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gg79992015-5-1 08:41 PM
惡房東-給準備來巴黎念書或正在找房子的同學

大家好,
我是一位在巴黎的留學生,在這裡想提起一位巴黎的台灣惡房東,只要在搜尋欄鍵入"呂"字,便可在第二頁找到此人的相關文章(不是呂大使),希望在找房子的同學們,不要掉入他的陷阱.
請大家在看房時睜大眼睛,此人年約40-45,戴眼鏡,有禿頭,講話斯文,但卻是個不折不扣的壞蛋,他在20區及Charenton皆有房間在出租,他自己則是住在20區的公寓裡.
慣用手法為不填屋況表,待交屋後再找各種理由扣取押金.




最後附上由房東自己打,位於20區房間的敘述,請大家小心,有問題的話可以寫信給我.

[font=Book Antiqua]房子位小巴黎交通分區一圈以內的精華範圍內,離2號線地鐵站MENILMONTANT走路僅兩三分鐘,
搭車十分鐘內可以到NATION或GARE DU NORD或REPUBLIQUE轉乘多條地鐵,15-20分鐘可到聖母院與SAINT MICHEL.
20分鐘就可以到OPERA站和凱旋門,30分鐘內可以到小巴黎絕大多數的地方,其餘角落40分鐘內也都可以抵達.
距安葬蕭邦,比才,奧斯曼等知名人物的漂亮景點拉雪茲神父公墓園,甚至走路只需10分鐘!
鄰近學區,距ESCP或ESG等知名高等商學院走路僅不到十分鐘,
甚至不必鑽進極為骯髒的巴黎地鐵系統,同時還可省下每月幾十歐的交通費.
至於您的交通需求,僅一站地鐵就可轉3號線,約15分鐘即可抵達ESMOD所在的SENTIER站.
租金部份,我偶爾會考慮接受租期不長的房客,但是參考了幾家巴黎短租公司的做法,
租期短越,月租金的調整比例就越高,不滿一年者,每少一個月,月租金會比一年以上的長租金額每月693歐多3%,
若是六個月(含)以下的,則再調整為4%,舉例來說,若您僅租一個月,月租金即為:
693*1.03*1.03*1.03*1.03*1.03*1.04*1.04*1.04*1.04*1.04*1.04=1016.53. 不過可以稍微減少,以整數計算.
或是也可以日租,單人每晚僅36歐,雙人每晚也僅45歐,第三人則再加9歐.
巴黎一晚要價200歐的酒店,也比不上這房的高級,溫馨.舒適.
長租者房補後每月只實付四百多歐,若再扣除包含範圍非常廣的各式雜支約160歐/月,實際房租只有三百出頭,
只需再自理每月伙食費,輕鬆就可以享受公主城堡風的夢幻房.
公寓有雙電梯(每層卻僅有二至三戶)及中央暖氣與漂亮的中庭花園,可練樂器,若有需要.
並且鄰靠法國香頌史上最著名的男歌手Maurice Chevalier的舊居與巴黎重要古蹟Notre-Dame de la Croix教堂.
(以下有幾個關於Maurice Chevalier和他對Menilmontant這鄰近地區的經典創作作品的影音連結:
[url]http://www.youtube.com/watch?v=76ot0maSEww[/url]
[url]http://www.youtube.com/watch?v=exdHYtR3as8[/url]
[url]http://www.youtube.com/watch?v=89gKz29rqs8&feature=related[/url]     )
身價數十億歐元的義大利紅星Monica BELLUCCI也是住在附近的鄰居,另外,附近也住有法國外交官與日本鄰居.
同棟鄰居更有九位大學教授,法國名劇場製作人,法官,電子與金融業主管等,
而且附近地區是巴黎僅存極少數還有濃厚美麗年代氣氛的地段,一直是法國影片的取景聖地.
最近剛上演的電影L`ECUME DES JOURS也是在這拍攝的.
[url]http://www.allocine.fr/video/player_gen_cmedia=19487939&cfilm=196832.html[/url]
步行2分鐘內有五間超市,5分鐘腳程則可有超過十間超市可選,生活機能極強.
租金已包管理費,水費,電費,寬頻上網,房屋保險,
電話費(含法國與中國手機無限打,中國及法國與全球家用電話也是一樣).
以及洗衣精,衛生紙,廚房紙巾,菜瓜布,洗碗精,香皂,洗手乳,濾水壺濾心,保鮮膜,
鋁箔紙,冷凍袋與打掃的清潔劑用品...等等.
一般在巴黎租房租金並無包含這麼多雜支範圍的.
有個人專屬置物櫃,食物櫃,書櫃,冰箱,冷凍櫃,大尺寸液晶電視,DVD播放與錄影機機,音響等,
,還有接待朋友用的雙人摺疊沙發床等設備,連同原本配備的加大尺寸的超舒適豪華雙人床
(若體形纖細,此床甚至可睡三至四人),共有兩張雙人床.
餐具,鍋具.電器都非常齊全,有感應式電晶爐,大烤箱,微波爐,電飯鍋,烤麵包機,製麵包機,義式雙淇淋機,日式悶燒鍋,
法式高壓鍋,爆米花機,果汁機,咖啡機,炸鍋,義式PANINI機,濾水壺,快煮壺,
日式飲水機,廚用電子秤,棉花糖機,法式巧克力乳酪鍋鍋具等.
另外還有體感式遊戲機Wii,健身車,電子體重計,洗衣機,浴缸等設施,
房子絕不潮濕,陰冷,非常的乾燥舒適,因為是鋼骨結構,不是巴黎常見的舊式房子.
很抱歉,為了盡量將資訊提供清楚,寫了這麼多.
若您想來和義大利紅星MONICA BELLUCCI當鄰居,很歡迎您盡早與我連繫[/font]

