留法台灣同學會-解悶來法國 » 按鈴申告 » 有關仲介又一風波

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fourqueens2007-6-4 10:49 AM
有關仲介又一風波

又是我...

這次找房子的過程
主要拜託兩個仲介
一個是零六小姐,另一個是Sabrina

這兩位都是仲介版的名人
不過兩位都有詬病
零六小姐跟我已達成共識
所以今天主人翁換人
[b]S小姐(法國巴黎租屋安家事務協會)[/b]

說故事囉!

話說我5/25跟S相約看ROME17區雙人房
那個房子還在裝潢整修當中我知道
因此我是抱著先看看格局還有附近環境的心情
一路風塵僕僕從GRENOBLE上了巴黎
看完之後,我覺得房屋很中意
當天我就跟S小姐確定我要承租了
並且我把我跟我同學的重要文件(學生證影本,居留証影本,財力證明)都轉交給她
因為她說房東不在巴黎,但他們5/29會見面因為同棟的單人房要簽約,所以她會把我們的資料轉交
並且商討簽約之事,大概到時候用書信往來簽約,然後她會再跟我說

鑒於S小姐5/29-6/2出國,所以我5/29就主動打給她,電話中她跟我說一切都沒問題,要我放心

我這個大笨蛋就真的很放心了,我同學也是大傻瓜真的也很放心

6/2我迫不及待主動打電話給S小姐,想問問何時簽約等等細節
令人匪夷所思的是,S小姐跟我說,房東來看的時候覺得房子弄得很好,他們想要自己上來住一陣子.............

天呀!這是什麼鬼情況!!!!!!!!
第一次碰到說要承租的房子,訊息都公開這麼久了,房東臨時變卦還是說自己要去住..................
這年頭大家都不尊重口頭契約了,說好的事情有無限的變化可能

[b]S小姐還說,如果當初有先付訂金就不會這樣了[/b]
屁話!!!!!!!!
請問聰明的各位,踏進一間還在整修的房子,也不確定幾號裝修好,還沒看到成品
然後也沒見過房東,租賃的開始承租時間都還不清楚,沒有訂金繳給鬼嗎?
現在是我們房客在等待,不是房東在等待,是房東一直不確定不確定
仲介都可以這樣說變就變,前一次問她還說都沒問題,這次問就變成這樣了
我要找房東問簽約的事,還要透過仲介找三天才聯繫的上
有錢能使鬼推磨,見錢眼開,金錢原本只是輔助的工具,現在卻變成定奪的標準
我跟我同學的房子都退租了,然後我們的找房計畫也因此被延誤了好多天
再一次地,這些無形之中的傷害,時間精力的損失還有心理的壓力與受創,怎麼補償?

請大家發表一下意見,有故事也請多分享,我需要大家的支持!!!!!!!!!

alonecat2007-6-4 11:25 AM
我真的很同情妳的一波三折  找個房子受了這麼多的氣
加油加油  不要氣餒!!

Sophie9992007-6-4 12:17 PM
你說的是這個嗎?
[url]http://blog.yam.com/user/eiffel101.html[/url]
本來還想去問他們房子的,
不過我還是想透過一般的仲介比較好!
這個協會是合法的組織嗎?

fourqueens2007-6-4 12:28 PM
沒錯

他們其實還不算是合法的公司唷!
據S小姐跟我說他們協會近期想要成立公司了
但是目前還不是
其實很多人都有透過S小姐成功找到房
但是這種非正式的仲介
就是沒有辦法完全保證什麼
至少我個人的案例是這樣子
也許我繼續委託她還是可以找到
但是說真的我KIMOCHI已經不爽了
所以無論如何
祝你幸運

Sophie9992007-6-4 01:28 PM
還沒成立公司?
那還做那麼多服務?
這是違法的吧?:?

Fenny2007-6-4 02:56 PM
同學會應該稍微注意一下這兩家在貴會的發展
S小姐(法國巴黎租屋安家事務協會) 跟 P2006 已經
這樣鬧的滿城風雨了,
至少版主要請她們每次發文時,
都要把她們自定的仲介條文波在旁邊,
老鳥老神在在, 要去的願打願哀,
免的新來的菜鳥飛蛾撲火.:(

althose2007-6-4 02:58 PM
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[[i] Last edited by althose on 2014-10-20 at 11:19 AM [/i]]

amelie7772007-6-4 04:06 PM
(無論事實真相如何....)
覺得..
"口頭約定"
其實對出租者跟承租者之間都存在著很大變數
除非是雙方已有交易數次的"默契"...
不然很難約束對方(出租者或是承租者)一定得實踐不可...

