留法台灣同學會-解悶來法國 » 解悶房仲網 » 大巴黎區租屋啟事 » 【小巴黎15區長租】 11月14號 入住

頁: [1]

yenkao2016-9-2 03:00 PM
【小巴黎15區長租】 11月14號 入住

【小巴黎15區長租】

1.地理位置:座落於巴黎15區內,交通便利
                  
2.交通:Metro 12號線Vaugirard、公車39、70、80、88號,距離地鐵站步行約5分鐘

3. 環境:本區為法國治安良好(俗稱老人區)、生活便利,走路三分鐘有星巴克、超市、麵包店;五分鐘有Tabac、週末有露天市場(每週六、日上午)與各類商店。

4. 公寓簡介:6樓有電梯,18平方米,6/6。
                    房屋狀況好,採光極佳住戶都是法國人。

5.房屋格局:Studio、有獨立衛浴設備、小廚房、電暖器。

6.屋主提供:電爐、冰箱、單人床、開放式衣櫃、書桌、鍋爐(還有大小盤碟餐具)

7.房屋租金:680歐(租金+雜費:包含水費、電費)網路需自行申請
                 
8.房屋押金:一個月(680歐)

10.房東人住同棟2樓,是個可愛的法國老太太,非常友善,有任何問題可以直接跟他聯絡反應,非常願意解決問題。

11.本人因為考試原因待到11/14號,希望有人時間方便可以直接提包入住。

12. [email]hsienyenkao@gmail.com[/email] 0676936839 (Yen) 歡迎看房!

[[i] Last edited by yenkao on 2016-9-6 at 10:11 AM [/i]]

allo2016-9-3 06:44 AM
法國閣樓(僕人房)的租房
至少要有9平米才能出租,以下則是違法的。
而且8平米租金包水電雜費680歐
這個大小電費一個月一般頂多20-30歐,水費更少
房租和雜費金額分別是多少呢?
可能除了要提醒房東老太太違法出租之外,房租金額也超過租房上限喔

chouhsin2016-9-4 08:03 PM
樓上同學的解說其實只答對一半,根據法國法律規定出租為住處的條件只要滿足以下一條即可:
一、平面至少九平方米,挑高要二米二以上;
二、或是,居住體積為二十立方公尺以上。

所以老婆婆的房間雖然只有八平方米,只要挑高超過二米五(8x2.5=20)就不算違法。
詳情請見:
[url]http://www.notaires.paris-idf.fr/actualites/location-de-micro-logements-et-de-petites-surfaces-quelles-sont-les-regles[/url]

但是話又說回來,老婆婆租房開這個價錢其實是不行的。

巴黎從今年開始,房屋租金由政府管制,依區域定價。
下面這個網站可以依照區域查詢最高租金。
[url]http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/[/url]
我稍微查了一下,Vaugirard 一帶最高不能超過每平方米 32.8 歐元,
也就是說這間愛的迷你小窩租金不能超過 262.4 歐元(8x32.8),
否則房客可以隨時告官要求退費。

老婆婆可愛是可愛,也不能違法,開價[color=Red][b]超過法律規定的兩倍[/b][/color]喔!

[[i] Last edited by chouhsin on 2016-9-4 at 09:33 PM [/i]]

yenkao2016-9-5 05:38 PM
更正!

上面房子大小有誤
是8坪!

謝謝你給我上了一課!

yenkao2016-9-5 05:40 PM
[quote]Originally posted by [i]allo[/i] at 2016-9-3 07:44 AM:
法國閣樓(僕人房)的租房
至少要有9平米才能出租,以下則是違法的。
而且8平米租金包水電雜費680歐
這個大小電費一個月一般頂多20-30歐,水費更少
房租和雜費金額分別是多少呢?
可能除了要提醒房東老太太違 ... [/quote]

你好
應該是8坪!
謝謝你!

yenkao2016-9-5 05:41 PM
[quote]Originally posted by [i]allo[/i] at 2016-9-3 07:44 AM:
法國閣樓(僕人房)的租房
至少要有9平米才能出租,以下則是違法的。
而且8平米租金包水電雜費680歐
這個大小電費一個月一般頂多20-30歐,水費更少
房租和雜費金額分別是多少呢?
可能除了要提醒房東老太太違 ... [/quote]

你好
更正大小為8坪

謝謝你

badjojoone2016-9-5 07:53 PM
可是法國通常房屋面積單位不是以平方公尺為主嗎?合約上應該會有寫多少平方公尺的,個人建議照合約上寫或許比較清楚。

yenkao2016-9-6 09:08 AM
[quote]Originally posted by [i]badjojoone[/i] at 2016-9-5 08:53 PM:
可是法國通常房屋面積單位不是以平方公尺為主嗎?合約上應該會有寫多少平方公尺的,個人建議照合約上寫或許比較清楚。 [/quote]

謝謝你
現在再更正讓大家了解!


查看完整版本: 【小巴黎15區長租】 11月14號 入住


Powered by Discuz! Archiver 2.5 Deluxe  © 2001-2005 Comsenz Technology Ltd
Processed in 0.009213 second(s), 2 queries