[[i] Last edited by gg7999 on 2015-5-3 at 02:17 PM [/i]]

canemarchepas2015-5-1 09:48 PM
不好意思,我進來插個花,我看到你打的姓氏我就知道你在說誰了耶哈哈哈
祝各位同學閃開地雷囉!!

gabriel7_12015-5-1 09:53 PM
提到惡房東, Villejuif louis aragon 七號線底站也有一位台灣女房東非常"知名", 同樣利用各種手段苛扣押金
(其中房間壁癌問題重複扣了好幾任房客 罄竹難書)
當初也是在解悶上看到她的廣告, 請各位找巴黎房子的朋友不論長短租, 多多打聽避免當冤大頭!!!

[[i] Last edited by gabriel7_1 on 2015-5-1 at 10:58 PM [/i]]

bunnysocute2015-5-1 10:12 PM
屋況表真的要確實填,最好一入住跟房東一一確認甚至拍照留證。

Katty2015-5-1 11:49 PM
Villejuif 的台灣惡房東真的相當可怕,用各種理由詐騙押金!!
希望大家不要再受騙了 雖然房子真的頗美 但房東24小時監控 精神壓力實在太大!!

alexki2015-5-2 09:16 AM
[quote]Originally posted by [i]canemarchepas[/i] at 1-5-2015 22:48:
不好意思,我進來插個花,我看到你打的姓氏我就知道你在說誰了耶哈哈哈
祝各位同學閃開地雷囉!! [/quote]

我好奇地去看了
是名人耶
怎不怕自己的名聲被破壞

canemarchepas2015-5-2 10:46 PM
[quote]Originally posted by [i]alexki[/i] at 2008-11-23 10:16:


我好奇地去看了
是名人耶
怎不怕自己的名聲被破壞 [/quote]

因為他都覺的自己有道理

gabriel7_12015-5-3 09:56 AM
[quote]Originally posted by [i]bunnysocute[/i] at 2015-5-1 11:12 PM:
屋況表真的要確實填,最好一入住跟房東一一確認甚至拍照留證。 [/quote]

我遇到的狀況是villejuif louis aragon房東都說是正常使用證痕跡,房間很乾淨漂亮,於是屋況確認都勾選正常(想說是台灣女房東所以不疑有他),但要退租時卻拿極為嚴苛的標準,例如地板有個刮痕,牆壁也有痕跡等等理由刁難(我才住幾個月),最誇張的是壁癌問題,壁癌是房屋結構本身出現問題居然還怪到房客身上,何況雅房內無衛浴廚房,何來人為因素只有? 只後多方打聽才發現好幾任房客都因此被扣了幾百歐不等。