譬如, 在板上舊貨中心的買賣相信大家曾經碰到以下情況,
賣方跟買方約定好時間地點要交貨, 但是買方突然傳個訊息臨時前一天晚上或是當天才很突然說一些婉轉理由放棄購買...
遇到這種情況, 難免對賣方會有些時間浪費或是kimoji不太好什麼的...
但賣方也無法怎樣.....因為買方是有權利臨時改變心意,
因為賣方並沒有先收他任何訂金或是雙方有訂立所謂具有法律效力的契約
相對地  在賣方的角色, 賣方也是會有變的可能性

所以口頭約定
無可奈何地..
雙方都有變的權利
也就是  只要是當初是口頭約定  
ㄧ定都要有最壞打算  可能會有萬一

在台灣, 購買還在"興建中"的預售屋,
仲介還是會跟客戶訂立契約,
房子進行到每個步驟, 都會跟客戶一一核對之類的,
興建過程中有問題, 仲介也是跑不掉,
不論對買賣雙方都是有較完善地保障!

說了一堆543...
其實就是想說...
想要獲得真正更安心的保障
真的是需要法律來維護自身的權利....
"具有法律效力"的"契約"就是其中ㄧ個項目....

希望對法國當地這方面租賃契約法律有瞭解的大大
或是如何保障自己在這方面的權利的法律或是注意事項之類的...
板上還沒有說到的部份..
請大家可以分享一下喔~謝謝!

祝大家一起在法國享受到更好的住的權利~!:luck:

[[i] Last edited by amelie777 on 2007-6-4 at 05:20 PM [/i]]

fourqueens2007-6-4 06:04 PM
我叫宜靜不叫靜宜

關於S小姐的回覆
首先我的名字是宜靜不是靜宜
再者
妳是專業的仲介
協會正以公司的名義正在註冊中
這些我都沒有質疑過
我百分之百就事論事

我覺得這整件事回歸到原點
[b]重點是房子根本就還沒好[/b]
妳說資料不齊我們也沒給訂金
這些都是事後妳站在妳的角度的分析
妳的確提過訂金之事
但是我堅持如果房屋完工可以確定何時完工
我們可以付訂金甚至立即開始租都沒問題
連文件往來簽約我們都答應說可以配合了
我們還能夠做些什麼?
訂金多少,何時簽約,何時確切完工,什麼妳都不確定,房東也不確定
我就算要砸錢也要知道我砸在哪不是嗎?

我雖沒有金錢上的損失
對我來說錢是小事,來來去去再賺就好
時間跟經歷上的損失才是煎熬
妳第一時間知道房東有這樣的考量和考慮的時候
為什麼沒有馬上回報?
我清楚地記得
妳跟我說的都是正面的話
我現在的心情就像失戀一樣

妳昨天說喜歡我要娶我
今天說妳要繼續單身抱歉再連絡
這樣的情節好俗套,但我就是這種心情

所以我說,口頭承諾,這年頭根本不算數,結婚也要蓋章簽字的

身為仲介本來就是夾心餅乾的工作
既然妳也是這個平台的一份子
也從中獲得不少顧客
應該也了解任何人都有發言的權利
大家都有資格互相分享心路歷程
妳沒有收我一毛錢我很感激
我不能接受的
是這整件事情180度的轉變,還有訂金相關的疑慮
我要求的不過是一些基礎的邏輯以及一些基本標準

那位房東是不是第一次置產不關我的事
他到底是不是一個好人我也不知道
他要不要帶著親愛的家人上來巴黎享受一下我也不反對
但是當初既然都找上仲介,訊息也都刊出
妳也曾經說妳有代替房東篩選房客的權利,他們全權授權給妳
我深深地覺得妳也是受害者之一

不管任何人要當房東或是仲介
就要尊重所有房仲的遊戲規則
這整件事情看起來
妳沒有任何權利要求房東做些什麼事情並且妳完全尊重她們的決定
那妳仲介的權利和立場在哪?
還是妳跟房東之間的關係也只是所謂的口頭承諾
他們口頭委託妳當仲介
白紙黑字都沒有跟我一樣
這是三角關係,我們是在下方同等地位,不是嗎?

我盡力地陳述事實
我也強烈地建議妳多多爭取自己身為仲介的權益
夾心餅乾不容易,要有高人的耐受度,不管妳在台灣還是法國都是一樣

我接受妳的道歉,我並不覺得妳辦事不足,我替妳感到惋惜,因為妳也沒有掌握什麼控制權
希望妳往後的開業順利,我祝福妳
希望妳可以順利當一個合法的仲介,協會也順利申請成功,幫助更多的薪薪學子順利找到溫暖的棲身所

gemacdde2007-6-4 06:48 PM
嗯,這件事看起來比較單純,就是口頭約定造成的三方認知差距,而比較吃虧的是找房子的房客(心情不爽)以及居中的仲介(兩邊不是人,名譽受影響)。

還是零六小姐的故事比較有趣,繼續關注。

Orz2007-6-4 09:08 PM
零六小姐的故事真的比較有趣
張力十足

現在還上演隱藏續集
真過癮
等化名之旅結束
相信大家會有更多故事可以聽.........

vv07282011-6-1 04:29 AM
我也是對零六小姐的故事比較有興趣!!!


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