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Bay
解悶教頭
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 #1 你，想要一個什麼樣的解悶？
¢D?!A!M¢D[?A?K--!Li1C?EAsAy! ?D!Oz£gu¢DUcIaI£gn3¢X!A?a?u!±U!A!Mao£goRi!C
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2012-1-17 03:14 PM |
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brendan
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#2
¢D?!A!M¢D[?A?K--!Li1C?EAsAy! ?D!Oz£gu¢DUcIaI£gn3¢X!A?a?u!±U!A!Mao£goRi!C
| 此貼被 +15 點積分 | | 評分者：【Bay】 | 分數：+15 | 時間：2012-2-16 01:09 PM |
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2012-2-16 12:55 PM |
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Bay
解悶教頭
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#3
¢D?!A!M¢D[?A?K--!Li1C?EAsAy! ?D!Oz£gu¢DUcIaI£gn3¢X!A?a?u!±U!A!Mao£goRi!C
| 此貼被 +38 點積分 | | 評分者：【moitw】 | 分數：+12 | 時間：2013-3-4 12:17 PM | | 評分者：【newday230】 | 分數：+5 | 時間：2012-3-28 03:35 PM | | 評分者：【lafeuille】 | 分數：+10 | 時間：2012-2-16 04:29 PM | | 評分者：【lu123】 | 分數：+6 | 時間：2012-2-16 02:42 PM | | 評分者：【brendan】 | 分數：+5 | 時間：2012-2-16 02:32 PM |
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2012-2-16 01:40 PM |
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brendan
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#4 很贊成Bay教頭的建議
我覺的這個建議很周到喔
租屋訊息應該也是要讓屋主自己對刊登行為負責
既然房子還有在做出租一定會固定上來查看留言或收發信件
因此規定 "固定短租" 的屋主們定期上解悶是屋主負責任的態度
至少要讓找房的人知道屋主還有存在 (而不是人間蒸發消失了 如果有特殊因素不能上來 也必須在租屋訊息中告知一下比較好)
還有建議是最好能主動定期公布或更新房子租出去的日期 (或是房子目前出租狀況等等 目前不短租也最好說明一下)
據我所知很多屋主就會主動發布房子出租的最新狀況 (不過我不知道這樣是否又會有頂文的嫌疑 但我想應該會有技術上的解決方法)
之前知道對 "固定短租" 房子有過整理的時間應該是2007年8月的時候了
那時候有整理後"長期置頂"的方法措施
但畢竟時間都那麼久了難免會有一些沒有在繼續做出租的房子和屋主
因此我很贊成屋主一定要定時上解悶來報到 (有房子要出租一定會上線查看信件吧)
這應該也是一位好屋主該有的義務和責任
至於其他項目的租屋
我也覺得這樣的管理方式很適當
畢竟不合時間的就應該直接刪文了
若房子有需要再出租時只要重新再次刊登就好
這樣也不會產生過多的不實用資訊佔著版面情形
刪除的作法對於找房子的人來說確實可以避免過多無用和過時的資訊
不用在辛苦的看了一堆訊息後發現很多都已經沒有出租了 (寫信找房真的很辛苦耶)
況且經過整理刪除後這樣版面也乾淨多了
可以讓真正想出租或是租屋的人都能享受到資源
是一個互利互惠的好方法
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2012-2-16 02:31 PM |
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shrimpcurl
解悶鄉民
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2012-2-16 03:19 PM |
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Bay
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#6
| Quote: | Originally posted by brendan at 2012-2-16 02:31 PM:
建議是最好能主動定期公布或更新房子租出去的日期 (或是房子目前出租狀況等等 目前不短租也最好說明一下)
據我所知很多屋主就會主動發布房子出租的最新狀況 (不過我不知道這樣是否又會有頂文的嫌疑 但我想應該會有技術上的解決方法) |
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基本上是建議出租者把最新狀況編輯在1f，這樣一點進去文章，便可以看到。
但是也有不少出租者會把最新狀況（可出租日期或相關訊息）以回文方式公布在後面，順便頂文。
關於這種做法，如果不是太誇張，而是隔一段時間回文一次，我是睜一隻眼閉一隻眼。
就像有些其他類似行為（更新物品販售、新課程、新活動）一樣，我想大家都希望讓自己的訊息，盡可能的傳達出去，所以能通情達理的地方，可以睜一隻眼閉一隻眼的時候，我都很樂於偷懶，不會錯過的。（大誤）
還是大家要討論一下，關於這種情況，如何處理比較好？
扯遠了，關於房屋出租相關文章的處理方式，我想的草案大概如3f，請大家看一下，是否可行。
如果沒有異議的話，我會儘快開始整理房屋出租相關文章。
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2012-2-16 03:23 PM |
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brendan
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#7
