留法台灣同學會-解悶來法國 » 解悶房仲網 » 大巴黎區租屋啟事 » ((已租請刪帖)) 巴黎15區獨立套房長租(台灣女生/愛乾淨不抽菸)

頁: [1]

FionaWang2014-10-25 12:15 PM
((已租請刪帖)) 巴黎15區獨立套房長租(台灣女生/愛乾淨不抽菸)

(已租請版主刪帖,謝謝)

[[i] Last edited by FionaWang on 2014-11-8 at 12:45 PM [/i]]

bunnysocute2014-10-25 12:39 PM
mais c'est trop cher meme pour les etudiants francais

Ce loyer est vraiment incroyable, un metre carre coute plus de cinquante euros...
En plus, il y a la commission absurde de six cent euros... Je vous souhaite bonne chance pour
trouver le locataire suivant.

Bay2014-10-25 12:53 PM
[quote]Originally posted by [i]FionaWang[/i] at 2014-10-25 02:15 PM:
仲介費:600歐
(上一位房客Charge我,所以我再Charge下一位,基本上退租時在自行找房客這筆費用就可以回收囉∼房東喜歡我們幫他找好下一位房客) [/quote]

嗯,關於仲介費這點,請參考此篇:
[url]http://roc.taiwan.free.fr/bbs/viewthread.php?tid=57459&extra=page%3D1[/url]

當然每個人都有自己的考量跟不得已。
但是,總還是有其他選擇的。
真的。

souristw2014-10-25 02:03 PM


空屋租金會比較低

有家具的也是還要看家具好壞

房子要看過才知道是否貴, 便宜

Juan2014-10-25 02:53 PM
仲介費其實是因為房仲公司他們提供了某種程度的服務
所以收了仲介費 (當然他們的服務怎麼樣見仁見智)

其實第一個透過仲介找到這間房的房客就不該再跟下家收錢了
因為他使用了仲介的服務所以付出了所謂的"仲介費"
而下家並沒有使用到該仲介的服務
也沒有因為仲介服務得到相對應的保障
所以本來就不該付這筆錢

你透過仲介找房子,那本來就是你該付那筆錢
沒有什麼歷史遺留的問題
使用者付費的觀念大家還是真的要有
服務的本身並不是免費的
歷史遺留問題只是起源於第一個找房的人不願意付自己的仲介費
而轉給下家的一個藉口而已

其實有時候真的不要靠腰對岸的人怎樣壞怎樣欺負人
因為台灣人宰自己台灣人才是最厲害的

另外這房租也真的是有貴
頂樓16平方米還要800多
一平方超過50歐
然後現在基本上押金是一個月
當然巴黎的房東比較跩
有些人真的還是會收2個月以上

FionaWang2014-10-26 11:16 AM
針對樓上幾位大大做個回覆~
1.仲介費部分是從第一任房客就開始行之有年的,姑且不論之前房客如何,
 相信我,如果我有選擇我也不想收更不想付,再者,我並不認為付這筆費
 用有什麼不妥的地方,我有很多朋友付給法國仲介公司一個月至兩個月的
 仲介費,真正房子有問題甚至要請房東填CAF表單都找不到人,找仲介也不愛
 處理,甚至房東還要求要付費才見面(也許你們會說機率很小,但我遇到的
 5個就占3個,甚至還有被房東趕出來的)相形之下,我的房東隨傳隨到,甚至
 連我銀行開戶有問題都是由他幫我出面解決,今天如果付了但卻沒有任何服
 務或附加價值,那我會像樓上幾位大大所說的非常不爽!講白點,我可以讓
 房東自己去找房仲處理下一位房客的問題,仲介費你們自己承擔,又不關我
 的事,之所以雞婆攬下,是因為房東人真的很好,我希望可以造福給相同是
 台灣的朋友,如果屆時依然沒有人願意承租那我也無影響,只是把工作丟回
 給房東而以∼
 
