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27750142017-8-1 10:35 AM
13區 Place d'Italie studio 出租

13區 Place d'Italie 套房 16m2
即日起出租
離地鐵站走路 2 分鐘 (6, 5, 7 號線)
生活機能良好, 吃飯購物都很方便, 附近有 Italie Deux 商場, 陳式中國超商 etc.
月租 700歐 (640 + charges 60, 含水費不包網路電費) 附傢俱 (雙人床,冰箱,桌椅,衣櫃)
法國房東自租 無仲介費 無須保證人 兩個月押金 可申請房補
意者可私訊約看房

[[i] Last edited by 2775014 on 2017-8-4 at 11:30 PM [/i]]

fcdan2017-8-2 10:03 AM
[quote]Originally posted by [i]2775014[/i] at 2017-8-1 11:35 AM:
13區 Place d'Italie 套房 16m2
即日起出租
離地鐵站走路 2 分鐘 (6, 5, 7 號線)
生活機能良好, 吃飯購物都很方便, 附近有 Italie Deux 商場, 陳式中國超商 etc.
月租 700歐 (不包網路電費)
法國房東 無須保 ... [/quote]

當然無需保人是優點 - 也許這是要求兩個月房租的原因吧 - 現行法律 的押金 要求是一個月房租喔 [url]https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269[/url]
一平方公尺含家具的房租 此時 在 此地 的時價登錄 是 算他 35 歐吧 - 算下來一個月 600 歐.

[[i] Last edited by fcdan on 2017-8-2 at 11:06 AM [/i]]

27750142017-8-2 11:51 AM
謝謝您的提醒
我不是房東 只是把資訊分享給假如有需要的人
但其實 700歐是 640的租金 + 60 charges, 有在巴黎找過房子的人都應該知道 charges費用是正常的
此房生活機能非常好 離地鐵站也近 有時房價不是輸入一個區域就可以決定它的價值 更何況我並沒有公開地址
另外 有附家具的公寓 收兩個月押金是合法的 (無傢俱的是一個月)
不過還是謝謝您的好意與分享

[[i] Last edited by 2775014 on 2017-8-4 at 11:28 PM [/i]]

fcdan2017-8-12 08:30 PM
[quote]Originally posted by [i]2775014[/i] at 2017-8-2 12:51 PM:
謝謝您的提醒
我不是房東 只是把資訊分享給假如有需要的人
但其實 700歐是 640的租金 + 60 charges, 有在巴黎找過房子的人都應該知道 charges費用是正常的
此房生活機能非常好 離地鐵站也近 有時房價不是輸入 ... [/quote]

法律規定也不是我能決定的.  您的資訊說是該區, 所以就利用政府房租實價登錄網站區調查該區.

每月640租金已經超過該區目前有家具最高標準房租 40 歐. 這是事實.

chouhsin2017-8-13 04:58 PM
[quote]Originally posted by [i]fcdan[/i] at 2017-8-12 09:30 PM:


法律規定也不是我能決定的.  您的資訊說是該區, 所以就利用政府房租實價登錄網站區調查該區.

每月640租金已經超過該區目前有家具最高標準房租 40 歐. 這是事實. [/quote]


不過法條還是有寫說:
Toutefois, lorsque le logement présente certaines caractéristiques de localisation ou de confort déterminantes pour la fixation du loyer, notamment par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique, le bailleur peut fixer un loyer supérieur au loyer de référence majoré en appliquant un complément de loyer au loyer de base, lorsque celui-ci est égal au loyer de référence majoré correspondant au logement.

引用自:[url=http://www.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/le-dispositif-d-encadrement-des-loyers-a-paris-a3564.html]政府網站[/url]

也就是說雖然已經規定了最高房租,還是有漏洞可以鑽的!


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