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lievre02182011-8-20 10:55 AM
ATTENTION! 假租屋, 真詐騙: 小心學生租屋網上的詐騙 (原租屋廣告+詐騙手法+信件內容)

最近為了在巴黎找合適的窩, 逛了許多租屋網, 看到不錯的就留mail
沒想到等來的是騙子的回信...
我已寫信給該網站管理員希望撤掉原po
避免其他人受害或跟我一樣浪費時間聯絡

在此分享原租屋廣告+詐騙手法+信件內容
希望租屋新手小心
收到類似回信千萬不要上當

1.原租屋廣告
annonce location n°244085
Studio Paris - 13eme arrondissement quartier Corvisart
·Type de bien : Studio
·Ville : 75013 - Paris - 13eme arrondissement
·Quartier : Corvisart
·Meuble: Oui
·Disponible a partir du : 12/03/2011
·Loyer: 575.00

DESCRIPTIF DU BIEN :
Au 1er etage sans ascenseur dans un immeuble en parfait etat, studio de 22 m2
comportant une piece donnant sur cour compose d'un sejour, avec partie cuisine
americaine bien equipe, une chambre separee avec une salle de bains ouverte. Carrelage au sol, murs blancs, lave linge. Entree, une chambre, une salle de bain, WC separe, chauffage
individuel electrique, bon etat interieur. La station de metro la plus proche : Corvisart.

廣告網址:
[url]http://www.location-etudiant.fr/annonce-logement-etudiant/location-Studio-Paris-13eme-arrondissement-75013/244085.php#contact[/url]

2.詐騙手法:
我遇到的是一對騙子搭檔(假房東太太+假律師)
首先房東太太Mme. Lydie Grajcar回信給我說
她要在國外工作三年
覺得房子空著可惜
所以想租給誠實又有責任感的學生
幫她照看房子
目前房子委託律師處理
請我盡快跟她律師聯絡
接著換假律師M. Francois Lucas出場了
跟我說他是超級大忙人到處接案
痛恨人家爽約浪費他老大寶貴的時間
所以一再強調預約看房前必須先付一個月房租當訂金
表現我的"誠意"
這下狐狸尾巴可就露出來了

3.信件內容(三封):
---------- Forwarded message ----------
From: Lydie Grajcar <[email]glydie78@hotmail.fr[/email]>
Date: 2011/8/15
Subject: Re : Vous avez recu une demande d’information

Bonjour
J'ai bien fait lecture de votre demande de location suite &agrave; la publication de mon appartement d’une superficie de 22m&sup2; enti&egrave;rement meubl&eacute; et &eacute;quip&eacute;, il est encore disponible. Mon avocat d&eacute;tient sur lui &agrave; Paris les cl&eacute;s de l'appartement, je l’avais r&eacute;serv&eacute;e pour ma fille mais finalement elle est retenue pour vivre en r&eacute;sidence universitaire. Donc il pourra fixer un rendez-vous pour la visite et la signature du contrat de bail. Pr&eacute;sentement mon avocat pour des raisons d'&eacute;tudes est &agrave; Manchester mais il peut &ecirc;tre &agrave; Paris quand vous &ecirc;tes pr&ecirc;te pour la visite et la signature du contrat de bail.

En r&eacute;alit&eacute;, mon soucis n’est pas le loyer, mais plut&ocirc;t qu’il soit bien entretenu. Sachez que je ne le loue pas pour ce faire de l'argent. Car en ce moment ou moi-m&ecirc;me je suis en mutation pour l'association d'œuvre humanitaire, il est tout &agrave; faire difficile pour moi de laisser mon appartement sans habitation pendant cette longue p&eacute;riode sachant qu'il y a des jeunes &eacute;tudiantes qui sont &agrave; la recherche d'un logement. Par contre je cherche une personne honn&ecirc;te, irr&eacute;prochable et digne de confiance pouvant prendre soin de mon Appartement. C'est un appartement Studio, comprenant : S&eacute;jour, Cuisine et Salle de bain. Le WC se trouve dans la salle d'eau. Le loyer mensuel est &agrave; 575 euros y compris les charges : l’&eacute;lectricit&eacute;, l’eau, le gaz, le t&eacute;l&eacute;phone avec une connexion internet (ADSL Wifi) haut d&eacute;bit illimit&eacute;. Vous pouvez obtenir l'APL dans le logement. Logement non-fumeurs, Pas d'animaux accept&eacute;s. T&eacute;l&eacute;viseur, Internet tout compris. Linge de maison - Interphone - Digicode. Chauffage &eacute;lectrique - Chauffe-eau &eacute;lectrique personnel. Il est situ&eacute; pr&egrave;s de la Poste Paris Corvisart dans le 13&egrave;me arrondissement de Paris, dans un immeuble au 1er &eacute;tage sans ascenseur. La station m&eacute;tro la plus proche est Corvisart. J’accepterai la dur&eacute;e de location que vous proposez car ma mission ici est pour une dur&eacute;e de 3 ans environ. Donc, essayez de le d&eacute;finir en commun accord avec mon avocat afin de convenir d'un rendez-vous pour la visite et la signature du contrat de bail. Vous pouvez prendre contact avec mon mandataire par mail au : [email]lucasfr50@yahoo.fr[/email] pour convenir d'un rendez-vous pour la visite et la signature du contrat de bail. Merci de vite lui &eacute;crire dans un plus bref d&eacute;lai et me tenir au courant de la suite.
Ci-joint, les photos de l'appartement.

