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miyakoc2017-11-1 09:01 PM
請教 - 法國(巴黎地區)買房問題

各位好!

我是台灣人,想在巴黎買2房的套房。想請教各位知不知道:

1. 在巴黎(小巴黎,接近市區的大巴黎地區也可以)買房,有沒有簽證類型的限制呢?
或一般外國人買房有什麼身份的限制?

2. 聽說今年房屋相關的稅增加了,請問買房後,每年需要交大約多少歐元的稅呢?

3. 居留法國的簽證類型,有沒有交房屋相關稅方面的差別呢?

4. 如果版友有經驗,能否推薦售房公司或管道?

目前我們是一個打工度假簽證、一個學生簽證。

非常感謝各位!

[[i] Last edited by miyakoc on 2017-11-1 at 10:06 PM [/i]]

wu06170637722017-11-2 10:52 AM
回覆 #1 miyakoc 的帖子

1. 具我所知,如果是直接付全款,沒有簽證類型的限制喔,就算沒有法國的居留也是可以買房子的。不過,如果你要向法國的銀行貸款,基本上他們是不會貸款給學生或者是短期簽證者的。
2. 巴黎每一個區域的稅都不同,也會根據房屋的大小而有所改變,因此我想應該沒有人可以回答這個問題喔。
3. 稅務通常跟簽證類型沒有什麼關係,主要是看收入。
4. 最好還是找專業的不動產仲介,街上到處都有,如果法文不好,13區也有很多華人的仲介。

Bay2017-11-2 04:22 PM
[quote]Originally posted by [i]miyakoc[/i] at 2017-11-1 10:01 PM:
各位好!

我是台灣人,想在巴黎買2房的套房。想請教各位知不知道:

1. 在巴黎(小巴黎,接近市區的大巴黎地區也可以)買房,有沒有簽證類型的限制呢?
或一般外國人買房有什麼身份的限制?

2. 聽說今年房屋相關的稅增加了,請問買房後,每年需要交大約多少歐元的稅呢?

3. 居留法國的簽證類型,有沒有交房屋相關稅方面的差別呢?

4. 如果版友有經驗,能否推薦售房公司或管道?

目前我們是一個打工度假簽證、一個學生簽證。

非常感謝各位![/quote]


在法國買房子不需要有法國居留證,也就是說,外國人甚至不住在法國都可以在法國購屋。
不然一堆名人明星在法國的豪宅甚至城堡是怎麼買的捏。(誤

關於稅,taxe foncière在看房子的時候請詢問屋主或房仲,這依房子所在地,屋齡跟種種因素而定,同一地區同樣面積的房屋,taxe foncière可能不一樣。
taxe d'habitation是每年1月1日居住在此地址的人要繳,繳多少也是看房屋及種種狀況而定,同樣的,可以在看房子的時候詢問屋主或房仲,他們應該可以提供一個參考值。

喔,還有一筆費用您可能要考慮進去,就是 frais de notaire,這個看房的時候也可以一併問清楚。

關於貸款方面,如果在法國沒有固定收入,可能銀行會拒絕貸款給您。
如果想從國外(如台灣)匯款過來作為購屋費用,銀行可能會問一下相關狀況,不然可能會拒絕交易。(避免洗錢之類的,嗯)

hf2017-11-15 09:39 AM
買屋經驗漫談

近期已買全新房子住94省 val de marne, 相關程序、細節不少.
幾個重點提示:
1 哪ㄧ區你所需? 總價預算上限和下限?
2 需貸款, 工作合約需CDI , 月收入(銀行評估是否借款)和頭期款有多少?
3 無需貸款,全付清,詢問房屋仲介周邊價位和上網查詢區域m2單價
4 中古屋需計算代書費和裝潢費
5 詢問多幾家房屋仲介多看屋, 感覺很重要
6 無長期居留證也可買房(不能過期,有效時間內)(付全額). 代書、銀行文件需此資料.
7 簽約至交屋至少約時3 個月. 如遇上連續假期會更久

很多資訊,很難ㄧ次說清楚.

miyakoc2017-11-18 04:19 PM
非常感謝各位的熱心解答!!

祝大家居住愉快!


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