| chouhsin | 2011-7-1 06:45 AM |
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房事法律問題請教
請問一下版上的能人異士：
什麼是 la conservation des hypotheques 啊？
什麼又是 le recapitulatif des designations des immeubles et des personnes requises ainsi que celles connues de Fidji pour la delivrance des formalites 啊？（落落長的名字，搞不清楚怎麼斷句！）
[[i] Last edited by chouhsin on 2011-7-1 at 10:38 AM [/i]] |
| lafeuille | 2011-7-1 09:22 AM |
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解悶市長chouhsin您的提問有法文亂碼溜......
呃呃...那個...鄉民我完全不是什麼能人異士，不過我還是第一次看到這些法文(關於房產)專有名詞，感到非常好奇，也想了解一下那文字是啥東西，經過搜尋之後，找到了PAP房屋買賣雜誌上的一篇文章，還有維基網站的說明。鄉民我的法文普普､實在不敢來代為解釋文義，不過網站上倒是有幾個說明不算太難懂，所以我很概要地來提一下好了，但之後也還請其他解悶大大們不吝幫忙補充說明哦！
[url]http://www.pap.fr/conseils/famille/retrouver-l-histoire-de-sa-maison/la-conservation-des-hypotheques-a4123[/url]
[url]http://fr.wikipedia.org/wiki/Direction_g%C3%A9n%C3%A9rale_des_finances_publiques[/url]
[color=Blue]「la conservation des hypotheques」：[/color]
--其實像是政府公家機關單位地方，隸屬在法國經濟部國家預算部門組織內，上頭管理單位名稱是La Direction generale des finances publiques (DGFiP)。
--目前在法國各省市，總共分佈有354個/ la conservation des hypotheques房屋資料典藏館，這裡保存了從1956年開始，一直到現在的房屋存檔資料。但是，如果想調查的是在1956之前的資料的話，這354個單位沒有相關建檔資料，需要另外向[color=Blue]les archives departementales [/color]提出申請，才有辦法調閱1956之前的房屋資料來看。
--其實這單位有點像是圖書館一樣，但裡頭所有登錄存檔資料都只與房子有關。而這一類存檔資料牽涉得很廣泛，舉例：房子建造年代､所有曾經住過這棟建築的房屋地主姓名，房屋每次買賣異主時的交易價格(還會記載前任屋主是在哪一年用多少錢買下那間房子)､所有經手承辦過房屋買賣手續Notaire法定公證人的名字､､､總而言之，在這裡能夠查到房子過去所有記載登錄過的身家資料。
--任何人都可以向自己居住地的相關單位[color=Blue]「bureau des hypotheques」[/color]提出申請，來查閱自己目前居住的這一間房屋過去的所有資料，但更有趣的一點其實是，想查哪一棟房屋都是可以的喲，而且完全沒必要提出解釋､不必說明自己為何想調查那一棟房屋的身家資料的原因，粉棒吧！(以下網站可查到地址，有354處)
[url]http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup;jsessionid=2KXHJPTSGXGSHQFIEIQCFEY?espId=2&typePage=cpr02&docOid=documentstandard_757&temNvlPopUp=true[/url]
[url]http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescriptive_1083/fichedescriptive_1083.pdf[/url]
--而在最初的申請填表通過後，就可以去相關單位，利用這個[color=Blue]Fidji[/color] 系統來查閱房屋資料。([color=Blue]Fidji[/color]：有點類似電腦建檔文件之類的系統建檔稱呼，全文是：[color=Blue]Fichier informatise des donnees juridiques immobilieres[/color] )
至於這一句的意思[color=Blue]：「le recapitulatif des designations des immeubles et des personnes requises ainsi que celles connues de Fidji pour la delivrance des formalites」[/color]，鄉民我的淺見，覺得像是在說：「這一張資料摘要表內，概括記載了與這棟房屋有關､以及過去買過這棟房屋的前任現任屋主資料､同時一併記載了其他在Fidji建檔系統以內與這棟房屋的相關登錄資料。」鄉民我感到非常地不好意思､這句話我好像翻得不太通順哩，不曉得有人看得懂嗎？還是請其他達人來代為翻譯好了､､､:han:
最後一項補充，申請查閱房屋資料「la conservation des hypotheques」這項服務，
是需要付費哦！一開始的申請書填表並不貴的樣子，12歐元，最基本的。之後，則依照查閱類別的不同，收費標準也就不一樣。比方說查閱房屋過去的買賣清單是15歐元，想查閱「reglement de copropriete」住戶生活公約/共同遵守管理條例」，則是收費30歐元左右。
不好意思寫得落落長一串､､､鄉民我就寫到這裡囉，
以上說明不足之處､還有不慎講錯了的地方，
還請其他解悶前輩､法文能人達士不吝幫忙補充哦。
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| chinvent | 2011-7-1 05:05 PM |
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[quote]Originally posted by [i]lafeuille[/i] at 2011-7-1 10:22 AM:
解悶市長chouhsin您的提問有法文亂碼溜......
呃呃...那個...鄉民我完全不是什麼能人異士，不過我還是第一次看到這些法文(關於房產)專有名詞，感到非常好奇，也想了解一下那文字是啥東西，經過搜尋之後，找到了 ... [/quote]
真的很謝謝樓主的詳細回覆,雖然我不是發問者,也受益良多哦. Merci. |
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