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請各位懂法律的朋友幫幫我!押金問題...非常令人害怕的房東!
之前七月三十日作完etat des lieux,房東不肯當場退我押金,說是扣除charges和維修費之後在再匯票到台灣給我.不過越想越不放心,還是請一位在巴黎朋友全權幫忙處理押金.並在八月初用掛號信寄正式的授權委託書給房東.之後就回台灣了.
1.過了九月三十日, 受委託的朋友告知沒有收到退還的押金.當他打電話給房東詢問.房東竟然不願意跟我朋友談,說她換掉馬桶花了一筆錢,(簽etat des lieux並沒有馬桶壞掉需維修這一項) ,還說他只跟我本人談,並掛我朋友電話.
2.朋友馬上寄信給房東,並要求房東提出單據證明所有的支出費用.不然他會採取法律行動.
3. 房東回寄了掛號信給我朋友(今天我也才收到房東十月十四日寄出相同內容的信)只有附上換馬桶的單據,還有管理費水電費的單據.並寫上其他沒有任何單據的維修支出. 還說因為我在三月份寄了一封通知房東不續租的信不是掛號信,所以他要扣我一個月房租.(房東在四月初有回了一封信同意並約定七月底etat des lieux的時間還有歸還房子的注意事項)
所以我不但拿不回兩個月的押金,還要再付她將近五百歐元的維修費用.
我現在人在台灣. 我該怎麼辦..... |
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[quote]Originally posted by [i]eva[/i] at 2006-10-23 03:59 PM:
之前七月三十日作完etat des lieux,房東不肯當場退我押金,說是扣除charges和維修費之後在再匯票到台灣給我.不過越想越不放心,還是請一位在巴黎朋友全權幫忙處理押金.並在八月初用掛號信寄正式的授權委託書給房東. ... [/quote]
很同情你的遭遇，但是請你不要用害怕去面對你的房東，
這些法國人是窮怕了，你為什麼反而要去怕他呢？
他也不可能去台灣找你。
回到正題，根據你的描述，你掌握的證據相當充分，
有通知信，有他的同意信，結束租賃關係時的狀態表他也同意，希望你也有另一份有他簽名的表，你又有寫一封正式委託書委託你朋友處理你在巴黎未完成之事務，加上他跟你要求的維修不附單據，藉此你將所有文件印好幾份，請你朋友在寄一次最後通牒信，如果他因為你人在國外而有意圖侵佔押金以及惡意索取維修費，你說你已請教過律師，可以先找一家打個電話問一下情形，這是免費的，然後將委任你聯絡的在巴黎的律師興訟，用律師的話語告訴他，他將非常確定會敗訴，同時將負擔所有興訟費用，估個價給他，這麼做的目的是讓他知道你是玩真的，不是那麼容易讓他得逞。
但反過來說，你一定要確定所有文件都如你文章所言相當完整才行。
祝好運 |
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