其實我是較建議直接在租屋訊息的 1f 就可看到
這樣文章一點進去就能知道最新訊息
然後直接寫Email詢問屋主 (用Emali寫信詢問 而不需要在版面發文再詢問 除非屋主沒有留Eail)
當然也是會有屋主或是找房的人說沒有收到Email
這時候適時的回文也是無可厚非之事
總之屋主們在顧及到自己的利益與權益時
也要替找房辛苦的房客多著想一下
我相信日久見人心 租屋是做服務的 好的房東一定會有人幫忙主動介紹推薦房客 不是嗎
況且好好的管理自己的租屋訊息也是一種服務房客的表現 (而不是刊登了訊息放著等著房客自己找上門來)
因此我相信適當的整理和管理租屋訊息是必要的
希望無論是屋主或是房客都能支持這個提議
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2012-2-16 03:59 PM |
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BOULAY
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#8 做房東的苦水
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2012-2-16 09:36 PM |
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Bay
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#9
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2012-2-16 10:22 PM |
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peiliho
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#10
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2012-2-16 10:33 PM |
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BOULAY
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#11 回覆#9
Bay, 謝謝您您的一番話, 讓我這個老太婆撥雲見天, 豁然開朗。如您所説 : 如果租給了詢問階段便使我勞累不堪的人, 入住之後定有不斷的煩惱。我是很相信緣份的。來租我套房的房客大部份都是很好的。謝謝您的開導。真是從夢中驚醒 。 一語驚醒夢中人。
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2012-2-16 11:15 PM |
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brendan
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#12
會想制定新的規定是希望能清除那些已經消失房東
讓沒有在做出租的房屋訊息從版面上清除
這樣可以省卻很多找房的人時間與精力
而對於還有在做租屋的房東來說這也不失為一個好方法
至少留在版面上的房子是有經過 "認證"過了
省去了這間房子到底還有沒有在做出租的疑慮
且經過清理過的版面空間也能留給真正還在做出租的房東
讓租屋訊息不至於和那些魚目混珠的"不存在房屋"混雜一起
至於BOULAY站在房東的立場想法是因為您真的是一位負責任的好房東
對於每位找房的房客問題竭盡所能回覆勞心勞力這是一個服務業的專業良好精神
這種房東是值得嘉許和讚揚 (真希望每位房東也是像您一般的敬業)
但就如Bay教頭所說如果覺得房客態度讓您有無力之感時
其實這時候身為房東的就有拒絕房客的權利了
服務業是講求公正平等原則的 (服務業是高尚的行業)
並沒有誰比誰大的說法 (不是花錢的就是大爺 很多房客都有花錢的人最大這種毛病)
房東有義務服務房客那是基於平等互惠立場
作為房客當然也需要尊重遵守房東的規定
若大家都能秉持平等對待的想法
一定能夠為彼此創造互惠雙贏的局面
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2012-2-17 02:25 AM |
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Bay
解悶教頭
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#13 請不要把別人的善意，當成自己為所欲為的通行證
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2012-3-28 12:37 PM |
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baosanli
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#14
| Quote: | Originally posted by brendan at 2012-2-16 12:55 PM:
我有個小小的意見
若有錯誤還請大家多多包涵
一開始會接觸解悶和使用解悶是為了找房
後來發現這裡的資訊真的很多很實用
但是也不知道要如何融入這個大家庭 (因為我都是來來去去到法國)
所以只將這裡當作一 ... |
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身為解悶的新人，看了這文章很有感觸。的確，我最近因為趕辦學生簽證，急急忙忙徵求以及尋找租屋，卻大部份私下收到類似如你所說的情形，真的讓剛加入成為版上新人的我是又期待又怕受傷害呢。
若能有版主或是豐富經驗的前輩過濾管理或是把關，避免需要資訊的版友們或是剛加入的新版友們傷神傷時間，讓彼此可以獲得更多的幫助，我想這論壇會越來越好！
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2012-3-28 03:40 PM |
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Bay
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#15
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2012-3-28 04:35 PM |
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