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Tailor2014-2-1 07:06 PM
提供給來巴黎短租旅遊的朋友警惕參考

先祝福大家新年快樂!恭喜發財
事情是這樣的∼
我的一對夫妻黨朋友他們本來預計1月25-2月10日要來巴黎旅遊以及順便拜訪我跟我先生
但由於出發前四天 太太發高燒不退 所以忍痛之下必須取消行程
取消了所有機票跟預定的遊玩行程
但唯獨住宿非常的不順利
先附上我朋友定的民宿資料

[url]https://www.airbnb.fr/rooms/1058660?checkin=27%2F01%2F2014&checkout=05%2F02%2F2014#reputation-mark[/url]

我朋友在確定不能如願啓程後立刻就與屋主聯繫
但沒有任何回應
基本上屋主並沒有留下聯絡資訊 完全得透過網站像是問與答的方式
在朋友現上付款成功後 當時有跟一位女士通過電話
但那位女士似乎不太瞭解狀況 只是負責將鑰匙交給房客的人
總之我朋友試了各種方式 就是聯絡不上屋主本人
但!他試著用網站上的行程日期更改,卻被屋主回信“你的更改我不接受 謝謝”
由於事情發展如此 所以朋友托人在巴黎的我幫忙處理
我請我的法國先生出面聯繫 當然一樣是找不到屋主

原定入住的當天 我們前往赴約
對方是一位女士與大約 19 20歲的兒子 交鑰匙給我們
但我們一直告訴他 我們不是原訂房客 我們是來幫他取消訂房的
女士完全就是沒聽到的樣子 硬把鑰匙交給了我們 還告訴我們你若有問題要跟屋主聯繫不是跟我說
重點是我們根本連絡不上屋主 女士說“我晚點會傳屋主的電話跟房間裡的wifi密碼給妳”
事情一過就三天 那位女士的電話 已經永遠都打不通了∼∼∼∼當然我沒有得到任何電話號碼也沒得到wifi密碼

我先生每天還是很固定的發信與屋主聯繫,有天不知為何我先生從另一個網站上找到同樣這短期租屋的訊息
而發現了屋主的聯絡電話 立刻撥電話過去

[b]對方接通了以後 十分驚訝 我先生把狀況告訴他 他竟說他知道
我先生還問他說那為何你都不回信呢? 他說他很忙
最後∼我先生只告訴他,我們的朋友因為生病必須取消住宿,我們一天也沒進去住過,也提早在入宿前就與你聯繫
網站上也有指出,若是不可抗拒的因素,天災人禍或生病屋主必須出面處理,並退還租金,我先生照我朋友的指示告訴屋主“我們也不想造成你的不便,原定的10天住宿,我們願意負擔一半,你只需退還另一半就好,以及押金” (台灣人真的太好了...)
結果結果結果!!!對方竟回說“你朋友是沒有買健康保險嗎?他太太生病健康保險會替他付,我退不退你錢就要看你幸不幸運,原訂房的人現在要上網取消訂房並不是申請訂房修改, 如果這幾天有人訂了這間房子取代你的日期,那就是你幸運我會退你錢,如果沒有那就是你不幸運”
我先生很生氣的跟他說“難到你的人生裡都沒有緊急狀況發生嗎?” 屋主回說“你不用對我說這些,只需要把鑰匙放回去”
就匆匆掛了電話....................[/b]

好了,事情發展至今,我們已經都有共識知道這錢已經不會回來了(總金額700多歐)我朋友無心無力無時間無錢去跟他打官司
把這經驗告訴大家希望不要再有同樣的事發生
這間訂房後的價錢跟你網站上會看到的不一樣 事後會零零總總加很多
整個感覺就是遇到了“沒心冷血視錢如命”的人
屋子在這邊的平面一樓,來去走動的人很多,你的窗子根本無法打開 甚至有人就站在你的窗口抽煙聊天
走廊很破舊非常破舊髒亂 所有的電線水管幾乎都是裸露 我們還拍了照片
寄給我朋友 他沒來住也好
之前有個房客有留下“很不滿意”的留言還一一列舉在租屋網頁的下方

最後祝福所有來巴黎玩的人都可以有美好的回憶 都可以開開心心出門 平平安安回家!
不要找到讓人不開心的房子

[[i] Last edited by Tailor on 2014-2-1 at 08:30 PM [/i]]

hsiehpc2014-2-1 08:40 PM
遇到這種事情真的很令人生氣!
我看了一 下那房東對負評價的回應竟然是[All this said, indeed, sadly, it is not the Ritz.]
:ton:
應該再請你朋友多寫幾篇負評才是!

