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daft2011-6-23 12:15 PM
遇到超惡質房東 - Lille / Roubaix

我跟我女友兩個人去年申請到EDHEC
在學校推薦的租屋網站找到那個房東

約好8/31入住,並繳交訂金一個人150歐,一共訂了兩間房
到了之後,就照一般程序繳了2個月押金,2個月預付(最後兩個月的房租)
以及第一個月的房租,一共2300歐(一個人)

房子本身不錯,除了暖氣有很嚴重的噪音問題,但那是9月時根本想不到的狀況
大概從11月開始,就需要開暖氣,一開始是房間會有滴答滴答偶而會咚咚那樣有規律的噪音,
聲音不大但讓人神經緊張,睡不好。當初想說是不是我們不習慣暖氣的聲音,所以有點多慮
後來問了法國室友,發現這根本不是常態...
到了12月更冷,暖氣開強一點噪音更誇張,12月中受不了跟房東反應,她承諾會找工人來看
工人來隨便看看,弄一下設定就走了,但噪音問題一點都沒改善
所以冬天我們大部分時間都是關暖氣睡覺,否則整個晚上滴滴答答咚咚空空睡覺非常痛苦
我們找房東反應好幾次,說什麼年底工人很忙排不出時間,或是一直開空頭支票
最後是在3月底才處理好

我們在1月的時候實在受不了了,跟房東說要退房
她還是拼命開空頭支票說會盡快修好,不然就是要我們搬去她另外一間公寓,我們都不想要
她又提出一個方式,在修好暖氣之前,我女友那間都不必付房租,只要繳交水電雜費75歐/月
要我們留下來,我那間的問題比較輕一點,所以就勉強留下來住(還是付全額房租)

當初答應她真是一個完全的錯誤...

學校課程在4月結束,我們依當初簽合約時談好的條件,提前一個月通知(email)我們要退房
也約好檢查與退房手續的時間
我女友是在4/20辦退房,我是在4/22退房
4/20我女友先暫時住我房間,因為她4/21要先離開去英國

但我們有一個把柄在房東手上,就是我女友辦好退房之後,我們還有用備用鑰匙進去她那房間
(有個東西遺失了,想進去看看是否在裡面)
備用鑰匙當初有跟房東說,只是沒有在退房的時候一併還她

所以她在我退租的時候,用恐嚇的語氣說什麼私闖民宅什麼的,很嚴重不拉不拉的
但關於剩餘押金與租金,只說押金會在最遲兩個月後退款,會扣除一些費用,也沒當場說會扣我們押金不還

前天6/21,我們寫email與打電話問房東退款的事情
她態度很差,用我們進去房間這件事,不打算退我們半毛錢
還恐嚇我們說她已經去警察局報案,要寄什麼雙掛號郵件給我看警局備案資料之類的

有一點很離譜的是,她要求我女友退租時要給她所有Caf的文件與資料
我們那時候不確定她要幹嘛,就傻傻的印了影本給她
我女友的Caf也非常坎坷,從11月申請之後,一直被通知要補各種文件4.5次,到4月份離開都還沒拿到第一筆款
所以那時抱著可能拿不到,那就算了的心態

沒想到這房東非常高招的上Caf網站去改受款人資料,而且一次從2010/9月領到2011/5月
這是我們6月登入Caf去看,而且去問房東她才承認的
這是合法的嗎?房東偷改房客的Caf資料,受款人是房東?

小結她侵佔的款項
我女友:押金 2個月
           租金 1個月 (因為暖氣在3月底修好,房東要她付4月整個月的費用)
           Caf 一共8或9個月,大約是1200-1350

我比較少,被扣了 2個月押金

我去查了些資料,如果房東在退房檢查時沒有條列損壞項目,是不能像房客收費
就算有毀損的物品,也要有收據?

完全嚥不下這口氣,擺明就是吃定我們要回國所以這樣欺負人
沒想到我們6月又回法國可以跟她盧

想問看看有沒有人在Lille 可以協助我們去Anil或是法院、警局之類的地方,
我們法文都很糟,英文還算可以,怕自己去溝通會有些問題
預算不多,但一定可以提供車馬費

[[i] Last edited by daft on 2011-6-23 at 03:12 PM [/i]]

philosophia2011-6-23 12:53 PM
請問房東是法國人嗎

daft2011-6-23 02:11 PM
她原籍英國,嫁給法國人之後就入籍法國

兩夫妻一同經營黑心租房事業

viparis2011-6-23 03:57 PM
这种房东真是奇葩一朵
你没有同学朋友法语好的吗
让他们陪你去咨询一下

miffygrass2011-6-23 07:19 PM
我去年遇到的房東也是沒有退我們押金
後來朋友建議我去C.L.C.V諮詢 [url]http://www.clcv.org/[/url]
是有點類似財團法人的的機構,會收取一些費用,不過不會太貴 (大概幾十歐)
工作人員會先了解狀況,然後會告訴我們有那些程序

我的情況是先寄存證信函給房東,但是房東完全沒有回信
所以之後工作人員就幫助&指導我寫申訴書上訴到法院
不過如果到法律程序的話,會需要很久的時間
我今年一月初送件給法院,前陣子才收到法院的通知書在九月底開庭

祝你們好運!


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