因此奉勸大家租屋要睜大雙眼,多方打聽房東背景以及居住環境,才能住得安心。千萬不要因為房東是台灣人而掉以輕心,在國外多得是台灣人欺負台灣人的案例。

xozh2015-5-3 03:47 PM
實在太太太.....太同意三樓及五樓所說的

Milou2015-5-4 10:04 AM
#10

請大家千萬小心 Villejuif louis aragon 七號線底站的這個台灣女房東, 據說至今已有不下十位房客受害, 房子從一開始就有狀況,我是第一批房客住幾的月時就有很嚴重壁癌問題, 之後她跟她的法國老公(中文非常好尤其是要退房時)只是把房間重新粉刷就再租給新的受害者,只要幾個星期過去牆壁又開始腐爛, 說自己是建築師但也不代表別人什麼都不懂. 時常對房客大小聲逼得人家快精神崩潰以及自導自演, 然後無時無刻監控房客一舉一動甚至不久前在家門口裝上監視器或是半夜把房客來巴黎寄宿的友人趕出去否則就要我們馬上付錢. 最後再把房客逼得不逃離這間房子時, 在準備獅子大開口以各種莫名其妙的理由亂扣押金以及禁止我們有人陪同退房, 最後因為家裡擔心我的安危就說幾百歐就給她吧, 花錢事小人不要有怎樣才是最重要雖我一直覺得很不甘心

希望大家千千萬萬要注意!!!!!!!

Ps 因為我的密碼不見了所以先用了我朋友的帳號回, 因為她也是受害者, 她也看不下去

Gabi2015-5-4 11:49 PM
好離譜的壞心房東!

請問可以透露多一點租屋的細節好避開地雷嗎? 感謝!!

gabriel7_12015-5-5 05:10 PM
[quote]Originally posted by [i]Gabi[/i] at 2015-5-5 12:49 AM:
請問可以透露多一點租屋的細節好避開地雷嗎? 感謝!! [/quote]

我不清楚原PO的呂姓房東如何,我只是單純分享在巴黎與台灣房東租屋的不愉快經驗,真心希望自己是最後一位遇到這種事情的人。

我的經驗是在靠近十三區 七號線底站 Villejuif louis aragon的女房東,當初看屋的時候房東非常親切
也相當熱情的介紹房間及周圍環境,房子的確很漂亮很新穎,前後庭院又有現代化的衛浴設施跟小露台,廚房設備也很齊全,電鍋電爐樣樣不缺,能找到這樣的房子當然是立刻簽約,房東先生是法國人但不太說中文,房東太太還說也能跟她先生練習法語。 怎知押金一付完開開心心地跟朋友分享自己即將搬進的新家,才知道這位房東名聞遐邇,但錢都付了,一方面是覺得自己生活習慣還不差所以還是搬進去了,但我的巴黎惡夢就這樣開始了!

入住初期房東太太三天兩頭抱怨其他房客,說誰疑似吸毒哪個人亂搞男女關係,甚至連勾引房東先生的情節都出現,我也只能時時刻刻提高生活戒心,避免淪為房東的話題以及冷不防敲門突襲我的房間,美其名是關心房客,但她的眼睛卻沒放過房間任何一個角落,這樣被窺探隱私的生活真的非常沒有安全感。聽說之後更加裝的攝影機,全天監控房客進出以及生活作息,非常可怕!
房東常說覺得倒霉,以前運氣不好都租給壞房客,冰凍三尺,房客都換了好幾批了,但這樣的經驗卻是留學生們一脈相傳,究竟是誰的問題?

