開兩個人的共同帳戶(前提是房東同意)。
除非兩位有其他打算,比如說以後生活上的共同開銷由此帳戶支付之類的。

法國的銀行系統跟台灣不太一樣,帳戶管理費是必須的,不過可能有優惠(要看開戶時的狀況而定,比如說學生會有學生的優惠或是新開戶的優惠之類)。

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uuf6602010-9-7 08:18 AM
謝謝Bay的熱心回覆
昨天我又再次去銀行詢問
承辦人告知,
銀行擔保會依照租屋合約作
所以若是合約上有二個人的名字
擔保帳戶必須是二個人的名字
另銀行擔保皆須開另一個帳戶,無論帳戶名有幾個人

因為有想說未來申請二人房補,所以契約會定二人名字
那銀行擔保的部分也必須開共同帳戶
即使房東同意以一個人名字做擔保,銀行也不同意
怕之後有糾紛或是法律問題!


感謝Bay熱心協助,多謝你了


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