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房東漲價
想請問一下
房東這個月忽然說要漲價
說從下個月開始
這是合法的嗎
如果我要求三個月後搬出去
但她卻不退我押金時我該怎麼辦 |
| paris2006 | 2006-3-4 07:52 PM |
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房東只能在租約到期的時候才能漲價
而且必須提前幾個月寄掛號信通知.而且房客也有協商的餘地.
即使房東漲價 , 最多也只能漲房租的幾% 而已. 多少%我忘記了.
如果房東想要你們搬家,也必須在合約到期之前的2.3個月寄掛號信通知.
不退押金的話,就得去告他. 但是我的前房東也是不還我押金
我什麼紙張都有了,也採取法律行動. 但是他們不還就是不還...
若說真要請個律師的話, 花的錢就比這多很多了......
[[i] Last edited by paris2006 on 2006-3-4 at 08:56 PM [/i]] |
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哈囉
Insee定期會公佈帳幅指數
pap網站裡有一個計算公式-->[url]http://www.pap.fr/calculs/insee/revision-de-loyer.asp[/url]
另有說明
[color=Red]Une fois par an, à la date anniversaire du contrat[/color], il est d'usage de réviser le montant du loyer. Pour les locations vides, on utilise désormais, et depuis le 1er janvier 2006, l'Indice de Référence des Loyers ou IRL selon la formule suivante :
Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
Lors de la signature d'un contrat de location, le dernier indice connu (trimestre de référence et valeur de l'indice) doit être porté au contrat. |
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可以去ADIL諮詢（免費）
ADIL
Document Actions Agences Departementales pour l'information sur le Logement.
[url]http://www.mairie-coueron.fr/liensutiles/adil[/url]
這是法國政府所設，有專業律師義務供民眾諮詢關於住屋的法律規定！因為法國的法律既繁複又常常變更咩！
試著要求房東跟你一起去居住地所屬的 ADIL 預約（應該設在 Mairie 內吧)，與專業律師諮詢相關法律規定，詢問關於調漲房租或搬家需多就之前通知等等，這樣他或許就不至於欺人太甚！
Bon courage et bonne chance |
| fraisecon | 2006-3-16 09:17 AM |
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提個提外話
不退押金或故意找藉口多扣押金這種事常發生的，
我以前也常聽說有其他台灣學生的押金被當地房東找理由扣著不退，
而且我也有聽過房東好像是台灣人的狀況也會發生扣押金或不退押金，
其實這種事好像在國外常容易發生，
有時房客因為剛到當地求學 語言不好也不熟悉當地法律，
覺得跟同鄉的房東租房子很方便也安心，
卻有少數不孝房東會利用正當的法律並且不事先告知房客完整的訊息，
假裝給與方便或是簽不合適的合約等方式，
到事後才"正當"的扣押金不退還，
而傻傻的房客到最後也只能求助無門被欺負 花錢了事..
這種事年年都有發生，
小女子只能說．．
當地法國佬欺負我們這種留學生就已經夠糟了
大家出國念書也都是辛苦錢辛苦念，
在異鄉還這樣欺負同鄉同胞 就有點過份了，
凡事留一步，日後好相見，
如果你是位房東，不管是台灣人中國人法國人都好，只要能看到這篇
希望不要為了占幾百或幾千歐元押金的便宜 賠了良心喔，
說不定還可能會有報應的唷，
總之，租屋時能的話試著找到較熟悉當地租屋法律或的朋友相陪，
並事前自己也多逛逛些留法網站租屋資訊，找不到就有禮貌發問請教，
簽約前該瞭解的，該問清楚的，一定要做好，再簽約，
不要急著想找個殼搬進去住就隨隨便便簽約，
雖然房子有時不等人，但是總比草率租到壞房東的房子來得好，
不然有時真的只能做好事後 花錢了事的心態，
最後．
希望大家在法國求學的過程時，找殼的事情都順利
並祝福大家能遇到好房東好房子，
加油！
以上只是幾年來聽過看過的例子，有感而發，
抱歉佔用版面:DD |
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