但有個疑問是,這網站須要預先付清全部的房租嗎?

[[i] Last edited by hsiehpc on 2014-2-1 at 09:50 PM [/i]]

danny19972014-2-1 08:42 PM
目前這種私人專業的短租在巴黎是非法的,除非屋主也住在堶情A或是屋主周末或度假才偶然的短租才被允許。

可參考這篇文章 [url=http://www.marianne.net/Mon-appart-est-sur-Airbnb%C2%A0-vais-je-finir-en-prison%C2%A0_a229618.html]Mon appart est sur Airbnb : vais-je finir en prison ? [/url]

如果知道房子的地址和主人的名字,你們可以寫信去巴黎市政府檢舉他。

巴黎短租要合法的話,必須申請房屋使用變更許可申請,從住宅改爲商業用途。又因爲巴黎租房市場很緊張,因此法律規定,屋主必須同時提出一套相等面積的住宅出租才可能得到許可。另外還要得到大樓管理委員會的同意。至於是否收入有合法交稅,還算是小事。

Que dit la loi ?

L'article 631-7 du code de la construction prévoit que l'autorisation préalable au changement d'usage -par exemple le passage d'une utilisation privée à une usage touristique- est "délivrée par le maire de la commune dans laquelle est situé l'immeuble". L'autorisation est aussi subordonnée "à une compensation sous la forme de la transformation concomitante en habitation de locaux ayant un autre usage". Autrement dit, si un logement est transformé en local d'activité, le propriétaire doit libérer pour l'habitat un autre espace de même surface. Ce qu'ignorent ou feignent d'ignorer la grande majorité des propriétaires qui se lancent dans la location pour touristes.
Pourquoi la mairie de Paris décide-t-elle seulement maintenant de mettre de l'ordre dans le marché des meublés pour vacanciers ?
Nous avons récupéré la gestion du statut de la location meublée depuis un an et demi seulement. Jusqu'en avril 2009, la préfecture en était chargée, et portait un regard trop bienveillant sur ce qu'il se passait depuis quelques années. Des petits investisseurs qui n'ont peut-être pas connaissance de la loi louent un ou deux appartements, mais il y a aussi des plus grosses structures qui investissent à l'échelle d'immeubles entiers. Le phénomène a explosé avec internet et cela entraîne des bouleversements socio-économiques inquiétants.

[[i] Last edited by danny1997 on 2014-2-1 at 09:51 PM [/i]]

salut2014-2-1 09:27 PM
其實AIRBNB是一個很保護房客與房東的短租網站 (當然這種短租是非法的)
房客付錢的對象其實是AIRBNB, 房客入住後沒問題, AIRBNB再將錢給房東
如果原先房東的規定是嚴格, 七天內的取消都要收取全額
老實講, 房東說的話也沒錯, 除了押金外, 租金全額房東本來就是有權利留著
網站的遊戲規則都寫得很清楚,  真的取消行程, 本來就只好自認倒楣

不過房東於法站不住腳, 直接跟房東說要去市政府檢舉, 或許就換她自認倒楣, 全額退還租金了

YESORANGER2014-2-1 10:35 PM
[quote]Originally posted by [i]Tailor[/i] at 2014-2-1 20:06:
先祝福大家新年快樂!恭喜發財
事情是這樣的∼
我的一對夫妻黨朋友他們本來預計1月25-2月10日要來巴黎旅遊以及順便拜訪我跟我先生
但由於出發前四天 太太發高燒不退 所以忍痛之下必須取消行程
取消了所有機票 ... [/quote]

