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NellyHuang2013-5-8 08:31 PM
個人反推Poitiers的房東

原文現在要翻案了

法國人心機真的很重 不到最後一刻都不能鬆懈

現在這位原以為是好人的房東

竟然在要退房屋押金的時候給我百般刁難


先是跟我說不能直接抵最後一個月房租(這可以接受)

然後笑着告訴我別擔心 等我把鑰匙準時交到哪個地方他6/5就會退給我

好了 左等右等都沒等到

寫信問他 他跟我要了現居出地址

然後呢 給了他 也給了銀行RIB

他不知道哪個筋不對 過了好幾個小時後突然反悔

寫了落落長的信來跟我說要我給他已繳交今年住房睡的證明單

問題是 今年住房稅明年才會收到才需要繳交

是要我去哪生出來給他?


他又寫了信來跟我說 你去Poitiers的稅務局說你要搬家所以要先繳交

繳完以後再給我證明

X的 這種東西如果他要求 為什麼不在我和他說明要搬家的時候跟我要

都已經搬家到巴黎了現在叫我回Poitiers去稅務局是怎樣?

還是這根本就是他不想退錢找出來的一個鬼方法?

回Poitiers現在搭個TGV買個來回票就要100歐了

他是故意的是不是?要我自己評估去那損失大還是沒拿到押金損失大?


總之

現在頭很大

請大家租塌房子前三思 真的讓人覺得很不爽



=====以下原文=====


來Poitiers念了一年的語言學校 要離開了

推薦一下自己的認真負責好房東


大家應該都聽過法國人效率有多差

是的 這裡很多房東也都一樣效率超級差

基本上只想拿錢其他都不想管


我曾經因為房子出問題跟房東溝通了非常久

房東都假裝沒這回事 或是不回信不回電話

非得要等到每個月收房租的時候才會有回應

甚至曾經只說要收房租完全沒提到修繕的事情

整個把我氣到 也因此搬了家


目前的房東人非常好 處理事情很積極

因為他在Poitiers有60幾間房子租學生

所以不會想讓自己名聲臭掉

並且他有聘請專門的修繕工人 打掃工人(公共區域) 水電工人

通常寫信給他說房間哪裡出問題

一兩個小時內都會收到回信

當天或隔天 若遇到假日 最慢星期一 一定有人來修理

在法國這鬼地方有這要的效率實在非常之難得


總之 如果想找個認真負責的好房東

可以考慮一下 Bischoff 的房子

以下是Bischoff的租房網站

[url]http://www.locations-a-poitiers.fr/EN/[/url]

缺點是 他的房子都蠻老了 應該是祖祖祖傳

價格也比一般高一點 但服務好 有一好沒兩好囉


優點蠻多的

很多法國房東是要求要有法國當地在工作的擔保人

我們這種從國外來唸書的人怎麼可能有

Bischoff也知道這一點 所以不要求保人 也和其它房東一樣只要求一個月押金

合約到期前若想解約 三個月前寄雙掛號信 便不會扣押金

免費幫忙換壞掉的燈(一般會收燈泡費用)

幫你在房補申請資料上寫房子不帶傢俱 所以房補可以領比較高


另外再提供一個找房子網站

[url]http://www.leboncoin.fr/locations/offres/poitou_charentes/?f=a&th=1&location=Poitiers%2086000[/url]

我和朋友都在上面找到好房子過

但小心裡面有不少騙子

如果遇到要你用西聯匯款給他的 就一定是騙子別再浪費時間




誠心建議住在市中心

大部分的活動都辦在市區

活動結束時間常常是十點十一點

這種鬼時間的公車少到一個小時只有一班

並且 路線很可能根本不經過你家

半夜靠雙腳走路 夏天還好 冬天很可怕 下雪會想死

上學的話 市中心有1號公車直達學校 15分鐘左右 蠻快的

大賣場Leclerc和Geant可搭2A或2B(因為是繞圈圈的路線 AB代表不同方向)

去亞超或Auchan大賣場 搭4號

星期天公車只有ABCDE五條路線

不住市區的人想去市區參加活動就得用走的或等一個小時大約只有一到兩班的車

只能說 市中心去哪都方便

真的誠心建議



祝大家找房順利

[[i] Last edited by NellyHuang on 2013-6-12 at 12:36 AM [/i]]

NellyHuang2013-5-8 09:38 PM
順便補充一下

如果想知道你家在哪個公車站旁邊

這裡可以查到公車路線 站名 和時間表

[url]http://www.vitalis-poitiers.fr[/url]


一年青年年票大概200多歐

平常一張票公車上買1.3歐 一小時內可刷兩次

如果在tabac買 5張5.2歐(大約)

還有一天票 一周票 月票 可選擇 (這些公車上無法買 要去tabac或公車票服務處)


剛到Poitiers火車站時 如果聯絡不到人接你

可以一出火車站往左手邊走 不需過馬路就會看到一個公車亭

從那裡搭車上山 市中心在山上 (聽起來很遠其實也才三四站 只是用走的會很累)

所謂的市中心 是在Hotel de ville到Notre Dame那附近


歐 對了 搭公車的時候 因為公車的站與站之間距離不會太遠

公車跑馬燈通常慢吞吞 還來不及顯示下一站站名 就已經到了

所以請記得在人生地不熟的時候 多記得前一站的名字 以免坐過頭


辦房屋補助的話 CAF網站

[url]http://www.caf.fr[/url]

Bischoff會幫你填好資料 直接和其他必交文件一起拿給caf櫃檯就好了

其它房東的話就要記得去caf總局先網路填寫 列印下來以後 再給房東填寫簽名

再連同一大堆必要資料一起交給caf總局



更多資料 推薦參考Annisa的部落格

凡舉怎麼辦居留證 體檢在哪 搬家怎麼辦 報稅問題 都可以找到答案

Annisa是解救Poitiers地區台灣人的大神

[url]http://www.wretch.cc/blog/liswendy[/url]

snowatsky2013-6-13 01:14 PM
我也是這位房東的房客!
這位房東的優點就是:服務迅速,還有在簽約的時候配合度高
(尤其在台灣時很難跨海找房子)

缺點就是:
1.他的有些房子真的很老,東西有問題要常跟房東約時間,他會找人來修...
2.退房前的一切溝通一定要用e-mail!因為房東面對你的時候都會很好說話.但實際他都照著法律走,你也對他沒輒.

關於抵押金是否可以當作最後一個月的租金,有些房客有成功,有些沒有...所以請大家多注意...保險的還是一切照著法律走...

:poor:

NellyHuang2013-7-24 03:02 PM
真的會被他氣死

搬走到現在已經快兩個月了
(法國規定兩個月內房東應該要退款)

他從上星期就一直說他已經匯款了
問題是我的帳戶就是一直沒有收到他匯的款項
然後他就說什麼他人在度假 等一回法國就給我看匯款明細

好拉 都過了多久了 也沒給我看明細 寫信從此不回

難道真的要逼我走法律途徑他才會願意還錢嗎?
可不可以不要這麼貪婪?

yolanda5282014-4-15 10:31 AM
回覆 #4 NellyHuang 的帖子

看了好多關於法國房東很愛來這一招:貪圖押金不還,
到底該怎麼預防啊?(除了一定得要好好保管繳稅證明以外....)


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