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pig12011-5-17 06:44 PM
房東有權使用我們租的房子!?

請大家在租屋前詳細閱讀合約
這是發生在我朋友身上的實際案例

他的合約上有一條
Le preneur jouit en commun avec les bailleurs et les autres locataires des pieces suivantes de la maison: cuisine, salon, toilettes et salle de bain.
(房東與租屋者及其他承租人有權共同使用房子以下空間:廚房、客廳、廁所及浴室)

而他的"台灣房東"就根據這一條,在所有房間都以出租的情況下,於聖誕假期期間帶著小孩住在客廳三五天,沒有讓我朋友少付房租,也沒有分擔房子的charges

這在我們一般人看來完全不合理,也非常不可思議,但在諮詢過ADIL的法律專家後,發現這種合約越來越常見,特別是在房東住在外省的情況下。由於法律沒有明文禁止,而房東的"使用權"又被清楚的寫入合約,若真的要請法官裁決,在房東沒有經常性的入住於房客的房子裡的情形下,房客極可能處於弱勢,而無法真正拒絕房東的"來訪"。

建議大家在確定租屋前,先和房東拿租屋合約詳細閱讀,或者到各區的ADIL詳細詢問是否有不合法或者房東權利"濫用"的條款,畢竟,法律是保護懂法律的人的!


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