2.樓上幾位大大說押金兩個月太多~我並不認為,站在房東立場,沒要求保人
 的情況下收兩個月的押金不為過吧!更何況之後退租錢會歸還,這並無不妥

3.租金太貴∼樓上幾位大大不知道是否本身也住15區所以知道行情,但我可以
 跟你們確認的是,學校一票同學找的房子如果要便宜不是合租,就是找外省
 或非15區房屋才有便宜價格,就我所知我的房子一人居住可以找到這價格真
 的不算貴,比我貴的比比皆是!當然,選擇權在房客,看你要方便還是便宜

最後,我想說的是,以上評論本人並沒有任何不高興或針對誰,本來網路論壇
就是互相交流,只是希望大家可以站在客觀立場評論,當然,如各位大大所說,
每個人都有選擇的權力,我只是單純把我有的資訊告訴大家∼如果言詞有造成
其他人觀感問題,那我道歉∼希望有喜歡但不介意上述問題的台灣朋友依然可
以回覆給我∼謝謝:(

souristw2014-10-26 11:37 AM
#7

fiona講得很實在

外國人沒有法籍保證人是很難租到房子

Bay2014-10-26 11:48 AM
[quote]Originally posted by [i]FionaWang[/i] at 2014-10-26 01:16 PM:
針對樓上幾位大大做個回覆~
1.仲介費部分是從第一任房客就開始行之有年的,姑且不論之前房客如何,
 相信我,如果我有選擇我也不想收更不想付,再者,我並不認為付這筆費
 用有什麼不妥的地方,我有很多朋友付給法國仲介公司一個月至兩個月的
 仲介費,真正房子有問題甚至要請房東填CAF表單都找不到人,找仲介也不愛
 處理,甚至房東還要求要付費才見面(也許你們會說機率很小,但我遇到的
 5個就占3個,甚至還有被房東趕出來的)相形之下,我的房東隨傳隨到,甚至
 連我銀行開戶有問題都是由他幫我出面解決,今天如果付了但卻沒有任何服
 務或附加價值,那我會像樓上幾位大大所說的非常不爽!講白點,我可以讓
 房東自己去找房仲處理下一位房客的問題,仲介費你們自己承擔,又不關我
 的事,之所以雞婆攬下,是因為房東人真的很好,我希望可以造福給相同是
 台灣的朋友,如果屆時依然沒有人願意承租那我也無影響,只是把工作丟回
 給房東而以∼[/quote]
所以,這是個好房東,但是,房仲費是付給房東的嗎?
不是,是付給您的。

所以,房東做了他該做的事(填CAF表單中的房屋出租者表單,本來就是房東該做的事,也沒有其他人可以代替房東填),或者做了是個好人才會做的事(幫忙房客處理銀行開戶的問題),這跟房仲費有什麼關係嗎?
說穿了就是個介紹費罷了。
介紹想租這個房子的人,跟房東認識的費用。

如果日後租了這個房屋,出了任何狀況或問題,您會幫忙現任房客處理,直到他(她)退租為止嗎?
就像您說的,如果付了費用,卻沒有任何服務跟附加價值,那麼您也會相當的不爽。
那麼,付這份房仲費的服務跟附加價值是什麼呢?
因為上述提到的服務跟附加價值,都是由房東提供的,而不是您。
您提供的服務好像是:『介紹想租房子的人,跟房東認識』這一點。

FionaWang2014-10-26 02:20 PM
[quote]Originally posted by [i]Bay[/i] at 2014-10-26 12:48 PM:

所以,這是個好房東,但是,房仲費是付給房東的嗎?
不是,是付給您的。

所以,房東做了他該做的事(填CAF表單中的房屋出租者表單,本來就是房東該做的事,也沒有其他人可以代替房東填),或者做了是個好 ... [/quote]

是我的錯覺嗎?我覺得你有在針對我~
我想,你說的都對!我從來都沒有否認∼
我從頭到尾都很誠實的說這筆錢是給我∼並沒有說要給誰
(早知道我是不是該像其他人一樣,不打出來,等私底下再談,誠實有錯?)
不過我想我抓到你的重點了∼
我不該打仲介費,我會依你所言改成介紹費的
最後,我還是不覺得我拿這筆錢有什麼問題∼
但你給我的感覺是我不該收這筆錢!是嗎?
我還是覺得有點莫名其妙!
我只是把租屋資訊貼出來而以,為什麼要跟你探討這些!:?
可以拜託你停止嗎?:(

bunnysocute2014-10-26 02:43 PM
Fiona大,有收歷史遺留介紹費就類似於房屋仲介,是否該po在仲介版?