入住期間經常遇到的問題就是無預警斷網,重點是我都有繳網路等雜費,傳簡訊詢問也只得到一些推託的理由甚至隔天才回(但要繳房租卻是立刻回覆),對於要打報告的大學生來說,一到深夜便無網路可用真的非常不方便,但房東置之不理或是推卸責任的態度更令人寒心。 據說還有房客被她斷水斷電跟斷暖氣,就是要逼房客搬家。姑且不論這位房客是做了什麼天理難容的事,但身為房東卻斷人水電網路暖氣,這樣的氣度與待人處事就公道在人心了。

樓上有一位回覆朋友借宿的問題,我入住的期間也聽過別的房客因此跟房東起了爭執,連親戚朋友拜訪留宿都不行,甚至還要強行收取留宿費用,都睡地板了還要附短租一晚的價格,這樣的房子真的是不如歸去。

其實在這房子住沒幾個月就萌生搬家念頭,提出解約之後的一個月才是更難受的,因為就沒有再看過房東的好臉色,就連原本的公共設施都被嚴格限制使用時間,例如想要使用電鍋卻說電鍋壞了(但隔壁室友之後卻可以拿去煮飯),衣服晚上晾隔天一早就要收(完全沒乾),因為會妨礙別人的使用空間(但重點根本沒人用)晚上九點過後去廚房燒熱水說是打擾大家的生活...等等千奇百怪的方式刁難。

退租時也是一個災難,由於當初都秉持相信台灣人的信念,所以房間內的一切包含牆壁,房東都美化說是前房客使用痕跡所以不影響,因此屋況確認都勾選正常,怎知退房時全部都是我的責任,包含房內潮濕所造成的壁癌問題,因為壁癌真的不是我所能預防,當下當然是否認,房東先生的中文就意外流暢了!只能用辯才無礙來形容,我一心只想趕快離開也只好付錢消災,之後才知道壁癌是這位房東慣用的伎倆,好多學生都栽在這上面,金額幾百歐不等。

暑假將至,又是一波租屋及旅遊熱潮,真心奉勸即將前往巴黎或是正在巴黎的同學們,避開長租以及短租的陷阱,不愉快的租屋經驗可以毀了你的遊學夢!

Marouflash2015-5-5 09:32 PM
[quote]Originally posted by [i]Milou[/i] at 2015-5-4 11:04 AM:
請大家千萬小心 Villejuif louis aragon 七號線底站的這個台灣女房東, 據說至今已有不下十位房客受害, 房子從一開始就有狀況,我是第一批房客住幾的月時就有很嚴重壁癌問題, 之後她跟她的法國老公(中文非常好尤其 ... [/quote]

可否貼出她的連結?

Marouflash2015-5-5 09:39 PM
[quote]Originally posted by [i]gg7999[/i] at 2015-5-1 09:41 PM:
大家好,
我是一位在巴黎的留學生,在這裡想提起一位巴黎的台灣惡房東,只要在搜尋欄鍵入"呂"字,便可在第二頁 ... [/quote]

這個資訊隨著留言增加會變動阿。

gabriel7_12015-5-6 05:13 PM
[quote]Originally posted by [i]Marouflash[/i] at 2015-5-5 10:39 PM:


這個資訊隨著留言增加會變動阿。 [/quote]

其實根據上述的內容在解悶房仲網 短租佈告欄交叉比對很快能找出來
我會找時間整理更多的細節再重新PO文,謝謝你的提醒!
希望大家要多多注意這個租屋地雷!

aimee2015-5-6 07:53 PM
很久之前我認識的人也介紹我那對夫妻的房子 說很新很漂亮 很值得入住什麼的
但之後認識我現在的同學 他之前就是那邊的舊房客 他的一些親身經歷就讓我覺得當初還好沒有住那邊
他住在那邊的時候一點都不快樂 房東太太三不五十的"關心" 讓他備感壓力
誰誰誰在家 誰誰誰不在家 誰誰誰剛回來 他什麼都知道!!!
我以前住學校宿舍都還沒這麼可怕.....
之後他跟房東太太退房之後 過了很久才拿回押金 途中還被他冷嘲熱諷 那些留言都會讓人覺得"什麼跟什麼啊"
然後又會提出千奇百怪的理由來扣押金......我只能說 同樣身為台灣人然後欺負一樣是台灣人的同胞.....真是有夠丟臉的
大家都是辛辛苦苦出來念書工作 不需要被這種惡人受氣
這種房東還是要檢舉 以免有更多的受害者出現

[[i] Last edited by aimee on 2015-5-6 at 08:59 PM [/i]]

veramimi2015-5-6 11:07 PM
[quote]Originally posted by [i]Marouflash[/i] at 2015-5-5 22:32:


可否貼出她的連結? [/quote]

