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【小巴黎15區長租】 11月14號 入住
【小巴黎15區長租】
1.地理位置：座落於巴黎15區內，交通便利
2.交通：Metro 12號線Vaugirard、公車39、70、80、88號，距離地鐵站步行約5分鐘
3. 環境：本區為法國治安良好(俗稱老人區）、生活便利，走路三分鐘有星巴克、超市、麵包店；五分鐘有Tabac、週末有露天市場（每週六、日上午）與各類商店。
4. 公寓簡介：6樓有電梯，18平方米，6/6。
房屋狀況好，採光極佳住戶都是法國人。
5.房屋格局：Studio、有獨立衛浴設備、小廚房、電暖器。
6.屋主提供：電爐、冰箱、單人床、開放式衣櫃、書桌、鍋爐（還有大小盤碟餐具）
7.房屋租金：680歐（租金＋雜費：包含水費、電費）網路需自行申請
8.房屋押金：一個月（680歐）
10.房東人住同棟2樓，是個可愛的法國老太太，非常友善，有任何問題可以直接跟他聯絡反應，非常願意解決問題。
11.本人因為考試原因待到11/14號，希望有人時間方便可以直接提包入住。
12. [email]hsienyenkao@gmail.com[/email] 0676936839 （Yen) 歡迎看房！
[[i] Last edited by yenkao on 2016-9-6 at 10:11 AM [/i]] |
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法國閣樓（僕人房）的租房
至少要有9平米才能出租，以下則是違法的。
而且8平米租金包水電雜費680歐
這個大小電費一個月一般頂多20-30歐，水費更少
房租和雜費金額分別是多少呢？
可能除了要提醒房東老太太違法出租之外，房租金額也超過租房上限喔 |
| chouhsin | 2016-9-4 08:03 PM |
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樓上同學的解說其實只答對一半，根據法國法律規定出租為住處的條件只要滿足以下一條即可：
一、平面至少九平方米，挑高要二米二以上；
二、或是，居住體積為二十立方公尺以上。
所以老婆婆的房間雖然只有八平方米，只要挑高超過二米五（8x2.5=20）就不算違法。
詳情請見：
[url]http://www.notaires.paris-idf.fr/actualites/location-de-micro-logements-et-de-petites-surfaces-quelles-sont-les-regles[/url]
但是話又說回來，老婆婆租房開這個價錢其實是不行的。
巴黎從今年開始，房屋租金由政府管制，依區域定價。
下面這個網站可以依照區域查詢最高租金。
[url]http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/[/url]
我稍微查了一下，Vaugirard 一帶最高不能超過每平方米 32.8 歐元，
也就是說這間愛的迷你小窩租金不能超過 262.4 歐元（8x32.8），
否則房客可以隨時告官要求退費。
老婆婆可愛是可愛，也不能違法，開價[color=Red][b]超過法律規定的兩倍[/b][/color]喔！
[[i] Last edited by chouhsin on 2016-9-4 at 09:33 PM [/i]] |
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更正！
上面房子大小有誤
是8坪！
謝謝你給我上了一課！ |
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[quote]Originally posted by [i]allo[/i] at 2016-9-3 07:44 AM:
法國閣樓（僕人房）的租房
至少要有9平米才能出租，以下則是違法的。
而且8平米租金包水電雜費680歐
這個大小電費一個月一般頂多20-30歐，水費更少
房租和雜費金額分別是多少呢？
可能除了要提醒房東老太太違 ... [/quote]
你好
應該是8坪！
謝謝你！ |
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[quote]Originally posted by [i]allo[/i] at 2016-9-3 07:44 AM:
法國閣樓（僕人房）的租房
至少要有9平米才能出租，以下則是違法的。
而且8平米租金包水電雜費680歐
這個大小電費一個月一般頂多20-30歐，水費更少
房租和雜費金額分別是多少呢？
可能除了要提醒房東老太太違 ... [/quote]
你好
更正大小為8坪
謝謝你 |
| badjojoone | 2016-9-5 07:53 PM |
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| 可是法國通常房屋面積單位不是以平方公尺為主嗎？合約上應該會有寫多少平方公尺的，個人建議照合約上寫或許比較清楚。 |
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[quote]Originally posted by [i]badjojoone[/i] at 2016-9-5 08:53 PM:
可是法國通常房屋面積單位不是以平方公尺為主嗎？合約上應該會有寫多少平方公尺的，個人建議照合約上寫或許比較清楚。 [/quote]
謝謝你
現在再更正讓大家了解！ |
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