版上已經討論過這種介紹費很多年了,當然不是說誰對誰錯,不想吃虧
的心情大家都會有。您的回覆我一開始也看不太懂,寫得好像您有沒有
幫屋主找下任房客都沒差。我也知道巴黎居大不易,外國人沒有保證人
更難找房,這些都是真的,我這邊想說的我都說了,最後祝您找下任房
客順利。

Bay2014-10-26 03:07 PM
[quote]Originally posted by [i]FionaWang[/i] at 2014-10-26 03:20 PM:
是我的錯覺嗎?我覺得你有在針對我~
我想,你說的都對!我從來都沒有否認∼
我從頭到尾都很誠實的說這筆錢是給我∼並沒有說要給誰
(早知道我是不是該像其他人一樣,不打出來,等私底下再談,誠實有錯?)
不過我想我抓到你的重點了∼
我不該打仲介費,我會依你所言改成介紹費的
最後,我還是不覺得我拿這筆錢有什麼問題∼
但你給我的感覺是我不該收這筆錢!是嗎?
我還是覺得有點莫名其妙!
我只是把租屋資訊貼出來而以,為什麼要跟你探討這些!
可以拜託你停止嗎? [/quote]
您如果覺得我是針對您,那麼就是吧。
因為您已這樣「覺得」了,那麼就算我說我沒有,您會相信嗎?
或者說,如果我想針對,那麼就會提到更多,更直接一些。
比如說,如果屆時無人承租,真的無所謂嗎?
既然「只是把工作丟回給房東而以∼純粹雞婆攬下」所以這600歐收不收得到,應該是沒差的吧?
比如說,房仲業者固然有好有壞,就像同一個行業或公司裡面,有人認真工作有人打混等著領薪水。但是有一點不會變,就是只要簽訂了委託契約,房仲業者必須對房東跟房客負責,不然房客或房東可以向公司投訴他(她)或者對他(她)提起相關法律訴訟。
如果真要針對,上面這些都是可以針對的點。
但是我之前的發言都沒有提及這部份,對吧?

我對於您沒有任何意見,您不過跟我一樣,是個人而已。
我只是對於現任房客,藉由找下任房客,收取仲介費/歷史遺留費/轉介費的行為有意見。
一朵花,不管叫什麼名字,都不會改變它是一朵花的事實,跟存在。

要不要收這筆錢,用什麼方式或手法收,用什麼樣的理由說服自己或他人,都是您的自由跟選擇。

如同您「覺得」我針對您一樣。
若我覺得您不該收這筆錢,您就會不收了嗎?
若我覺得您該收這筆錢,您就會繼續收了嗎?
是這樣的嗎?
我想不是的。
所以,事實上,我並沒有,也無法改變您的行為跟決定,也沒有影響到您對於這件事情的處理方式。

您沒有必要跟我探討什麼,我也無意改變您什麼。
引述您的話不是要跟您探討,而是釐清事實。(因為當事人本人的說法才是最準確的,原文原音重現才不會失真)
房屋資訊,是您主動po的,不是誰拜託您或規定您po的;後來的解釋也好,說明也好,一字一句,也都是您寫的,而不是誰或者其他人規定您要這麼說的。
您堅持做自己覺得對的事情。
如同我堅持做我覺得對的事情一樣。
如果您覺得我(或者任何人都是)無權也沒有立場,要求他人停止收取介紹費,那麼您又是以何種立場,要求我停止對於這樣的事情發言?
真要說「針對」,這樣做,才是針對吧?

說句托大的話,我從不想改變任何人。
我能改變的,是我自己。
我想改變的,是這種受害者轉身變加害者的行為模式(或者說,解悶的論壇環境)。


查看完整版本: ((已租請刪帖)) 巴黎15區獨立套房長租(台灣女生/愛乾淨不抽菸)


Powered by Discuz! Archiver 2.5 Deluxe  © 2001-2005 Comsenz Technology Ltd
Processed in 0.009416 second(s), 2 queries