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jimanloi2014-8-2 09:41 AM
遠距租屋問題

我本人現在不在法國,打算10月份去,
在網上聯絡了一位房東,
他說要傳給他身份證明的影印本跟一個月的租金和一個月的押金,
然後他再傳租約給我。
這樣可信嗎??

chouhsin2014-8-2 09:55 AM
這樣一定是騙子,當然不能信!

jimanloi2014-8-2 11:03 AM
回覆 #2 chouhsin 的帖子

那人不在法國應該怎樣辦理租屋的事?

bunnysocute2014-8-2 11:04 AM
通常應該是先匯訂金(一個月房租),到當地正式簽約時才付押金。
至於是不是騙子,可能要看你找房子的網站、房東的國籍、來往的
信件內容等等來判定。通常在解悶上找的比較安全,某些法國的免
費租屋網充斥著自稱在英國工作、不在法國的騙子,專門以一些房
屋內部的美照及合理的租金來吸引房客,而且很快就會要你付款,
信裡面還會洋洋灑灑地寫了一大推看似很有誠意的文字。

如果匯款是匯款到法國的帳戶,應該會有戶名、房東自己的地址、
帳號等等的詳細資料,如果很可疑或跟房東所述不府的話,就小心
為妙。不過如果不匯訂金的話,房東也沒有義務幫你保留租屋優先
權。祝你租屋順利∼:)

polanyi2014-8-2 12:05 PM
風險極高

您的情形無法判別是否為騙子
只能說:風險極高

一般到法國找未來住的房子
會借住友人家,或找旅館暫棲,如為後者,不妨視為是"必要支出"的一部份
租房仍需確認"屋況"是否良好,還有附近環境是否適合....
建議仍循在法國實際看屋/簽約的手續為宜,雖然麻煩,不過能相較能確保日後的居住品質,也減少住屋糾紛

jimanloi2014-8-2 02:35 PM
房東出示了身分證影印本,房屋證明跟scan本的租約,
這樣可以信嗎?

beaimek2014-8-2 03:37 PM
假設證件為真的話,遠距簽約吃虧的還是你,畢竟沒看到真實屋況,簽約時也無法做l'etat des lieux,這點很冒險。我在台灣還沒過來時也曾經想遠距簽約,當時所謂的房東也出示了身分證影本,房屋權狀... 只是後來事實証明這些都是偽造的東西,很可怕吧,簡直不敢相信。至於樓上有人說“通常”先付訂金,我是沒聽過啦。

人還沒來當地,建議還是先找短租日後再實地找房看房比較保險。

房子難找,但總會找到的,至於人還沒到之前出現的好房,就想成無緣好了...

[[i] Last edited by beaimek on 2014-8-2 at 04:40 PM [/i]]

commentcava77992014-8-2 04:24 PM
那個…不管是什麼情況,最好的還是就是人提早來法國找房子。
除非那個房子是你很熟的朋友跟你推薦的。

畢竟用照片看永遠都不準。我也看過照片很不錯,來到現場也很乾淨,但是實際就是小了很多。
而法國的坪數算法跟台灣的也不一樣,所以避免你租了之後,又因為現實跟照片不合,然後又要再搬一次家…

wu06170637722014-8-2 07:39 PM
回覆 #1 jimanloi 的帖子

我同意以上同學們的說法, 在國外就定房子太容易被騙了
另外, 很多房子的缺陷都不知道, 例如噪音, 例如街區鄰居.
我建議你來法國, 可以先借宿朋友家, 或者定家庭旅館
先將就住一下, 讓自己有時間好好冷靜的考慮房子的條件, 畢竟房子是很重要的喔
寧願先多花一點錢, 也不要輕易簽約喔
加油!

bunnysocute2014-8-3 01:20 AM
回覆 #7 beaimek 的帖子

B大,我不是隨便講講的啦,因為我自己就是先付訂金遠距租房的人。我覺得的確是要小心為妙,如果打算要住兩年以上的話,最好是去當地找房子,免得住了不滿意要退租。不過如果只是住一年的話,能先在台灣就找好也算是卸了一個重擔。若是去唸書,一開始又要忙開學,又要找房子,一定會焦頭爛額,而且很多法國房東會要求要有保人,雖然這應該也是個會令人難忘法國體驗。我只是站在另一個角度給意見,並不一定是說你一定要跟這個房東租房子。

tmh10232014-8-3 04:11 AM
之前也是人在台灣的時候,透過朋友的朋友(其實沒見過面)聯繫上未來房東,剛好對方是移居法國多年的台僑,不會用電腦,房間照片也看不到,但是為了不用到了巴黎才開始找房子,所以就預付了一個月的訂金,飛過去後,才見到房東與房子的樣子,現在想想可能是運氣還不錯,但是不是每個人都有這樣的機緣,一切還是小心為上.


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