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房東要我們繳暖氣保險??!!!
大家好~
我們是三個同學住在一棟房子裡，每個人有自己的房間，但房東不願意把房租合約分開寫，請問大大分開寫和寫在一起對於房東來說有什麼差?房東繳的稅比較多嗎?
其次，昨天房東跟我們說他保了暖器的保險，要我們三個人分擔，但是我們三個人已經都買房屋保險了，而且開始簽合約的時候都沒跟我們說，我們應該要繳嗎?
我們該怎麼做比較好?
麻煩大家了~~謝謝~~ |
| saraban | 2010-11-19 12:30 PM |
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我們家的暖氣都是用瓦斯的~也就是說是用熱水器去燒
除了房屋保險以外,我們也是有負擔熱水器的定期保養費~我不清楚這是否與保險同等
如果你的情況與我相同,我想這應該是需要的
畢竟使用者付費,而且如果有故障的話,也可避免要負擔的價錢更高 |
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沒聽過暖氣保險，您要不要跟房東確認一下？
如果是暖氣維修費，那麼請拿出房屋租約，上面應該有寫關於各種費用（雜費、管理費、垃圾費等等）應該由何方支付。
如果您的房屋租約上沒寫，而房東又堅持要由房客出，那麼請他（她）出示收據或發票（看清楚是不是暖氣費用，是不是這個房屋），依上面的金額給錢，並且請房東開收據給你們。 |
| Didierlee | 2010-11-19 01:22 PM |
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這個房東 感覺不太老實
Assurance de chauffage 還真的沒聽過
[url]http://www.maison-facile.com/011article_rubrique.asp?num=440&page=4[/url]
這個網站 跟你說 那些是房東該付的 那些是房客要付的
Chauffage 的部分 為下
Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boites a eau, allumage piezo-electrique, clapets et joints des appareils a gaz;
Rincage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries;
Remplacement des joints, clapets et presse-etoupe des robinets;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
房子保險是一定要的 暖氣保險 ... 有點... 奇怪
你可以去每個區的mairie 有免費的律師 可以詢問 要先打電話去預約
要指名 ADIL 的 Conseiller juridique 其他的Conseiller juridique 對房子的部份不會那麽了解
[url]http://www.anil.org/fr/votre-adil/[/url] |
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謝謝大家的回應~~
很感動~
我會再去和房東確認的! |
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那請問合約如果分開開和三個人共一張合約，對房東會有什麼影響?是稅繳的比較多嗎?因為我們合約三個人寫一張拿到的caf只有110~
謝謝~~ |
| lunehsu | 2010-11-19 07:06 PM |
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我贊成saraban的說法 妳房東跟你所取的應該是熱水器的定期檢查費
妳應該可以跟他索取檢查費用的收據 再付錢給他
另外 我的經驗是 我們每年會找人來檢查熱水器 把收據影本寄給房東
房東說 憑這張收據 他會去買保險 類似天災人禍險 若是房子出問題 對房客 或是房子都有保障
或許你應該再跟你房東問清楚 也有可能你誤會他的意思
給妳做參考 |
| dawn.pcl | 2010-11-19 07:19 PM |
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| 三人須取房約各自去CAF登記... 就算有三個名字 若只有一個人出面申請那當然只有該位申請者的房補 |
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| 我的意思說，如果我們合約分開開和一起開一張，房東繳的稅是一樣的嗎? |
| absurdist | 2010-11-21 05:45 PM |
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除非你們有簽couple(三個人應該是沒有啦)
要不然你們拿到的caf會是一樣的，假設你這間房子房補是三百，一個人是拿三百三個人還是拿三百
房東不想跟你們分開簽約的原因可能是希望你們一起來一起走，這樣他房子比較好處理
（試想，你們三個其中一個或兩個先走，你們又一直找不到理想的接續人） |
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| 我們三個人各自都拿110的房補，〈三人同一份合約〉，但我之前住的地方房東分開開合約，我們各拿到房補180左右，是不是說如果分開開合約房東要繳的稅比較多因為我們拿的房補比較多，還是沒有差? |
| danny1997 | 2010-11-22 01:16 PM |
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[quote]Originally posted by [i]若羽[/i] at 21-11-2010 21:31:
是不是說如果分開開合約房東要繳的稅比較多因為我們拿的房補比較多，還是沒有差? [/quote]
對房東來說，簽三分合約要交的稅，和一份合約要交的稅，應該是一樣的。(我以前報稅的時候，房租收入就寫個縂額。) |
| absurdist | 2010-11-22 08:10 PM |
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是要看房東怎麼簽你ＣＡＦ那張單子
記得沒錯的話單子會問這個房子裡面有幾個人
房東如果如實寫的話就是平分囉 |
| absurdist | 2010-11-22 08:12 PM |
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要不然就跟你房東討論啊
[[i] Last edited by absurdist on 2010-11-22 at 09:19 PM [/i]] |
| Josyane | 2010-11-22 10:05 PM |
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我也認為是熱水器的保養維修費。不像台灣買熱水器永久終身保固種種，法國的熱水器(如果是瓦斯燒的暖氣的話，也就是同一個)是必須有一個專門保固維修的公司每年檢查，應該叫做(entretien et dépannage)我家也是每年都要繳費，約一百五十歐元，技術員來檢查簽章，到時候有什麼麻煩就是保險公司和保固公司之間的問題。
當然，要看到收據才付錢，但這是法國每家每戶都繳的(除非熱水暖器都用電)。 |
| printempsthe | 2010-11-22 10:13 PM |
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[quote]Originally posted by [i]若羽[/i] at 2010-11-21 09:31 PM:
我們三個人各自都拿110的房補，〈三人同一份合約〉，但我之前住的地方房東分開開合約，我們各拿到房補180左右，是不是說如果分開開合約房東要繳的稅比較多因為我們拿的房補比較多，還是沒有差? [/quote]
這個是caf出錯
基本上同一個公寓即使是分開簽約，但只要是同一戶都算是colocation，所以你們該拿到的錢應該是一樣的
以前我和室友共住時是各自簽約，各自申請caf，一人給180
兩年多後caf自己發現出了錯誤，變回一人110
把溢付的款項分期每個月慢慢扣回 |
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