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chester2012-7-5 09:23 AM
在LODGIS租房子請做好心理準備(不愉快經驗)

相信很多留學生都會在lodgis找房子
他們的房子基本上品質都很不錯
又有會講中文的台灣仲介
但房租貴仲介費也貴

去年十月在lodgis和朋友合租了一間1300 euros 40m2的公寓

因為找不到保證人的關係 與房東和仲介溝通的結果就是
要一次付半年的房租 等於一年付兩次
所以不需要保證人

但由於朋友只能住到今年六月底
所以今年七月要改合約換新室友

換新室友lodgis收了三百元的仲介費
(第一次簽約lodgis已經收了將近1400的仲介費了)

這次改合約 lodgis說他們公司的新規定是
就算預付半年房租 但還是要提供保證人的某些資料
例如薪資證明或是稅單,資料不用完整沒關係
甚至可以是中文的  因為只是參考用

也依他們要求提出需要的資料了

lodgis寄來的合約卻是承租者和保證人都要一同簽訂契約
覺得很奇怪的是,明明講好是不需要保證人的
為何簽約時保證人也要一同簽約作為擔保房租
而且已經和房東溝通過  在簽約前也都講好了

為何會在最後一刻簽約時要保證人呢

後來與lodgis詢問的結果
他說公司的規定改了  即使能預付六個月的房租
還是需要保證人來簽約

"又"改規定了!
在六月份的email往來才改了規定
現在簽約前一刻又再改了新的規定
並且也沒通知我們

所以我翻出六月份的email證明當初lodgis是這樣承諾不需要保人
他們這樣子讓我很錯愕
並且與房東通過電話的結果,房東說他只要能收到六個月的房租
他是不需要保人的,並請房東打給lodgis協調這件事


也許lodgis是為了保護房東的利益再加上自己方便才將規定設這麼嚴格

但是簽約前一刻改規定  然後也沒主動告知這種事情實在是很不好


請板友在lodgis租房子時真的要注意
以免自己吃虧

chester2012-7-5 09:26 AM
不過還好請房東打電話給仲介溝通後
已順利完成簽約

Antinna2013-4-17 09:37 AM
天...我正看上其中一間房子而且在詢問東西說@"@

smile199180982013-4-17 05:14 PM
我也才跟lodgis簽好約 租房子

alanne2013-4-17 06:43 PM
LOGIS別找說中文的仲介,您就會順利簽約,而且沒有那麼複雜的程序。。。


曾經的受害者 留

Antinna2013-4-18 01:48 PM
我找中文的人耶....
天啊= ="
我很喜歡那個房子說......
那這樣我到底要不要繼續.....?????

alanne2013-4-18 07:06 PM
[quote]Originally posted by [i]Antinna[/i] at 2013-4-18 02:48 PM:
我找中文的人耶....
天啊= ="
我很喜歡那個房子說......
那這樣我到底要不要繼續.....????? [/quote]

不用擔心,如果您能備齊她需要的文件,但房東並不一定需要的話,就可以了,
LOGIS的房子都有一定的品質,可以放心,但也有一定的價位在那堙A
換個人,但還是同一家公司,您所需要準備的文件會相對簡化許多,找房速度也會快非常多,
可惜的是您就無法用中文跟仲介溝通了,
但這也不用擔心,因為如果你們溝通是靠email的話,
那她會告訴您,她的email無法閱讀中文,請寫法文,
如果您是去法國才想要開始學法文的話,可寫英文,
又如果您的英文不太靈光(跟我一樣的話),可用google翻譯。。。(對不起,來亂的,因為說不定她們公司的電腦升級了,可顯示中文了。。。)
又如果您想跟房東要橋一些事情,例如租金、租期......等等,
她會請您直接跟房東橋,橋好決定了再跟她說,基本上還是要說英文或法文,因為房東大部分是法國人,
她所做的事情就是仔細的審核你的全部,加上你家人的財力(如果自己本身財力不足的話),確認後寄個電子檔合約,
您用滑鼠點一下表示簽約,房東那邊也一樣,就完成了,
以上流程,別忘了,是需要您付高額仲介費的唷!!!
但法國房子說真的也不好找,
所以您能夠適應這樣的流程的話,恭喜您,這也不失為一種好方法。。。

fendy764122013-4-18 09:06 PM
這麼高的仲介費也太黑了 為什麼不自己找房子呢???? pap什麼的 有很多選擇阿


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