Cordialement.
GRAJCAR Lydie

---------- Forwarded message ----------
From: Francois Lucas<[email]lucasfr50@yahoo.fr[/email]>
Date: 2011/8/17
Subject: RENDEZ-VOUS

Bonjour,
Je viens de lire votre retour, c'est suite &agrave; un contre temps que ma d&eacute;cision &agrave; tarder de vous parvenir. Et je vais commencer par vous expliquer comment je fonctionne avec Mme Grajcar afin que nous convenions sur un point commun pour le rendez-vous le plus t&ocirc;t possible car d’ici quelques jour, je dois planifier mes voyages.

D’abord, si tout est clair et que dois me d&eacute;placer pour la visite et la signature du contrat de bail, je dois &ecirc;tre s&ucirc;r que je ne viendrai pas perdre mon temps comme d’autres clients ont le plaisir de le faire avec mes coll&egrave;gues, ceci pour mon bien et surtout pour celle de ma cliente car avant que je ne prenne le vol d'ici pour Paris, elle assure mon d&eacute;placement, et mes honoraires sont calcul&eacute;es en m&ecirc;me temps en fonction de mon s&eacute;jour et je prends tout &ccedil;a avant de bouger. Donc vous de votre cot&eacute;, vous devez montrer votre s&eacute;rieuse. Je confirme le rendez-vous pour levendredi 9 septembre &agrave; 14 heures pr&eacute;cise et il sera mieux que vous fassiez le d&eacute;p&ocirc;t de garantie aux coordonn&eacute;es du bailleur prouvant une certitude sur votre int&eacute;r&ecirc;t. J'ai des occupations donc pas de temps &agrave; perdre et lors de la visite, apr&egrave;s l'inspection des lieux nous allons signer les clauses du contrat puis la passation des cl&eacute;s. Ce sont l&agrave; une r&eacute;servation de votre part et une garantie de ma part. Et je vous pris de bien vouloir &ecirc;tre pr&ecirc;te avant mon arriv&eacute; afin que plus vite nous allions finalis&eacute; ce dossier. Merci de bien vouloir donner suite pour que je puisse vous transmettre les coordonn&eacute;es actuelles du bailleur auxquelles vous allez laisser la garantie.

PS : Rendez-vous le vendredi 9 septembre &agrave; 14 heures devant la Pince &agrave; Sucre au 57 Rue Corvisart, Paris 13&egrave;me.
Merci pour la compr&eacute;hension et bonne journ&eacute;e.

Cordialement,
M. Francois LUCAS

---------- Forwarded message ----------
From: Francois Lucas <[email]lucasfr50@yahoo.fr[/email]>
Date: 2011/8/18
Subject: Re: RENDEZ-VOUS

Bonjour,
Je viens de lire votre retour, c'est fort possible que votre opinion est de vite signer le bail. Cependant comme j'ai des occupation, d’abord, si tout est clair entre nous et que je dois &eacute;tablir le contrat des clauses du bail, je dois &ecirc;tre s&ucirc;r que vous &ecirc;tes une personne de bonne moralit&eacute;, capable de respecter les clauses et effectuer les recommandations afin que je puisse vite conclure votre dossier de location. Ce sont l&agrave; une r&eacute;servation de votre part et une certitude de ma part concernant votre attachement , ceci pour mon bien et surtout pour celle de ma cliente Mme GRAJCAR. Car avant que je ne commence par &eacute;tudier votre dossier, les frais honoraires sont calcul&eacute;es en m&ecirc;me temps en fonction de la duration, tout sont &agrave; la charge du bailleur. Je confirme votre candidature est prise en compte et je vous enverrai le contrat de bail que vous allez signer avant la fin de la semaine et l'obligation est de pouvoir au moins effectuer le d&eacute;p&ocirc;t de la caution soit par d&eacute;faut &eacute;gale &agrave; un mois de loyer aux coordonn&eacute;es du bailleur prouvant une certitude sur votre &eacute;tude. Si vous &ecirc;tes d'accord pour ces points, je vous pris de bien vouloir &ecirc;tre pr&ecirc;te afin que plus vite nous allions conclure votre demande. Merci de bien vouloir donner suite pour que je puisse vous transmettre le contrat de bail et les coordonn&eacute;es actuelles du bailleur auxquelles vous allez effectuer le d&eacute;p&ocirc;t de la caution.

PS : L’&eacute;tablissement du contrat de bail est en cours d’&eacute;dition et sera sign&eacute; d&egrave;s votre accord.
Merci pour la compr&eacute;hension et bonne journ&eacute;e.

Cordialement,
M. Francois LUCAS

[[i] Last edited by lievre0218 on 2011-8-20 at 12:12 PM [/i]]

Veronica.lin2011-8-20 11:23 AM
leboncoin 上面本來就很多詐騙集團 而且他們一直存在

很多房子照片很漂亮 有傢俱 坪數又大的 地點好 重點價格又超乎尋常的合理
但只有 email 聯繫

那種房子就真的不需要浪費自己的時間寫信過去

現在有新的方案 也是只有email聯繫 但是沒有照片
同樣 "有傢俱 坪數大 地點好 價格低"


這時候房客就要發揮睿智精神 將滑鼠點上一頁

flb2011-8-20 12:00 PM
這幾天替朋友找房也看到不少自稱他人目前在國外的假租屋真詐騙房東,
只留email沒有電話..出租房子的空間不算小房租超便宜,且在市中心,.
大家千萬小心!

linyvonne2011-8-20 12:08 PM
只要大家熟記一分錢一分貨
20m2在小巴黎應該也要700euro以上的房租
那種低的很可怕  又有美美的照片
百分百都是騙子


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