其實如今放眼望去固定短租公告欄,以民宿近13區作為廣告,位置又處於地鐵七號線Villejuif Louis Aragon,其實很快就可以發現這則廣告的蹤跡。
身邊朋友自從入住到離開甚至離開之後好一段時間,根本就是惡夢一場。
雖然我不是受害者,但真的替朋友在這段時間受到的精神折磨感到很憤慨!
一樣都是台灣人,卻要這樣欺負來自同鄉的台灣人,真的是非常令人心寒而且覺得不可思議。
真心覺得來到外地求學或是工作已經不是一件簡單的事,實在沒有必要委屈自己受這些窩囊氣!

Melissa2015-5-10 12:53 PM
剛到巴黎的時候,也有跟朋友去參觀過他的房子
明明我們要找的是兩個人兩間房的
但是只剩一間他還是說沒關係要我們去看看

一開始想說他人應該是非常好
但是聊天內容到最後就有點奇怪∼
問我們幾年次的還問我們什麼星座∼
結果最後就叫他法國先生出來
她先生什麼話也沒說就只是一直上下打量我們這樣

但是因為後來很順利的找到房子了也沒想太多

只是後來認識的台灣朋友也有人是從他那裡逃出來的...
手法跟情況完全一模一樣
一年了..
就連我前天又去看房
也是台灣房客幫忙帶看的
也有提到現在有人急著搬出那裡也是因為遇到一樣的情形....


真的很恐怖啊!!!!!
請大家務必要注意了
遇到不好的房東心情真的會很差!

sonialiu872015-5-10 12:56 PM
因為我九月份過後也要去巴黎讀書,所以開始找房子,就在解悶這裡看到Villejuif louis aragon 七號線底站的房子,本來心想是台灣房東肯定是比較有保障的,好加在有先問過在巴黎的幾個朋友,其中有朋友就是登上了賊船!!!!!

剛開始房東都是相當客氣有禮且好相處,日子長了,開始會找一堆理由來找麻煩,整天監視你的一舉一動,如有朋友同學來家中借宿或一起做作業時,也會半夜突然趕人出去,不然也就要付房租!只不過是同學留下來一同做作業,居然也要這樣咄咄逼人,真的是相當可怕!屋況部分大家也要相當注意,當下看房子的時候都很好,可是住了一陣子就發現牆壁上開始長黴菌,可是浴室廁所都是共用的並不在自身房間,房東卻會認為不是本身屋子的問題,而都是房客的問題.... 退房時就會拿這些理由來苛扣押金,被無緣無故扣幾百歐押金,實在是太誇張!!

大家不要想說房東是台灣人就會相對安心安全,無論任何國籍的房東,大家都要再三留意,在找房子租房子之前肯定要問問身邊的朋友,也來解悶上仔細瞧瞧!!!!!

不要再讓這種人丟光我們台灣人的臉!!!!!居然還自己人欺負自己人!!!!!!!夏戲夏境!!!!!!!!!!

kuli2262015-5-10 02:37 PM
朋友也因為這房東搞得很不愉快!
利用人在異鄉出了事情也求助無門這點獲取金錢真的很令人不恥。
台灣人還欺負台灣人!
大家租房前一定要多加比較,睜大眼睛啊!

Yunni2015-5-11 12:16 PM
請問為什麼已經累積了這麼多的抱怨,卻從沒人要提出告訴?法國的法律是相當保護房客的阿

canemarchepas2015-5-11 02:52 PM
那就要靠各位自己抓房東的把柄,我遇過一個義大利房東,簡直是土匪,後來被我抓到把柄,我告訴他我找好律師要處理我跟他的問題,然後他就龜縮了

gabriel7_12015-5-11 10:06 PM
[quote]Originally posted by [i]fatami[/i] at 2015-5-11 12:23 PM:

誤會連結已刪除

是這個嗎? [/quote]
[url]http://roc.taiwan.free.fr/bbs/viewthread.php?tid=60873&extra=page%3D1[/url]

[[i] Last edited by gabriel7_1 on 2015-5-14 at 04:24 PM [/i]]

gabriel7_12015-5-11 10:23 PM
[quote]Originally posted by [i]Yunni[/i] at 2015-5-11 01:16 PM:
請問為什麼已經累積了這麼多的抱怨,卻從沒人要提出告訴?法國的法律是相當保護房客的阿 [/quote]