好了,事情發展至今,我們已經都有共識知道這錢已經不會回來了(總金額700多歐)我朋友無心無力無時間無錢去跟他打官司
把這經驗告訴大家希望不要再有同樣的事發生
這間訂房後的價錢跟你網站上會看到的不一樣 事後會零零總總加很多
整個感覺就是遇到了“沒心冷血視錢如命”的人
屋子在這邊的平面一樓,來去走動的人很多,你的窗子根本無法打開 甚至有人就站在你的窗口抽煙聊天
走廊很破舊非常破舊髒亂 所有的電線水管幾乎都是裸露 我們還拍了照片
寄給我朋友 他沒來住也好
之前有個房客有留下“很不滿意”的留言還一一列舉在租屋網頁的下方

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樓上有人說,可以去檢舉,說不定他會知難而退,在巴黎就是這樣,要去爭取才可能會有,

另外有一招就是,房東最怕你鑰匙不還,巴黎打鑰匙很貴!看鑰匙種類,越粗越大隻越貴,說不定比700歐還貴噢。
如果錢真的要不回來,殺手鐧就是鑰匙!!!沒錯,所以不要乖乖聽話把鑰匙放回去。

siraya2014-2-2 03:16 PM
[quote]Originally posted by [i]YESORANGER[/i] at 2014-2-1 11:35 PM:


好了,事情發展至今,我們已經都有共識知道這錢已經不會回來了(總金額700多歐)我朋友無心無力無時間無錢去跟他打官司
把這經驗告訴大家希望不要再有同樣的事發生
這間訂房後的價錢跟你網站上會看到的不一樣 ... [/quote]
其實airbnb裡面有很多陷阱,比方你只要註冊一個帳號就可以,不管照片是不是真的是你家或者設備都可以隨你寫,不會有人管你是真的還是假的,其它的消防設備跟意外設備就更不要說了。
這裡面包含當你跟出租者有糾紛時,是沒有人會替你解決的,尤其是外國人在法國這個地方,真的只能吃悶虧。
如果是因為想省錢,那個民宿的地點、設備跟環境的比價來說,真沒有比較便宜。
如果真的想體驗背包客的生活,巴黎有很多青年旅館,如果想兩人單獨一個空間,經濟不允許,有些平價旅館也可以考慮(但要有心理準備環境也不會太好),在這個以觀光客為大宗的城市裡,選擇很多,但是真的是一分錢一分貨,總之希望大家到巴黎來能平安快樂。

Tailor2014-2-2 06:16 PM
謝謝大家

很謝謝大家給的意見與看法
我想不管怎樣這一次的經驗希望能作為之後有意要在這網站上租屋的朋友參考
樓上有板友提到的跟市政單位檢舉 我會請我先生瞭解 然後讓我朋友知道 因為所有的資料都在他那邊
但我昨天有問過 他並不曉得屋主的全名,可是我們租屋時卻要附上全名與證件 (唉唉 這也是一開始沒有注意到的細節)
鑰匙我們已經歸還了
因為鑰匙若不還 我們很怕連額外的押金(200歐)都拿不回來
這個網站上的租屋權益寫得很模糊
我們跟我朋友也是在事情發生後才發現的

還好我朋友的太太在家休養後 目前已經好轉
也算是人平安

真的很謝謝解悶板上聰明的大家集思廣益  ∼

Tailor2014-2-2 06:26 PM
[quote]Originally posted by [i]hsiehpc[/i] at 2014-2-1 09:40 PM:
遇到這種事情真的很令人生氣!
我看了一 下那房東對負評價的回應竟然是[All this said, indeed, sadly, it is not the Ritz.]
:ton:
應該再請你朋友多寫幾篇負評才是!

但有個疑問是,這網站須要預先付清全部的 ... [/quote]




對的 要一次付清...

yolanda5282014-3-25 05:59 AM
感謝分享,受惠了!

雖然跟團去過巴黎,這次是自己自助,
在充滿期待與興奮之餘,看到這樣的事情也讓我加倍小心,不敢大意!

BOULAY2014-3-25 08:38 AM
回 #8

太恐怖了。我的短租套房都是請房客先付一點訂金, 等入住之後才付全额。我個人認爲 : 凡是要房客人未到就要一次付清的, 一定有問題。在房客到之前, 我一定再三叮嘱 : 要把我家的電話及手機號碼带在身上。哪有找不到房東的道理 ?


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