這也是這位台灣女房東跟他法籍丈夫吃定台灣留學生的地方。
大部份學生遇到這種苛扣押金的房東只能摸摸鼻子認賠閃人(別說房屋押金的事,留學生錢包手機被偷都不見得會去報警了),主要也是因為語言問題與花錢消災的心態。

提出告訴,歷任房客當中也有人因為被他們未經同意闖入房間(或是趁房客不在進入房間)口頭上是說檢查水電網路線路(但這位房客都被斷水斷電斷暖氣了),因此不堪其擾,還直接發生言語衝突進而去警局報案都有。只是斷水斷電以及語言霸凌部分根本很難蒐證,開過一次庭後便也沒起訴。

捫心自問,大家在外生活不就圖個平安,能把一個學生逼到去報警跟上法庭,可以想像入住時受了多大的委屈!

今天也不是只有我一個人有這般慘痛經驗,而是已經有歷任房客出面,我相信絕對不是單方面房東說的:運氣不好都租給不好的房客。

租屋旺季即將到來,希望大家能避開這個地雷,別讓你的巴黎生活蒙上一層陰影。

gabriel7_12015-5-11 10:25 PM
[quote]Originally posted by [i]canemarchepas[/i] at 2015-5-11 03:52 PM:
那就要靠各位自己抓房東的把柄,我遇過一個義大利房東,簡直是土匪,後來被我抓到把柄,我告訴他我找好律師要處理我跟他的問題,然後他就龜縮了 [/quote]

遇到惡房東真的很嘔!尤其是台灣人欺負台灣人更令人心寒

souristw2015-5-13 05:13 AM
回GABRIEL7....24

您說的這家http://roc.taiwan.free.fr/bbs/vi ... &extra=page%3D1只有做短租,,,,還看到租客好評..請問是不是有貼錯?

bunnysocute2015-5-13 05:42 AM
樓上,短租客來來去去,哪看得到實際問題

Bay2015-5-13 09:18 AM
[quote]Originally posted by [i]souristw[/i] at 2015-5-13 07:13 AM:
回GABRIEL7....24

您說的這家http://roc.taiwan.free.fr/bbs/vi ... &extra=page%3D1只有做短租,,,,還看到租客好評..請問是不是有貼錯? [/quote]

這家不是只有做短租,也有長期出租。
請看:
[url]http://roc.taiwan.free.fr/bbs/viewthread.php?tid=65758[/url]

gabriel7_12015-5-13 02:30 PM
[quote]Originally posted by [i]souristw[/i] at 2015-5-13 06:13 AM:
回GABRIEL7....24

您說的這家http://roc.taiwan.free.fr/bbs/vi ... &extra=page%3D1只有做短租,,,,還看到租客好評..請問是不是有貼錯? [/quote]

這位台灣女房東在我入住期間只經營長租, 尋找新房客的空檔也會有短租客
只是近期發現這位房東換了新名字開始經營起短租, 借屍還魂的意味相當濃厚
因此趁著暑假短租旺季, 甚至下一學年即將來巴黎念書的台灣人著想
提醒大家避開這個地雷!!

location18942015-5-13 02:49 PM
回GABRIEL7....24

這群人的幕後主導著是我們之前的惡房客 ,自稱也仗勢他以前在巴黎代表處工作(外派人員現在在INACO唸中文),誇張的告我們,被Villejuif 的法院於15/01/2015 判決定罪輸了,我想各位應該很膫解法國法律是很保護房客,房客能輸是非常罕見的事,可以想像他的可惡程度,對房東威脅,並做犯法的事,使用我們的網路, 製造假紅酒的標籤出售, 有一天還拿了好幾打的紅酒問我們有酒窖可以放嗎? 還有其他過份的事...
如果有人有興趣這份判決書,可以與我們聯絡, 我們可以寄給您們

這些學生寫了這麼多的抱怨, 奇怪的是我們的房客中,認真優秀有真正目標的學生卻從來都沒抱怨過
法文有一句諺語

"Au royaume des aveugles, les borgnes sont rois"


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